דיור ציבורי בראש העין: ייבנו 11 דירות חדשות במקום דירה אחת
דיור ציבורי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ראש העין אישרה בתנאים תכנית לניצול זכויות בנייה והשבחת נכס ברחוב צה"ל בעיר המשמש לדיור ציבורי בו יחידת דיור אחת, במקומה מתוכננת בנייתן של 11 יחידות דיור חדשות, עם אפשרות הגדלה ל-15 יחידות דיור.
במסגרת הפרויקט שמקדם משרד הבינוי והשיכון באמצעות חברת עמידר, המבנה הקיים עתיד להיהרס לטובת בניין בן 5 קומות, הכולל 8 יחידות דיור חדשות לצד 3 מבנים צמודי קרקע המיועדים לבעלי צרכים רפואיים מיוחדים, כאשר לעמידר תעמוד האפשרות להגדלת התכנית ב-4 יחידות דיור נוספות.
הפרויקט הינו חלק ממהלך נרחב להרחבת מאגר הדיור הציבורי, הן באמצעות רכישת דירות והן על ידי השמשה של דירות ונכסים והשבתם למעגל האכלוס. עד כה התווספו 48 דירות למאגר. "לצד צעדים כגון רכש דירות למלאי והקצאת דירות ממכרזי מחיר למשתכן, ישנם נכסים קיימים למשרד המאפשרים תוספת משמעותית של יחידות דיור, והמשרד מחויב למיצוי מלא של פוטנציאל הנכסים שבניהולו לטובת הדיור הציבורי", מסר נדב לחמן לזר, מנהל אגף נכסים וחברות במשרד הבינוי והשיכון.
יו"ר חברת עמידר החדשה, עו"ד קובי שלו אמסלם מסר כי "מדובר בפרויקט חשוב המקצר את זמני ההמתנה של הזכאים וממשיך את מגמת שיפור הדיור הציבורי, עם הוספתן של דירות חדשות".
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
