הלמ"ס מציגים נתון בעל השלכות מטרידות מאוד בעניין כיוון מחירי הדירות

מחירי הדירות לאן? נתון שמפרסת כעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שופך אור על פעילות הקבלנים
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים לרבעון השני מהם עולה כי נרשמת ירידה מתמשכת במספר התחלות הבניה עניין מטריד עבור אלו שמצפים לירידה במחירי הדירות. שימו לנתון: ברבעון השני נרשמו התחלות בניה בהיקף של 10,029 בלבד. מדובר בנמוך הנמוך מאז 2012 והשני הכי נמוך מאז 2010. צריך להגיד שמדובר בנתון שצפוי לעבור עדכון וצפוי לטפס מעלה (כפי שהנתון לרבעון הראשון עודכן היום מעלה מהתחלות בניה בהיקף של 12,188 ל-13,263), אבל המגמה ברורה.
ב-12 החודשים שהסתיימו בסוף יוני 2017 הוחל בבנייתן של 50,330 דירות, ירידה של כ-4.6% לעומת התקופה המקביל אשתקד. נציין כי לפי בנק ישראל יש לעמוד על כ-50 אלף התחלות בניה בשנה על מנת לעמוד בצורך הדמוגרפי. כלומר אם רוצים להביא ללחץ מטה על מחירים, צריכים לבנות יותר, ולפי העדכון הנוכחי המגמה בעניין זה היא מטרידה.
על פי נתוני המגמה, בשלושת הרבעונים האחרונים (אוקטובר 2016 עד יוני 2017) חלה ירידה של כ-6.9% בממוצע לרבעון (רמה ממוצעת של כ-12,350 דירות לרבעון). זאת, לאחר שבשלושת הרבעים הקודמים, ינואר ספטמבר 2016, נרשמה עלייה של כ-2.9%.
הנה הגרף שמציג את מגמת הירידה בהתחלות הבניה:
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק: "הנתונים הם דרמטיים. לא נעים לי לומר לממשלה אבל אמרנו, התרענו שזה יקרה וזה אכן קרה. הממשלה לא משחררת קרקעות לבנייה לשוק החופשי, משחררת הגרלות במחיר למשתכן כדי לייצר כותרות אבל בפועל בחלק גדול מהמקרים מדובר בקרקעות שלא ניתן לבנות עליהן בשנים הקרובות. בנוסף לכל הממשלה מנסה להושיב על הגדר כמה שיותר רוכשים. שזה קורה גם היזמים יודעים לשבת על הגדר. בסוף, בדיוק כמו מע"מ אפס הזוגות הצעירים ירדו מהגדר רק הם לא ימצאו דירות ואנחנו עלולים להיכנס לסחרור נוסף במחירים".
ורד צרפתי זבולון, סמנכ"לית חברת צרפתי שמעון: "הכתובת היתה על הקיר. המדינה הביאה למצב שבו אנשים יושבים על הגדר ולירידה בביקושים מצד משקיעים וזוגות צעירים. כתוצאה מכך הקבלנים לא יכולים לפתוח לשיווק ולהתחיל בבניה של שלבים נוספים בפרויקטים, משום שכל עוד שאין מכירות בשלב הראשון של הפרויקט הם לא יוכלו לקבל ליווי בנקאי לשלב הבא. העובדה הזו מסבירה את הצניחה המשמעותית בהתחלות הבניה. בנוסף, הממשלה חוזרת ומספרת לציבור שהיא משווקת 70,000 דירות בשנה, אבל בפועל היקף השיווקים בשנה החולפת לא עלה על 34,000. רובם המכריע של המכרזים הם במחיר למשתכן, שאינם "מבושלים" ויקח זמן עד שתחל הבניה שלהם".
 
תגובות לכתבה(65):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 43.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 13/09/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מחיר למשתכם=חזירות שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 42.
    בניה
    רן 13/09/2017 10:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בנייה פעילה היא מהות קיומם של הקבלנים. במידה ולא יבנו - אפשר יהיה לסגור את כל חברות היזמות, כל הקבלנים יפשטו רגל ומשק יקרוס לחלוטין. מה שאומר שהם לא באמת יכולים להפסיק לבנות, יכולים רק להאט. האם נורא שהם מאיטים? לא. כי יש עודף היצע מטורף שחלקו כבר נמצא על המדף ללא דורש (40,000 דירות שכאלה) וחלקו משתחרר לשוק בימים אלו ממש. כל כך הרבה דירות שאין מי שיקנה, למה שיבנו עוד?
    סגור
  • 41.
    בדיוק להפך , משמעותו של זה: ירידת שוק לפניך
    הגולש 13/09/2017 02:20
    הגב לתגובה זו
    4 1
    זהו שלב ידוע , שלא לומר הכרחי, כאשר המגמה משתנהיקח זמן עד שבעלי קרקע יפנימו שמחיר הקרקע ירד חדותכשיפנימו יהיו עסקאות לאור מחירי הקרקע הנמוכים יוכלו הקבלנים למכור ב"זול" שזה מחיר השוק החדשאל תדאגו , יש הרבה דירות , אבל בעיקר קונים לא יקנו אם ינסו להקפיץ מחיר כי אם ימתינו
    סגור
  • זה יקח עוד קצת זמן, תהיו חזקים
    מסכים 13/09/2017 10:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עוד כמה חודשים ונתחיל לראות ירידות מחירים, בנתיים זה מתחיל לעבוד, יש "מבצעים" של הקבלנים, כנסו לאתר ליד 1 ותראו בעצמכם
    סגור
  • 40.
    לא בונים כי זה לא משתלם
    לא 12/09/2017 19:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אין קונים. עם זה היה עסק רווחי למה שלא ימשיכו לבנות? ההגיון היחיד שהקונים יוצאים מהשוק.
    סגור
  • 39.
    בקיצור: בלופון
    איש אחד 12/09/2017 18:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כחלון = בלוף נפוח, שאוטוטו יתפוצץ.
    סגור
  • 38.
    מצוין, אל תבנו, אני גם ככה לא קונה דירה במחיר בועה. (ל"ת)
    אדי 12/09/2017 18:02
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • תשלם שיכירות בועה (או שתעבור להורים) (ל"ת)
    ליאור 14/09/2017 13:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 37.
    כתבה מתוזמנת של קבלנים לחוצים וממונפים
    עדן 12/09/2017 17:35
    הגב לתגובה זו
    5 1
    קודם תפטרו מהמלאי הענק,50,000 דירות . חדשות וכל חודש,מתווספות עד מאות שהיו בשלבי גמר,אין ספק מחיר למשתכן הנחות : 400-900 אלף זה זכיה בלוטו,נקח פחות משכנתא,ישאר כסף לרכב ורמת חיים טובה.
    סגור
  • 36.
    תעשו שמניות באוויר לא נקנה מכם רק 700 אלף
    בן ציון 12/09/2017 17:31
    הגב לתגובה זו
    2 0
    נראה מי יישבר קודם,אנחנו נחכה בסבלנות. כמה שצריך שנה ..שנתיים ,בחיים לא נקנה בשוק החופשי ,מחירי הבועה בקריסה 50% כמו שגלנט אמר ,700 אלף נחכה להגרלה הבאה.
    סגור
  • טען עוד
  • 35.
    מה שמטריד זה מלאי עצום של דירות והר של חובות.... (ל"ת)
    אדם 12/09/2017 17:30
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • מה שמטריד זה הפייק ניוז שלך. כנסו
    חושף 14/09/2017 19:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שימו לב נתון דירות על המדף לא פורסם כבר 9 חודשים. כחלון לא משחרר נתון כי בפועל אין הרבה דירות, אחרת האוצר היה חוגג ומפרסם.
    סגור
  • 34.
    שוק חופשי
    אלכס 12/09/2017 17:25
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אני בעד השוק החופשי , לכן נדרשת הסרת כל המגבלות רגולטוריות לשיתוף חברות בניה מכל העולם ולא רק בחירת 5 הזכיינים. על המשרד השיכון והבניה חלה חובה לפעול מיידי כפי שעשה ישראל כץ בתעופה ואז ראינו איך השקו אותנו שנים. ואל תגידו שבבניה זה אחרת , זה זהה ב-90% ען קצת ניונסים יחודיים. לחברות בניה ישראליות אין שום רצון ליישר קו מול תוכניות של כחלון וחלומות של מאות אלפי זוגות צעירים ואין דרך לחייב אותם לבנות מהר וזול כמו שלא הייתה דרך לחייב את אל על להטיס אותנו מהר וזול. ואז הגיעו עשרות חברות תעופה שעשו בית ספר גם לנו וגם לחברות תעופה מקומיים. רוב המשק ישראלי פועל בסביה מאוד תחרותית מול כל העולם ורק עובדי מדינה וענף הבניה תקועים אי שם בשנות המחישם - שישים לא יעלים , לא זולים עם שיטות העבודה של האדם הקדמון.
    סגור
  • 33.
    שלא יתפסו אותנו בביצ....
    ששששששש.... 12/09/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    14 0
    הקבלנים בכוונה עוצרים בניה. הם איינם יכולים להתחיל כל עוד מכרו את מה שבנו לפני. לא צריך טובות. צריך לעלות עם פטישים לכנסת ישראל ולדאוג שיביאו קבלנים זרים שיבנו לנו דירות. בושה וחרפה.
    סגור
  • מיסוי קרקעות המיועדות לבניה
    אא 13/09/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    יגרום הן ליזמים והן לקבלנים לבנות ומהר
    סגור
  • נו באמת (ל"ת)
    שי 12/09/2017 17:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 32.
    והתוצאה
    שוקה 12/09/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זינוק במחירים 'לצערם' של הקבלנים פחחח
    סגור
  • 31.
    יש גם דרך אחרת להוריד מחיר
    מאיר פ 12/09/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אז הקונים יחזרו אבל הקבלנים לא מוכנים להוריד שקלרק ביד שניה יש ירידת מחירים
    סגור
  • 30.
    נו מה
    מאיר פ 12/09/2017 16:11
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הקבלנים ילחמו עד חורמה בירידת מחירים יעשו הכל על מנת להמשיך להרויח מיליון שקל לדירההקבלנים הם זן מיוחד , זן מסוכן ואליםהממשלה צריכה להביא קבלנים מבחוץ או לקחת קבלני ביצוע ולבנות בעצמה, אחרת הקבלנים יקנו מגרשים ולא יבנו
    סגור
  • הבעיה איננה הקבלנים
    איש אחד 12/09/2017 18:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הבעיה היא ביורוקרטיה מושחת של ועדות מחוזיות, ועדות מקומיות, רשויות מקומיות, ירוקים, וכו' וכו'. מאז שמחליטים לבנות ועד שיש דירה עוברות 15 שנים.
    סגור
  • זה שוק חופשי וכולם רוצים לעשות עסקים (ל"ת)
    שי 12/09/2017 17:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    כתבה מטעם הקבלנים - יש עודף גדול של דירות קיימות
    אמרו לא לקבלן 12/09/2017 16:10
    הגב לתגובה זו
    10 4
    ושיא בהתחלות בניה. נתונים חלקיים של רבעון אחד שיכולות לעלות ב-30% זו אפילו לא קשקוש סטטיסטי, זו תעמולה של הספינה הקבלנית הטובעת
    סגור
  • 28.
    לא קונים במחירי בועה!!!! (ל"ת)
    יניב 12/09/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    15 3
    סגור
  • 27.
    לפי קצב המכירות
    פאר 12/09/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    7 2
    דירה בארץ בעוד שנה תעלה 10000 דולר רק שתשלמו את המשכנתא. אני כבר מתכונן
    סגור
  • תכין אוהל. עם ירידת התחלות הבנייה לא יהיה היכן לגור (ל"ת)
    hguy 16/09/2017 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    הסבר למה מטריד
    רון 12/09/2017 15:39
    הגב לתגובה זו
    5 11
    מטריד כיוון שכאשר כל הרוכשים שעל הגדר יחזרו לשוק בכמויות מטורפות ומעט דירות בבנייה המחירים יקפצו בטירוף. היינו בסיפור הזה אחרי מעם 0. הפעם זה יהיה יותר עוצמתי
    סגור
  • נכון (ל"ת)
    איש אחד 12/09/2017 18:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מע"מ אפס לא היה קיים בניגוד למחיר למשתכן שחי ובועט
    אריק 12/09/2017 18:00
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דביל כמוך לא מסוגל להבין זאת. אולי במקום לשחק פוגים היית לומד לבגרות ואז לא היית צריך להיות כל כך לחוץ היום לאבד את ההשקעה שלך לבנק.
    סגור
  • 25.
    כחלון מפוצץ בועות והעם מצדיע חזק (ל"ת)
    העם 12/09/2017 15:34
    הגב לתגובה זו
    10 6
    סגור
  • 24.
    ממש לא מטריד...אפילו מעודד
    הומלס 12/09/2017 15:30
    הגב לתגובה זו
    18 1
    לא קונים יותר בשוק הרגיל...רק מחיר למשתכן ... שווה להמתין גם 4 שנים
    סגור
  • 23.
    כחלון החוכמולוג
    שאול 12/09/2017 15:29
    הגב לתגובה זו
    6 8
    באיומים על משקיעים וקבלנים , בצעדים להקפאת השוק , בפנטזיות ובקזינו להגרלת דירות שיבנו ושימסרו עוד שנים , מה הפלא שאלה הממצאים ?
    סגור
  • 22.
    הקבלנים משחקים באש. אם לא תבנו יחליפו אתכם
    אריק 12/09/2017 15:27
    הגב לתגובה זו
    14 5
    הסינים בדרך והם לא יעשו קונצים, גם חקיקות חדשות שיכריחו את הקבלנים לבנות תוך זמן מוגדר מראש מרגע שרכשו קרקע לצורך בניית מגורים על הפרק, אם תפנו גב לממשלה באופן מוצהר יחרב עולמכם.
    סגור
  • 21.
    האוצר דואג לעשירים שהם הבנקים
    יויו 12/09/2017 15:27
    הגב לתגובה זו
    8 2
    כי כל אלה שעובדים באוצר ובבנק ישראל הולכים לקבל ג'וב אצלהם מדינת קומבינה
    סגור
  • 20.
    הגיע הזמן שהמדינה תבנה- אסור להסתמך על קבלנים.
    שנים - ממתין לדירה 12/09/2017 15:19
    הגב לתגובה זו
    13 2
    דיי כבר, שנים מחכים לדירה. לא יתכן מצב שקבלני הבניין ישמינו ויעשקו את כל המדינה. הגיע הזמן שהמדינה תבנה . המדינה תהווה עבורנו קבוצת רכישה. הקבלן יבנה במחיר שהמדינה תקבע. הקבלן יהווה קבלן בנייה נטו, ולא קבלן שמורח את הזמן, על מנת להרוויח יותר.
    סגור
  • רק כשהגג יטפטף, הקיר יתפורר, והרצפה תישבר
    איש אחד 12/09/2017 18:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אל תבוא לבכות לנו. בנייה ממשלתית = בתים דפוקים.
    סגור
  • 19.
    חחחח סחרור מחירים אלק
    אילן 12/09/2017 15:01
    הגב לתגובה זו
    8 1
    מאיפה יפליצו את הכסף? גם ככה בקושי אפשר לגרד משכנתא
    סגור
  • 18.
    לא יעזור , אין כסף, ההיצע נמצא בידי מאות אלפי משקיעים
    ג 12/09/2017 15:00
    הגב לתגובה זו
    11 2
    בעלי דירה אחת נוספת והם אלה שיזריקו היצע לשוק....התחלות הבניה נמוכות אבל גם אין משקיעים שקונים שהיו 30% מהשוק...אז תירגעו.
    סגור
  • 17.
    ירידה ביצור סימני מיתון
    כלכלן 12/09/2017 14:54
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סימני מיתון, ירידות מחירים. עצוב, שזו הסיבה לירידת המחירים. במקום מיסוי של אחוז, המשקיעים גררו את המשק למיתון. ולצניחת מחירים במקום לירידת מתונות.
    סגור
  • 16.
    עוד מפמפם בשקל
    יוסי פינק תפרוש 12/09/2017 14:53
    הגב לתגובה זו
    7 2
    כתבה אחר כתבה אתה רק כותב על כמה המצב הולך להדרדר ועל כמה המחירים הולכים לעלות, מעולם לא כתבת על ירידת מחירים אפשרית (אע"פ כל הסממנים שמצביעים על כך). אתה הכתב הכי מגמתי ושקוף שנתקלתי.
    סגור
  • ואולי הוא חושב שלא צפויה ירידה
    איש אחד 12/09/2017 18:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מותר לו לחשוב כך, על פי הנתונים שהוא מכיר והניתוחים שהוא עושה.
    סגור
  • 15.
    לכל המנותקים - כ 50% ממחיר הדירה זה מסים..מיסים...מיסים
    גוגו 12/09/2017 14:51
    הגב לתגובה זו
    8 2
    ה - 50% הנותרים צריכים לכסות את חומרי הבניין, פועלים, בעלי המקצוע השונים, בנק המלווה, יזמים... ועוד.
    סגור
  • 14.
    בעל ענין
    הרוזן 12/09/2017 14:49
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הרי מה שכתוב במאמר סותר את הירידה בניקף הרכישה של דירות חדשות באופן משמעותי. רק בקשה אחת.לכותב פרסם כמב שילמתה עבור הידיעה הזו ואז הציבור יבין שכולו פק ניוז
    סגור
  • 13.
    הקבלנים חוששים לעשות תכניות במדיניות זיגזגים מגוחכת.
    מדינת בדיחה וחפיף 12/09/2017 14:46
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עדיף שיפנו לכיוון פינוי בינוי, קצת יותר בטוח, אבל גם לא, כול שני וחמישי אדיוט תורן מנסה להמציא את הגלגל והורס עבודת מקצוענים של שנים.
    סגור
  • 12.
    קשקוש
    איציק 12/09/2017 14:42
    הגב לתגובה זו
    6 2
    אם היה לי מפעל לאופניים והייתי תקוע עם סטוקים אחרי יום כיפור, הייתי ממשיך לייצר עוד?
    סגור
  • 11.
    יש עודף עצום של דירות- והאשראי לוחץ....
    אדם 12/09/2017 14:38
    הגב לתגובה זו
    7 2
    שהמחירים עלו בכ130% בעיקר מסיבות ספקולטיביות לאינטרסנטים לא היו שום טענות, זה הרי נורמלי וסביר.... שמחירי הדירות על סף התרסקות כמובן שיש אשמים שלא מסכמים לקבע מחירי בועה שמנותקים מערכם הכלכלי. השורה התחתונה: המלאים עולים האשראי לוחץ והבועה על סף פיצוץ. זה דרכה של כל בועה...
    סגור
  • 10.
    תפסיקו לפמפם שקרים - לא נקנה במחיר בועה. (ל"ת)
    התחלות בניה בשיא. 12/09/2017 14:28
    הגב לתגובה זו
    22 6
    סגור
  • ואל תאמין לנתוני הלמס שמחירים בעליה כבר 6 חודשים
    א א א 14/09/2017 19:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ואל תאמין לנתוני הלמס שמחירים בעליה כבר 6 חודשים..מה הם יודעים?
    סגור
  • 9.
    חברה סינית ראשונה קיבלה היתר לבנות בארץ
    כחלון 12/09/2017 14:24
    הגב לתגובה זו
    30 8
    כשהסינים יתחילו לבנות נראה מה אז הקבלנים הדרעקים יעשו
    סגור
  • אם הקבלנים לא בונים בגלל היצע שלא נמכר, איך הסינים
    לא קבלן 12/09/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
    3 6
    ימכרו, ואם הסינים יקבלו קרקע בחינם זה יהיה משחק שפל ועל חשבון עם ישראל. לא קבלן אז אל תבלבלו את השכל עם אינטרסנטיות.
    סגור
  • 8.
    סבבה. הקבלנים עושים קונצים?
    רוני 12/09/2017 14:20
    הגב לתגובה זו
    17 6
    הם רק יורים לעצמם ברגל. עוד מעט נראה אותם חותמים אבטלה בלשכה
    סגור
  • אתה תחתום הרבה לפניהם (ל"ת)
    בלשכת הסעד 12/09/2017 15:06
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • מי הקבלן האדיוט שיבנה במדינת ההדיוטים העילגים הזו? (ל"ת)
    חפשו אותי בחול 12/09/2017 14:43
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 7.
    לא קונים דירה במחיר בועה, כנסו
    כלכלן 12/09/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
    27 8
    שלא ייבנו, שלא ישכחו שיש אג"ח וחובות להחזיר, יש מלאי למכור, יש משכורות והוצאות שוטפות לשלם וכמובן יש לעשות משהו עם קרקעות בבעלות אי אפשר לא לבנות אחרת יגיעו הקנסות
    סגור
  • 6.
    את הנתון הזה פחלון לא יפרסם במסיבת עיתונאים... (ל"ת)
    שר פופוליסט בשקל 12/09/2017 14:08
    הגב לתגובה זו
    7 13
    סגור
  • כחלון יכול להוריד את הקבלנים על הברכיים-הוא שומר עליהם. (ל"ת)
    פייק ניוז. 12/09/2017 14:30
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 5.
    שר אוצר חכמולוג שמבריח משקיעים,ומי ישלם?הזוגות הצעירים! (ל"ת)
    שמואל 12/09/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    7 12
    סגור
  • 4.
    כותרת מפוצצת בלי קשר לתוכן
    איתי 12/09/2017 13:56
    הגב לתגובה זו
    21 5
    ירידה לא גדולה ואינה מרמזת על כלום כרגע
    סגור
  • 3.
    זה בסדר ובהתאם למגמה
    אסף 12/09/2017 13:54
    הגב לתגובה זו
    17 4
    בגדול ובקיצור, לאחר עשור של התחלות בנייה מטורפות, שלא תורגמו להיצע מאחר והן בבניה, כעת זה מתחיל להשפיע וההיצע הוא באמת עצום בגלל אותן התחלות בשנים האחרונות, וכעת הקבלנים מורידים את הגז מההתחלות כי הם לא מוכרים את המלאים שלהם (מתוך דוחות חברות הנדלן הבורסאיות).
    סגור
  • איזה תחלות בנייה בשיא? קשקשן
    אזרח 12/09/2017 15:19
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תסתכל על הגרף ב 2007, 2008, 2009 התחלות בנייה חצי ממה שבונים היום.
    סגור
  • איזה עשור של התחלות בנייה מטורפות???
    סימן קריאה 12/09/2017 14:41
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תסתכל על הגרף יא פופוליסט. 2008 ו 2009 הכמות היא כמעט חצי ממה שבונים היום.
    סגור
  • טעות שלי - הכוונה לבניה פעילה
    אסף 13/09/2017 09:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ל-"התחלות בניה" בירידה המתוארת בכתבה, היא זניחה ובמסגרת ירידה טכנית, אך עדיין פי 2 מהרמות ב-2009. איפה הכותרת המפוצצת "התחלות בנייה פ-2 משנת 2009"? אין! כי זו כותרת פופוליסטית נקודה!
    סגור
  • 2.
    זה לא מטריד
    אלון 12/09/2017 13:45
    הגב לתגובה זו
    15 6
    זה ניסיון של הקבלנים לשמר רמת מחירים גבוהה. אבל הם לא באמת יכולים לשלוט בזה. אם קנו קרקע ולא יבנו, יפסידו המון כספים שבסופו של דבר תוביל לפשיטת רגל. שיהיה להם בהצלחה. אנחנו (האזרחים) לא מודאגים :)
    סגור
  • 1.
    מה בדיוק מטריד?
    סימן שאלה 12/09/2017 13:43
    הגב לתגובה זו
    23 2
    מה הקשר בין הכותרת לבין "הכתבה"? אין קשר, רגיל בביזפורטל
    סגור
  • מעוד ברור המחירים לא ירדו
    סימן קריאה 12/09/2017 14:36
    הגב לתגובה זו
    2 5
    אמרו שהמחירים יתחילו לרדת כי יש פחות עסקאות. בפועל יש פחות עסקאות כי בונים פחות ולכן המחירים לא ירדו, למרות הדעה הרווחת.
    סגור
  • אתה טמבל ואין קשר למה שרשמת, סתם לחוץ על ההשקעה שלך
    סימן שאלה 12/09/2017 18:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה קרה עשית קורס ונפלת?
    סגור