עסקאות נדל"ן: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-500 אלף שקל בלבד?

השבוע, התפרסם הדירוג השנתי של אקונומיסט - שקבע כי תל אביב היא העיר היקרה בעולם. אך האם כך הדבר? לא בטוח. יקרה, אך צריך להשוות אותה לערים שדומות לה מבחינה דמוגרפית.

בנוסף, השבוע פרסמנו כי חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, צופה כי ב-2022 מחירי הדירות יעלו בשיעור של 20%. וזאת לאחר ששר האוצר, אביגדור ליברמן הצהיר מוקדם יותר החודש כי עליה של 5%-6% תהיה מבחינתו הישג (ובעצם ניסה ליצור לעצמו מראש עץ כך שאם ייכשל בעצירת והורדת המחירים הוא יגיד 'כבר אמרתי לכם שהמחירים יעלו).

אז מה קורה עם מחירי הנדל"ן? הנה עסקאות מהשבוע האחרון 

בת ים דירת 4 חדרים, רחוב ניסנבאום, 100 מ"ר מרפסת 18 מ"ר, קומה 12 מתוך 47 חניה, מעלית, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל    דירת 2 חדרים, רחוב הרצל, 68 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

אשדוד דירת 3 חדרים, רחוב וולפסון, 77 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל 

דירת 5 חדרים, רחוב כנרת, 128 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל

באר שבע  דירת 3 חדרים, רחוב התלמוד, שכונה ד, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-515 אלף שקל

דירת 4 חדרים, רחוב מיכאל הנגבי, שכונת רמות, 122 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר,  קומה 2 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל

דירת גן 5 חדרים, רחוב אוסקר שינדלר, שכונת רמות, 135 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

חריש דירת 5 חדרים, רחוב לוטם, 117 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-124 מיליון שקל

דירת גן 5 חדרים, רחוב שוהם, 114 מ"ר, גינה 200 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל

מודיעין מכבים דירת 3.5 חדרים, רחוב נהר הירדן, שכונת משואה, 79 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב חטיבת הראל, שכונת המגינים, 136 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 16 מתוך 20, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב מגדל הלבנון, שכונת משואה, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל 

עכו דירת 3 חדרים, רחוב האשל, 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-475 אלף שקל

דירת 3 חדרים, רחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-720 אלף שקל

נהריה דירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 135 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל

דירת גן בת 4.5 חדרים ברחוב דורי (הרצליה הירוקה), 132 מ"ר + 120 מ"ר חצר, קומת קרקע מתוך 5, שתי חניות ומעלית נמכרה ב-4.75 מיליון שקל

הרצליה דירת גן בת 4.5 חדרים ברחוב דורי (הרצליה הירוקה), 132 מ"ר + 120 מ"ר חצר, קומת קרקע מתוך 5, שתי חניות ומעלית נמכרה ב-4.75 מיליון שקל

• אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
• חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"

דירת 5.5 חדרים ברחוב צמרות (הרצליה הצעירה), 140 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 17, שתי חניות, מעלית ומחסן נמכרה ב-3.5 מיליון שקל

פנטהאוז בן 6 חדרים ברחוב אמה טאובר, 140 מ"ר + 140 מ"ר מרפסת, עם שתי חניות, מעלית ומחסן נמכר ב-4.3 מיליון שקל

רחובות מיני פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב דרך יבנה, 118 מ"ר + שתי מרפסות בשטח 32 ו-19 מ"ר קומה 8 מתוך 8, עם 2 חניות, מעלית ומחסן נמכרה ב- 3.2 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב ש. בן ציון, 129 מ"ר + 18.5 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 7, עם 2 חניות צמודות, מעלית ומחסן נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.

נתניה דירה בת 5 חדרים ברחוב אהוד מנור (עיר ימים), 150 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 18, עם חניה כפולה ו-3 מעליות, נמכרה ב-4.5 מיליון שקל

דירת 3 חדרים בשדרות ניצה (מגדל סי אופרה), 116 מ"ר +10 מ"ר מרפסת, קומה 12 מתוך 26, עם חניה מקורה, מעלית ובריכה נמכרה ב-2.27 מיליון שקל

הנתונים נלקחו מרימקס, אנגלו סכסון ונתוני רשות המסים.