לשכת עורכי הדין נגד הממשלה: מארגנת כנס חירום ותוקפת את השר אמסלם
על רקע המשך קידום החוק לביטול עילת הסבירות, עו״ד עמית בכר ראש לשכת עורכי הדין תוקף את השר דודי אמסלם על דבריו כנגד היועצת המשפטית לממשלה גלי בהרב מיארה. בכר אמר כי הוא "מגנה בתוקף את ההשתלחות הפרועה של השר אמסלם על היועצת המשפטית לממשלה. מעבר לסגנון הפוגעני והמיזוגני, הרי שהמציאות הפוכה לגמרי. היועצת המשפטית שומרת על עצמאות מערך הייעוץ המשפטי לממשלה ומונעת חדירה של שיקולים פוליטיים זרים לתחום אכיפת החוק במשטרה ובצבא. מערכת משפט עצמאית ובעלת מעמד והכרה בינלאומיים היא תנאי הכרחי להגנה על ביטחון המדינה ומשמשת כיפת ברזל משפטית לחיילי צה״ל וקציניו".
בנוסף הודיע בכר כי לשכת עורכי הדין תערוך מחר כנס חירום של הלשכה, בהשתתפות נשיאת בית המשפט העליון בדימוס, דורית בייניש, השופט בדימוס יורם דנציגר שהיועץ המשפטי לממשלה לשעבר אביחי מנדלבליט ופרופ׳ סוזי נבות - סגנית נשיא המכון הישראלי לדמוקרטיה. הכנס ייערך מחר במוזיאון תל אביב באודיטוריום ע״ש רקאנטי.
הכנס של הלשכה. קרדיט לשכת עורכי הדין.
הדברים של בכר הגיעו לאחר שהשר דודי אמסלם תקף בנאום בכנסת את היועצת המשפטית לממשלה גלי בהרב מיארה ואמר כי היא "האדם המסוכן ביותר למדינה". אמסלם אמר כי "סוגרים את הרכבת ונתב"ג? הכול בסדר. יש מרד היום בצה"ל והיא לא רואה ולא שומעת. היא נזק ביטחוני ומהווה סכנה ממשית ליציבותה של מדינת ישראל כמדינה דמוקרטית".
- היועמ"שית: "שיטת המשטר בישראל משתנה במהירות"
- בצל הדחת היועמ"שית? עלייה של 50% בהתעניינות להוצאת כספים לחו"ל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הממשלה לא שולטת. אתמול סגרו את הרכבת, סגרו את נתב"ג. הכול בסדר. יש הלכה למעשה היום מרד בצה"ל - והיא? עושה פן ורול ולא רואה כלום. לא רואה, לא שומעת", אמר אמסלם.
השר אמסלם היום בכנסת. צילום דני שם טוב, דוברות הכנסת.
אמסלם קרא בנאומו ולא בפעם הראשונה לפטר את בהרב מיארה. "היא ביזתה את הממשלה כשהיא הגיעה לישיבת הממשלה. עד שלא נזיז אותה משם, צריך להזיז אותה אתמול. היא נזק ביטחוני. היא מהווה סכנה ממשית ליציבותה של מדינת ישראל כמדינה דמוקרטית. נזיז אותה ותראה שכל מי שעובר על החוק - ייענש על פי חוק. עבריין? פועלים נגדו".
- תושב אילת חשוד בהעלמת הכנסות של מיליון שקל
- האם השכנים יכולים לבלום הריסה של אחד מחלקי הבניין?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הירושה נהפכה למכרז מחייב: 3 אחים ייאלצו למכור בית
שר המשפטים לשעבר גדעון סער שכזכור הוביל את בחירתה של היועצת המשפטית לממשלה בממשלה הקודמת, תקף את אמסלם ולוין. סער אמר בכנסת "השר אמסלם עמד על הדוכן הזה והתיר את דמה של היועצת המשפטית לממשלה! אין דרך אחרת להתייחס לנאום ההסתה המופרע הזה. השר אמסלם התיר את דמה כשאמר שהיא פוגעת בביטחון המדינה והאדם המסוכן בישראל - ואתה שר המשפטים נותן לזה יד. אתה החרשת. מתפקידך כשר המשפטים היה לתת לה הגנה מול דברי הבלע. אבל אתה מטיף מוסר לאחרים.. קשוט עצמך".
- 10.דורית 23/07/2023 09:32הגב לתגובה זותתבייש לך לעשות פגישת חירום עם הצד של מתנגדי הרפורמה נבלות כמוך לא יעזור לכם חירום אלק אתה ואלה שהזמנת הם בושה לדמוקרטיה שלא הייתה כאן בכלל
- 9.שאמפלגה חדשה 20/07/2023 21:12הגב לתגובה זואתם יכולים להקים מפלגת שמאל חדשה בראשות בייניש,מנדבליט בכר ועוד כמה מעניין כמה מנדטים תקבלו אני מהמר שאתם לו עוברים את אחוז החסימה או תתאחדו עם מרץואולי תכנסו לכנסת,הבנתי שמי שהוזמן זה כל השמאלנים את הימניים לא הזמנתם הם לא שייכים בהצלתה
- 8.משה לנדוי קרא לזה מעין דיקטטורה שיפוטית. שנים קוראים (ל"ת)להגביל את בגץ 20/07/2023 13:50הגב לתגובה זו
- 7.ישראל ישראלי 20/07/2023 12:57הגב לתגובה זוימי בין המיצרים תמיד היו ימים לא פשוטים בחיי עם ישראל “משנכנס אב, ממעטין בשמחה” . הרבה מאורעות קשים אירעו לעם ישראל בימים אלה, החל מחטא העגל ושיבור הלוחות הראשונים וכלה בחורבנות שני בתי המקדש, כמו גם פורענויות קשות בדורות האחרונים. התקופה ידועה כתקופה של דין מתוח, בה אנו מוזהרים לנקוט משנה זהירות בכל מעשינו. אנו מוזהרים בין היתר שלא להכניס עצמנו למקום סכנה, לא להתחיל דברים חדשים ולא לחתום על עסקאות שאפשר לדחותן. לכן לא תהיה ברכה ( אלה קללה ) בחוקים שנדונו בכנסת בתקופה זו.
- 6.דיפ סטייט 20/07/2023 12:35הגב לתגובה זו" לא לחינם הלך הזרזיר אצל העורב" וזה לא טוב לעם ישראל שצריך לשאת על גבו גם את הפריוולגים האלה.
- לירי 20/07/2023 13:37הגב לתגובה זואבל מה שיפה- אתה לעולם לא תבין זאת...
- 5.הזוייים 20/07/2023 10:27הגב לתגובה זומה שיפה שבלשכת עו"ד לא מבינים שהם איבדו בלמים , מה שיגרום לפירוק הלשכה הסטטוטורית והפיכתה לגוף וולנטרי - אז באמת הם יוכלו לצייץ כאוות נפשם , עד אז שישתקו
- 4.שרה 20/07/2023 08:30הגב לתגובה זולשכת עורכי הדין בולשיט אחד גדול של שמאלנים. לא מייצגים את הדעות בעם. כמובן יגנו על החברה מיארה כנאמר: חבר מביא חבר. אנחנו הציבור הרחב לא מאמינים וסומכים עליכם, חלילה להגיע לאחד מבתי המשפט בארץ........
- ועל פוליטיקאים אינטרסנטים ופופוליסטיים העם סומך? חכם (ל"ת)לרינה 20/07/2023 10:26הגב לתגובה זו
- 3.עו"ד 20/07/2023 07:56הגב לתגובה זומתעסקת בפוליטיקה. בכר ידרדר את הלשכה דרך הפוליטיקה . הקודמים דרדרו את הלשכה דרך אברים רגישים .
- 2.הדג מסריח מהראש 20/07/2023 05:26הגב לתגובה זומשרד המשפטים - לוין אמסלם . האנשים הפרימיטיביים המגעילים ביותר שידע המשרד היי פעם .
- שרה 20/07/2023 08:32הגב לתגובה זוהם פרימיטביים מעניין, האם בדקת את ההשכלה שלהם לעומת שלך??? בינתיים נראה שהאספסוף הפרימיטיבי נמצא בצד שלכם....
- אתה עשית את הבדיקות נכון ? אפשר לקבל תוצאות? (ל"ת)לרינה 20/07/2023 10:27
- 1.שאול 19/07/2023 20:12הגב לתגובה זואין שום זכות לאף אחד להרוס את המדינה ,בפרט לא לכנופיה של פושעים וחיות אדם שגנבה את השלטון .
- "אין שום זכות לאף אחד להרוס את המדינה" אז תפסיק להרוס (ל"ת)לשאול 20/07/2023 12:39הגב לתגובה זו
הירושה נהפכה למכרז מחייב: שלושה אחים ייאלצו למכור בית
שלושה אחים מרעננה, בעלי זכויות משותפות בנכס שקיבלו מאביהם המנוח, החליטו לפעול לקראת מימושו. חילוקי דעות על שווי הבית - נכס ישן יחסית ברחוב פרץ 14 בעיר - הובילו אותם למסלול שנדמה היה בעיניהם טכני בלבד: פרסום הזמנה להציע הצעות ורכישת חוברת מכרז בסכום צנוע, לטובת קבלת הערכה אמיתית לשוויו של הנכס. את השלב הבא הם לא צפו.
הם בוודאי שלא תיארו לעצמם שבתום ההתמחרות, לאחר שהצעה בסכום של 8.5 מיליון שקל תוכרז כהצעה הזוכה ותשולם מקדמה של 10% על ידי הזוכים, יקבע בית המשפט כי אף מבלי שיש חתימה פיזית שלהם על החוזה, כבר נכרת בינם לבין הרוכשים הסכם מחייב שחובה לאוכפו. אלא שזה בדיוק מה שקרה, והסיפור שבמרכזו שלושה אחים, עורכי דין, קבוצת ווטסאפ סוערת והצהרות סותרות על כוונה למכור, הגיע לפתחו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד. משם יצא המקרה עם תוצאה ברורה: העסקה עומדת וקיימת.
השופטת יעל מושקוביץ קבעה בפסק דין מקיף, המשתרע על פני עשרות עמודים, כי לפניה מקרה מובהק שבו התנהגות הצדדים, מצגיהם והתנהלותם החיצונית יצרו חוזה מחייב, גם אם בדיעבד ניסו הנתבעים לטעון אחרת. "התנהלותם האובייקטיבית והחיצונית של הנתבעים", כתבה השופטת בהכרעתה, "מעידה על גמירות דעתם להתקשר בהסכם, והתובעים רשאים היו להסתמך על התנהלותם זו". בכך נהפך מרוץ קצר לבדיקת שווי הנכס, כפי שטענו האחים מאוחר יותר, למסלול ארוך אל עבר אכיפת הסכם מכר שאותו הם ביקשו לבטל.
ההזמנה שהובילה לזכייה - ולסכסוך
הכל החל במרץ 2022. שלושת האחים, שזכויות החכירה בנכס שבמרכז הסיפור עדיין היו רשומות על שם האב המנוח, פרסמו הזמנה להציע הצעות. החוברת שנמכרה למתעניינים בעלות של 1,000 שקל כללה שומה רשמית שהעריכה את שווי המקרקעין ב-8.5 מיליון שקל, וכן טיוטת הסכם מכר מפורטת ומוכנה לחתימה. מי שרצה להגיש הצעה נדרש לערבות בנקאית של 5% מהסכום.
- הבטחות בע"פ, הסכם לא חתום - והכרעה מפתיעה בביהמ"ש
- איבדה את הדירה בגלל משכנתא שלא יכלה לשלם; האם היא יכולה להיות מעורבת במכירת הדירה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התובעים, שלושה שותפים עסקיים, רכשו את החוברת, ביקרו בנכס ואף נפגשו עם דיירים ובני משפחה. הם הגישו הצעה ראשונית של 5 מיליון שקל. זמן קצר לאחר מכן הם עודכנו על ידי עו"ד אלחנן ויניצקי, שליווה את המכירה מטעם האחים, כי תתקיים התמחרות ושעליהם להעלות את הערבות. הם עשו זאת, התייצבו להתמחרות, ולאחר כמה סבבים הוכרזו כזוכים. באותו ערב עצמו, כך התברר בהמשך, כבר הועברה אליהם טיוטה מתוקנת של חוזה המכר, מותאמת להצעה הזוכה. למחרת הם הפקידו בידי עו"ד ויניצקי תשלום ראשון של 487.5 אלף שקל - 10% מהתמורה. מבחינתם הכל התקדם כצפוי. ואולם מבחינת האחים, התמונה השתנתה.
הריסת הבניינים באור יהודה. קרדיט: פיפל פוטוגרפיהאם ניתן להרוס אגף בבית משותף ללא הסכמת הדיירים האחרים במבנה?
פסק דין קבע כי גם בבית מורכב, הכולל אגפים נפרדים, שינוי מהותי הפוגע במרקם הקהילתי של הבית המשותף או בזכויות השימוש ברכוש המשותף מחייב הסכמה מלאה של כלל בעלי הדירות. בני זוג שביקשו להרוס את האגף שבבעלותם ולבנותו מחדש נתקלו בהתנגדות השכנים, והפעם בית
המשפט קיבל את עמדת המתנגדים. השופט הזהיר ממהלך שיהפוך את הבית "למבנה מפוצל שאינו עומד עוד כחטיבה אחת"
בוקר חורפי אחד ברחוב ד'ישראלי בחיפה התעורר בית משותף ותיק אל דיון משפטי שעתיד היה להגדיר מחדש את גבולות הזכות הקניינית של דיירים בבניין מורכב. באותו רחוב שקט ניצב בית הכולל שני אגפים, קדמי ואחורי, שמתפקדים זה לצד זה שנים ארוכות. ואולם מאחורי הדלתות הסגורות של האגף הקדמי התגבש רעיון שהצית מחלוקת עקרונית על מהותו של הבית המשותף ועל השאלה עד כמה רשאים בעליו של אגף אחד לעצב את גורלו של כל המבנה.
בני זוג שרכשו שתי דירות באגף הקדמי ביקשו לבצע מהלך דרמטי: להרוס את כל האגף, עד ליסוד, ולבנות במקומו יחידת מגורים חדשה שכוללת חניה ומרתף. לטענתם, תקנון הבית המשותף מתיר לכל אגף להתנהל כיחידה עצמאית, ולכן החלטותיהם אינן תלויות בהסכמת שאר הדיירים. מבחינתם, הבית המשותף אמנם מאגד שני מבנים, אך כל אחד מהם מהווה למעשה יחידה נפרדת שאינה עומדת במערכת יחסים של תלות אל מול רעותה.
מנגד, דיירי האגף האחורי סברו כי מדובר במהלך החורג בהרבה ממסגרת ההתנהלות השוטפת. הדיירים טענו כי הריסת מבנה שלם אינה רק פעולה נקודתית המוגבלת לגבולות האגף, אלא כזו בעלת השלכות מהותיות על הבניין כולו. הם הזהירו מפגיעה בזכות הקניין שלהם ומיצירת מצב שבו בוצע שינוי חד-צדדי שעלול לפגוע באפשרות לבצע בעתיד פרויקט תמ"א 38 רחב בכל המבנה. לטענתם, אי אפשר לנתק בין האגפים, בעיקר כשהמהלך עלול לקבוע עובדות שישפיעו על כל הדיירים לשנים ארוכות.
בית משותף כקהילה בעלת אינטרסים משותפים
המפקחת על רישום המקרקעין קיבלה את עמדת בני הזוג, וקבעה כי מכיוון שהתקנון אינו כולל איסור מפורש על הריסה ובנייה מחדש, הרי שהדבר מותר. אלא שהמחלוקת המשיכה לבעבע מתחת לפני השטח, עד שהגיעה לפתחו של בית המשפט המחוזי בחיפה ואל השופט יוסי טורס, שהחזיר את הגלגל לאחור ופסק מחדש בשאלה העקרונית: האם ניתן לבצע שינוי מהותי בבית מורכב ללא הסכמת כלל בעלי הדירות?
- הגג חזר לדיירים: מה מותר בבניינים משותפים?
- הזוג אולמרט ניצח במשפט - השכנים יפנו את הגג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פסק הדין שפרסם השופט טורס חורג מהסכסוך הפרטני ומתווה קו ברור לגבי אופיו של הבית המשותף כקהילה בעלת אינטרסים משותפים. השופט פתח את קביעותיו בהתייחסות לבסיס העקרוני, שלפיו שינויים משמעותיים במבנה מחייבים הסכמה כללית, אלא אם התקנון מתיר אותם במפורש. על כן, לדבריו, אין מקום להניח כי שתיקת התקנון מאפשרת פעולות קיצוניות כמו הריסת אגף שלם. כפי שהוא כתב בהכרעתו, "מדובר בקפיצה לוגית שאינה מובנת מאליה", כשהמפקחת הניחה ששתיקת התקנון היא מעין היתר לפעולה כה רחבה.
