אמות קונה מנכסים ובניין 50% מקניון קרית אונו ב-545 מיליון שקל

הקניון מכניס 68 מיליון שקל בשנה; העסקה נעשית בתשואת NOI נמוכה של 6.23%; בקרוב: שערוכים כלפי מעלה בחברות הנדל"ן המניב; נכסים ובניין תרשום רווח הון של כ-45 מיליון שקל - המניה מזנקת ב-7%
|
קניון איילון, צילום: אלכסנדר כץ
חברת הנדל"ן אמות +2.3% אמות 2,531 +2.3% אמות בסיס:2,474 פתיחה:2,502 גבוה:2,531 נמוך:2,494 תמורה:9,519,111 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ביחד עם נכסים ובנין +1.28% נכסים ובנין 36,460 +1.28% נכסים ובנין בסיס:36,000 פתיחה:36,200 גבוה:36,490 נמוך:36,000 תמורה:1,573,699 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: החזיקו עד כה בחלקים שווים בקניון קרית אונו. אך היום מדווחות החברות על קיום מו"מ בין הצדדים, אשר במידה ויבשיל אמות תרכוש את חלקה של נכסים ובניין בתמורה ל-545 מיליון שקל.
מדובר למעשה בקומפלקס הכולל קניון, שני מגדלי משרדים וחניון תת קרקעי בקרית אונו. הקניון בהיקף של כ-23 אלף מ"ר ומעליו שני מגדלי משרדים בשטח של כ-19 אלף מ"ר, הבנויים מעל חניון מקורה בשטח של כ-70 אלף מ"ר המכיל 1,480 חניות.
שטחי הקניון מושכרים לקשת רחבה של שוכרים מגוונים מתחומי האופנה, הפנאי והמזון, ביניהם חנויות עוגן. שטחי המשרדים מושכרים לקופות חולים (מכבי, כללית ומאוחדת), קליניקות פרטיות של רופאים, הקריה האקדמית קריית אונו ולמגוון בעלי מקצועות חופשיים נוספים. שיעור התפוסה הכללי בנכס הינו כ-96%, והינו קבוע ויציב לאורך השנים. להערכת החברה, ה-NOI החזוי בתפוסה מלאה הינו כ-68 מיליון שקל לשנה.
המשמעות - העסקה מבטאת תשואת NOI (שיעור היוון) של 6.23% - תשואה נמוכה. לאחרונה הסברנו כי חברות הנדל"ן המניב והקניונים צפויים לשערך את הקניונים כלפי מעלה בעקבות ירידה בשיעורי ההיוון. העסקה הזו מלמדת על המשך מגמת הירידה.
על רקע העסקה תרשום נכסים ובניין רווח הון של 45 מיליון שקל. מניית החברה מזנקת ב-7% על רקע העסקה והציפיות כי אלשטיין יפתור את בעיית הריכוזיות בקבוצת דסק"ש. 
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות