טראמפ הודיע כי ידחה את העלאת המכסים, שנחאי זינקה 5.6%
I am pleased to report that the U.S. has made substantial progress in our trade talks with China on important structural issues including intellectual property protection, technology transfer, agriculture, services, currency, and many other issues. As a result of these very......
— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) February 24, 2019
רונן מנחם, כלכלן ראשי במזרחי טפחות: "ציוץ של הנשיא טראמפ על דחיית המועד להגדלת המכסים על סין ופגישתו המתוכננת עם נשיא סין, הינן חדשות מצוינות לשתי המדינות, לכלכלותיהן (בפרט זו של סין) ולשוקי ניירות הערך ברחבי העולם. נראה כי תיאבון הסיכון יגדל, בעקבות הציוץ". "עם זאת, האפשרות שהמכסים יוגדלו עדיין לא יורדת לחלוטין מהפרק וטראמפ עוד יכול לשנות את דעתו. כמו כן, ההשלכות החיוביות (מעבר לתגובות המידיות) לא אמורות להיות דרמטיות (למעט על שוק המניות של סין, הנוגעת ישירות לעניין, שאכן מזנק), שכן התרחיש הבסיסי הנו שהמחלוקת תיפתר בצורה חיובית, היות והדבר משרת את האינטרסים הכלכליים והמדיניים של שני הצדדים". "בנוסף, ההאטה האחרונה שעלתה מנתוני התוצר והסחר של סין המחישה כי לכלכלת הענק האסיאתית, לפחות, עניין להגיע לפתרון מהיר, תוך כדי ויתורים, כפי שאכן התברר מהצעותיה להגדיל את רכישות הסויה מארה"ב, או להביא לכך שגירעון הסחר בין הצדדים יימחק בתוך 6 שנים".....productive talks, I will be delaying the U.S. increase in tariffs now scheduled for March 1. Assuming both sides make additional progress, we will be planning a Summit for President Xi and myself, at Mar-a-Lago, to conclude an agreement. A very good weekend for U.S. & China!
— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) February 24, 2019
- 6.עליית השווקים רמייה 25/02/2019 11:40הגב לתגובה זוהעלייה הזאת 10-15% תמחק הרבה ברחו נסו עם הכסף נשארים אלו שעדיין רוצים לחלוב את הפרה יחטפו בעיטות
- 5.אנליסט בשקל 25/02/2019 10:41הגב לתגובה זוהלו אתה יודע שהבורסות עלו כ - 15% ...אתה יודע שהנתונים הכלכליים מצביעים על מיתון מתקרב ...אתה יודע שהדיונים על הסכם הסחר נמשכים עוד ועוד...וכבר בפעם המי יודע כמה נשמעים דיבורים שהדיונים מתקדמים...אז למה להתעלם מכל אלה ולהציג מצג שווא אופטימי חסר כל ביסוס?
- 4.עליות עליות ,,,איפה גורביץ ??? חחחח חחחחו חחחח חחחיייי (ל"ת)איפה 25/02/2019 09:55הגב לתגובה זו
- 3.יוסי 25/02/2019 08:59הגב לתגובה זונא לכתוב במחשב "בגדי המלך החדשים "ולקרוא. החייטים הם טראמפ ונשיא סין ובגדי המלך החדשים הם הסכם הסחר אבל המלך הוא אתם. ההבדל הקטן בין האגדה למציאות הוא שכאן אין מי שיגיד לכם שאתם עירומים מלבדכם. היי תתעוררו - עובדים עליכם.
- 2.טראמפ 25/02/2019 08:43הגב לתגובה זוסמרטוט -מתקפל כרגיל
- מגיב עלוב.אפילו מנהל בית שימוש אתה לא (ל"ת)לא אתה 25/02/2019 12:02הגב לתגובה זו
- דוקא מנהל בית שימוש אני כן. תגיע ואנקה לך ת'תחת !!! (ל"ת)ללא אתה 25/02/2019 18:34
- 1.בילי 25/02/2019 08:40הגב לתגובה זומעניין מי יהיה הראשון לפוצץ את הבלון...? כשהסינים ירגישו חזקים מספיק הם יזרקו את טראמפ מכל המדרגות...עד אז הם ימשכו אותו בלשון והשיחות ימשכו עוד ועוד...
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
