מגדלי הים התיכון רוכשת קרקע באור יהודה תמורת 180 מיליון שקל
רשת מגדלי תיכון -0.24% זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת מקרקעין בשכונת פארק איילון באור יהודה תמורת כ-180 מיליון שקל, ובכוונתה להקים 500 יחידות דיור מוגן. בנוסף, תשלם החברה כ-29 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח.
מדובר בשני מגרשים בשטח כולל של כ-10,553 מ"ר, הממוקמים בשכונה החדשה המתוכננת להיבנות בקרבת צומת מסובים ותתפרס על 1,670 דונם.
המקרקעין כוללים זכויות בנייה בהיקפים משמעותיים של כ-87 אלף מ"ר שטח בנוי, ובכוונת החברה להקים עליהם בית דיור מוגן אשר יכלול עד 500 יחידות דיור, הגדול ביותר שהקימה עד כה, זאת לצד מחלקות סיעודיות ושירותים נלווים.
הפרויקט באור יהודה, מצטרף לפרויקט בהקמה של החברה ברחובות הצפוי לכלול 250 יחידות דיור מוגן לצד מחלקה סיעודית, בשטח בנוי כולל של כ-35 אלף מ"ר. בסך הכל פועלת החברה להקמת כ-750 יחידות דיור בשנים הקרובות. עם השלמת הפרויקטים תימנה הרשת 9 בתי דיור מוגן ובהיקף של כ-2,400 יחידות דיור.
מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "לאחר השלמת הקמת הפרויקטים, הרשת תתחזק את מיצובה כחברה המובילה בישראל בתחום. העסקה הנוכחית הינה נדבך נוסף במסגרת הפיתוח העסקי של הרשת, שנועדה לתמוך בהיערכותנו לעלייה העקבית והמתמדת בביקוש לדיור מוגן, הנרשמת בישראל בשנים האחרונות".
- חסימות בכביש 2 ובכביש 20 ביום שישי: גשר חדש יונף באודים
- מנכ"ל איילון: "התשואות על ההון מצדיקות את התמחור בביטוח"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים, אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביינים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכר הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
