עסקאות נדל"ן: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-500 אלף שקל בלבד?

השבוע, התפרסם הדירוג השנתי שלאקונומיסט - שקבע כי תל אביב היא העיר היקרה בעולם. אך האם כך הדבר? לא בטוח.יקרה, אך צריך להשוות אותה לערים שדומות לה מבחינה דמוגרפית.בנוסף, השבוע פרסמנו כי חיים מסילתי יו"ר לשכתשמאי המקרקעין, צופה כי ב-2022 מחירי הדירות יעלו בשיעור של 20%. וזאת לאחר ששר האוצר, אביגדור ליברמן הצהיר מוקדם יותר החודש כי עליה של 5%-6% תהיה מבחינתו הישג (ובעצם ניסה ליצור לעצמו מראש עץ כך שאם ייכשל בעצירת והורדת המחירים הוא יגיד 'כבר אמרתי לכם שהמחירים יעלו).אז מה קורה עם מחירי הנדל"ן? הנה עסקאות מהשבוע האחרוןבת יםדירת 4 חדרים, רחוב ניסנבאום, 100 מ"ר מרפסת 18 מ"ר, קומה 12 מתוך 47חניה, מעלית, נמכרה ב-2.3 מיליון שקלדירת 2 חדרים, רחוב הרצל, 68 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.4 מיליון שקלאשדודדירת 3 חדרים, רחוב וולפסון, 77 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקלדירת 5 חדרים, רחוב כנרת, 128 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקלבאר שבעדירת 3 חדרים, רחוב התלמוד, שכונה ד, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-515 אלף שקלדירת 4 חדרים, רחוב מיכאל הנגבי, שכונת רמות, 122 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלדירת גן 5 חדרים, רחוב אוסקר שינדלר, שכונת רמות, 135 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקלחרישדירת 5 חדרים, רחוב לוטם, 117 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-124 מיליון שקלדירת גן 5 חדרים, רחוב שוהם, 114 מ"ר, גינה 200 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקלמודיעין מכביםדירת 3.5 חדרים, רחוב נהר הירדן, שכונת משואה, 79 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקלדירת 5 חדרים, רחוב חטיבת הראל, שכונת המגינים, 136 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 16 מתוך 20, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.8 מיליון שקלדירת 4 חדרים, רחוב מגדל הלבנון, שכונת משואה, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.3 מיליון שקלעכודירת 3 חדרים, רחוב האשל, 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-475 אלף שקלדירת 3 חדרים, רחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-720 אלף שקלנהריהדירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 135 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקלדירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלדירת גן בת 4.5 חדרים ברחוב דורי (הרצליה הירוקה), 132 מ"ר + 120 מ"ר חצר, קומת קרקע מתוך 5, שתי חניות ומעלית נמכרה ב-4.75 מיליון שקלהרצליהדירת גן בת 4.5 חדרים ברחוב דורי (הרצליה הירוקה), 132 מ"ר + 120 מ"ר חצר, קומת קרקע מתוך 5, שתי חניות ומעלית נמכרה ב-4.75 מיליון שקלדירת 5.5 חדרים ברחוב צמרות (הרצליה הצעירה), 140 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 17, שתי חניות, מעלית ומחסן נמכרה ב-3.5 מיליון שקלפנטהאוז בן 6 חדרים ברחוב אמה טאובר, 140 מ"ר + 140 מ"ר מרפסת, עם שתי חניות, מעלית ומחסן נמכר ב-4.3 מיליון שקלרחובותמיני פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב דרך יבנה, 118 מ"ר + שתי מרפסות בשטח 32 ו-19 מ"ר קומה 8 מתוך 8, עם 2 חניות, מעלית ומחסן נמכרה ב- 3.2 מיליון שקל.דירת 5 חדרים ברחוב ש. בן ציון, 129 מ"ר + 18.5 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 7, עם 2 חניות צמודות, מעלית ומחסן נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.נתניהדירה בת 5 חדרים ברחוב אהוד מנור (עיר ימים), 150 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 18, עם חניה כפולה ו-3 מעליות, נמכרה ב-4.5 מיליון שקלדירת 3 חדרים בשדרות ניצה (מגדל סי אופרה),116 מ"ר +10 מ"ר מרפסת, קומה 12 מתוך 26, עם חניה מקורה, מעלית ובריכה נמכרה ב-2.27 מיליון שקלהנתונים נלקחו מרימקס, אנגלו סכסון ונתוני רשות המסים.