רוני צארום נכשל בפעם השלישית: גם דהוקי לא יקנה את אספן גרופ
דהוקי מחזיק ב-5% ממניות אספן שהיו אמורות לעבור לצארום באם העסקה תתפוצץ; השאלה מי אשם בפיצוץ העסקה וגם - אספן ודהוקי מחזיקים בשותפות בפאי סיאם והסכסוך עלול לחבל בפעילות השוטפת
אחרי שני ניסיונות כושלים, רוני צארום בעל השליטה באספן גרופ אספן גרופ 0% המחזיק ב-46% ממניותיה, בישל עסקת מכירה עם שלמה דהוקי תמורת כ-440 מיליון שקל. העיסקה שיקפה לחברה שווי של כמיליארד שקל. דהוקי ואספן שותפים מזה כשנתיים בחברת המלונאות פאי סיאם, שאספן מחזיקה ב-50% ממניותיה ועל רקע ההיכרות ביניהם וההיכרות של דהוקי עם עסקי אספן, נראה היה שהפעם הסיכויים לעסקה גדולים מהפעמיים הקודמות. מעבר לכך, בפעם הזו גם נחתם הסכם, להבדיל ממזכר הבנות בפעמים קודמות.
אבל, גם עסקה זו התפוצצה. הבעיה שדהוקי עדיין שותף של צארום, כשפאי סיאם היא חלק משמעותי מפעילות אספן ואיבה וסכסוך, אם קיימים בין השותפים עלולים לפגוע בפעילות השוטפת של פאי סיאם ואספן. בינתיים יש מחלוקות - צארום דורש פיצוי, ודהוקי טוען כי לא הוא זה שפוצץ את העסקה, אלא שהוא היה ביקש הארכת זמן למימוש העסקה. לזכות דהוקי תעמוד ההרעה בשווקים ובתנאי המימון והוא ינסה לטעון כי גיוס המימון הפך להיות קשה יותר.
צארום ודהוקי לא הגיעו להסכמות לגבי הארכת מועד השלמתה של העסקה וברגע שהתאריך הקודם חלף, העסקה בפועל התפוצצה. במתווה הבסיסי של העסקה נקבע שדהוקי שמחזיק ב־5% באספן, יעביר מניותיו לצארום אם הוא לא יעמוד בהסכם. השאלה מה זה לעמוד בהסכם? דהוקי כאמור טוען שהוא עמד בהסכם רק היה צריך הארכת זמן.
העסקה היתה אמורה להיות לפי שווי של קרוב למיליארד שקל, בעוד שוויה של אספן בשוק כ-440 מיליון שקל. מחיר בהחלט גבוה, אך נראה שלדהוקי היה עניין בעסקה גם מכיוון שאם הוא לא ישתלט על אספן יגיע אחר וזה עלול להקשות עליו בשליטה ובניהול על פאי סיאם בה הוא ואספן מחזיקים ב-50%.
- ההכנסות יציבות אבל אספן עוברת לרווח של 27 מליון שקל
- ב-655 מיליון שקל: אספן גרופ מציעה לרכוש את חלקה של גינדי בקניון הזהב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקשר העסקי בין דהוקי וצארום החל ב-2020. אז רכשה אספן 50% בפאי סיאם בהשקעה של 405 מיליון שקל לפי שווי של 810 מיליון שקל. במקביל, רכש דהוקי 5% ממניות אספן תמורת 36 מיליון שקל - פרמיה של 80% על מחיר השוק אז. כיום שוות המניות כ-22 מיליון שקל.
פאי סיאם פועלת בתחום המלונאות. היא יוזמת הקמת בתי מלון ובהמשך מתפעלת אותם. החברה צופה כי היקף החדרים הפעילים שברשותה יעלה ממעל 400 כיום לקרוב ל-1,400 חדרים תוך שנתיים.
אספן עוסקת בשלושה תחומים: נדל"ן מניב בחו"ל, נדל"ן מניב בישראל ומלונאות בישראל. הנדל"ן המניב בארץ מסתכם בכ-650 מיליון שקל, בחו"ל לחברה יש פעילות של נדל"ן מניב בהולנד עם היקף נכסים של 1.2 מיליארד שקל. התשואה על הנכסים המניבים בארץ ובחו"ל מסתכמת בכ-6.5%.
- עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
- המבחן של הבורסה - האם הירידות יעצרו?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
ה-FFO של החברה (עבור בעלי מניותיה) ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-13.1 מיליון שקל, כשבשנה שעברה הוא עמד על כ-45 מיליון שקל
- 2.אפי 13/07/2023 14:20הגב לתגובה זוובדרך יביא את המחיר קרוב יותר לערך הריאלי
- 1.מבין 03/07/2023 11:14הגב לתגובה זואין פשרות רק מילחמות!!!

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%

המבחן של הבורסה - האם הירידות יעצרו?
רגע לפני שמתחיל המסחר ביום האחרון של השבוע, אפשר כבר להגיד שזה יהיה שבוע של ירידות. ירידות שהתעצמו בגלל נאום נתניהו והחשש מבידוד מול אירופה. המצב יכול להשתנות מהר, אבל בהגדרה אנחנו שוק מסוכן יחסית והתמחור בו אולי לא גבוה מאוד, אבל הוא "מלא" ואפילו יותר ממלא. זאת קרקע נוחה למימושים וירידות, אם כי צריך לזכור שהגופים המוסדיים "עשירים" בכסף שנכנס אליהם מדי חודש והם מזרימים אותו לשוק ויוצרים ביקושים.
כלומר, זרימת כספים הגדולה הזו שנובעת מההפקדות של כל אחד ואחת מכם לפנסיה, תומכת ומעלה את השוק באופן די קבוע וזה בלט בשנה האחרונה. התמיכה הזו לא תשתנה, היא סכום קבוע וגדול שנכנס לשוק. מול הזרימה הזו יש בעלי שליטה ועניין שמכרו מניות בהיקפים גדולים בשנה האחרונה, משקיעים מגוונים, לרבות קרנות גידור ומשקיעים פרטיים, וגם משקיעים זרים. אלא שההזרמות האלו נתנו את הטון. כשחושבים על זה, מדובר בסוג של ויסות שקט והוא הרים את המחירים בהתמדה.
ויסות כזה במקרים רבים מוציא את המחירים מהסביבה הטבעית והאמיתית שלהם, אבל בסוף הכלכלה מנצחת - גם את ההזרמות. אם הערך הכלכלי נמוך יותר, אז לאורך זמן המניה תרד. מניות הביטוח לא גילו זהב במאזנים, הזינוק בהם נובע גם מסיבות פונדמנטליות, אבל חלק מזה הוא גם אוברשוטינג. עכשיו השומנים האלו יורדים. זה מימוש מתבקש.
המבחן של הבורסה
אחרי ירידות רצופות בימים האחרונים, ואחרי שאתמול הירידות התעצמו, השוק היום צפוי לסמן את העתיד. המסחר היום חשוב להמשך. אם הירידות יימשכו זה יהיה סימן שיש כאן משהו המשכי ומשמעותי, ידיים שמעדיפות להיות בחוץ והן מוכרות. זה יהיה המשך טבעי לאתמול שהיה יום שבו נכנסה אופטימיות מסוימת לשוק בנקודות מסוימות והירידה התמתנה, אבל בסוף הגיעו עוד מוכרים והמדדים ירדו מעל 2%. זה סימן לכאלו שהחליטו - יוצאים באופן משמעותי מהפוזיציות. זה צפוי, אפילו מתבקש, אם כי בעוצמה נמוכה מאתמול.
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם מדובר בגופים רבים, זה יימשך גם היום. אבל מולם כאמור יש כסף גדול של מוסדיים. כסף שחייב להיות מושקע בשוק. כאשר אתם מפקידים לקרן הפנסיה שלכם במסלול מסוים יש לה כללים והגדרות. היא צריכה להשקיע במניות, באג"ח בתמהיל מסוים. אז אין כאן הרבה מחשבה - קונים מניות ואג"ח.