אשטרום ודן מכרו את כל המשרדים בפרוייקט LYFE תמורת 1.6 מיליארד שקל

חברות הנדל"ן אשטרום נכסים ודן נדל"ן מזרוע דן תחבורה מדווחות כי סיימו למכור את מגדלי המשרדים בפרוייקט LYFE בסכום כולל של 1.6 מיליארד שקל. 

החברות מציינות כי מתחילת השיווק ועד לסיום המכירות, עלה המחיר למ"ר בעשרות אחוזים ממחיר התחלתי של כ-9,000 שקל למ"ר בקומות הנמוכות בתחילת השיווק ועד למחיר של כ-15,500 שקל למ"ר בקומות הגבוהות לקראת תום השיווק, ברמת מעטפת.העלייה מעידה על מגמת הביקושים לפרויקט בפרט ולאזור ה-BBC (בני ברק ביזנס סנטר) בכלל.   עיקר הרכישות בוצעו על ידי חברות מובילות מתחום הנדל"ן, כאשר וקסמן גוברין רכשה קומה וחצי בשטח של כ-2,000 מ"ר, קבוצת גבאי רכשה קומה שלמה בשטח של כ-1,500 מ"ר וחברת קרקעות ישראל שרכשה 3/4 קומה בשטח של כ-1,000 מ"ר. 

הרכישות הצטרפו לרכישות בולטות נוספות כמו פסגות של רני צים שרכשה כ-7,500 מ"ר (5 קומות), קבוצת  מור השקעות -0.19% שרכשה שטח של 1,500 מ"ר (קומה אחת), קבוצעת יפעת וקו מנחה שרכשו שטח של 4,500 מ"ר (3 קומות) ויחידת המחשוב של קופת חולים כללית שרכשה שטח של כ-5,500 מ"ר (3.5 קומות).   פרויקט LYFE משתרע על שטח של כ-16 דונם, באזור התעסוקה של בני ברק (ה-BBC). במסגרתו נבנו שני מגדלים בני 34 קומות ו-36 קומות (בבניינים A+B) אשר ישמשו למשרדים ומסחר.

נכון לשלב זה נמכרו מתוכם כ-105 אלף מ"ר של משרדים ואכלוס המשרדים בעיצומו, בהמשך ייבנה המגדל השלישי (C) אשר עתיד להתנשא לגובה של כ 44 קומות ויכלול כ-90,000 מ"ר ברוטו וישמש כבניין משרדים להשכרה. השטח הבנוי הכולל של המגדלים ושטחי המסחר יעמוד על למעלה מ-200 אלף מ"ר.

לדברי החברה, מיקומו של הפרויקט מהווה יתרון לבאי המתחם שכן הוא מחובר לצירי תנועה מרכזים, ובעתיד הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בסמיכות אליו. 

דן נדל"ן ואשטרום נכסים: "מחסור בשטחי משרדים לרכישה והשכרה בתל אביב מביא חברות וארגונים לצאת מהעיר בחיפוש אחר פרויקטים דומים בתכנון ובהשקעה לאלו התל אביבים בדגש על פרויקטים המציעים סטנדרט הכולל לא רק שטחי משרדים אלא גם מסחר והסעדה, חללי עבודה משותפים, חדרי כושר ועוד. החברות שרכשו שטחים במגדלים, קיבלו החלטה לעזוב את אזורי התעסוקה בתל אביב לטובת אלטרנטיבה שתאפשר להם לצמוח ולהתרחב. כיום עוד ועוד חברות מבינות כי מתחם ה-BBC מסתמן כאזור העסקים הבא מבחינת נגישות ורמת בינוי גבוהה, הבנה שתמשיך ותחלחל ככל שתושלם בניית הקו האדום של הרכבת הקלה".   התכנון התבצע על ידי משרד יסקי מור סיוון אדריכלים.

• הביקוש משתולל בבני ברק; הרשות זימנה דמויות מרכזיות לחקירה בשל בנייה לא חוקית
• דוכן הפלאפל פעל בשטח של בניין - "הבעלים מהלך אימים על הדיירים"