בכמה נמכרה דירת 5 חדרים במרכז הרצליה?
דירת 4 חדרים בחולון נמכרה ב-2.5 מיליון שקל, דירת 5 חדרים ברעננה נמכרה ב-2.6 מיליון. דירת 4.5 בשיכון ל' בתל אביב הושכרה ב-7,500 שקל. עסקאות הנדל"ן הבולטות
משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב החרצית, 105 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, 2 חניות, נמכרה ב-2,480,000 שקל.
רי/מקס אבניו
רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב המגדל הלבן, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 13 מתוך 18, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,540,000 שקל.
רי/מקס success
לוד
דירת 3.5 חדרים ברחוב אילת, 80 מ"ר, בניין מיועד לפינוי בינוי, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-920,000 שקל.
רי/מקס success
באר שבע
דירת 5 חדרים ברחוב רמב"ם, 173 מ"ר, קומה 11 מתוך 14, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,425,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב עמוס ירקוני, 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חנייה, מעלית, נמכרה ב-860,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב י.ל. פרץ, 110 מ"ר על שטח של 180 מ"ר, חנייה, נמכר ב-1,840,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב דוד פרישמן, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,060,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב מבצע יהונתן, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,380,000 שקל.
רי/מקס One
הרצליה
דירת 5 חדרים ברחוב קהילת ציון, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,950,000 שקל.
רי/מקס One
רעננה
דירת 5 חדרים ברחוב ברנר, 129 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,590,000 שקל.
רי/מקס One
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב ישראל אלדד, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-1,835,000 שקל.
רי/מקס חזון
מודיעין
דירת גן 4 חדרים ברחוב שרה אמנו, 116 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת + 50 מ"ר גינה, קומה 1- מתוך 3, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-2.340 מיליון שקל.
דופלקס גן 5 חדרים ברחוב לוע הארי, 150 מ"ר + 80 מ"ר ב-2 גינות, קומה 1- מתוך 3, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכר ב-2.335 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הנביאים, 125 מ"ר + 110 מ"ר ב-2 מרפסות, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.24 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב תשרי, 113 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-1.81 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
ערד
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה, 90 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-520,000 שקל.
דו משפחתי 5 חדרים ברחוב עורב, 130 מ"ר בנוי על 180 מ"ר מגרש בשני מפלסים, עם חניה, נמכר ב-940,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-410,000 שקל.
דו משפחתי 3 חדרים ברחוב הבשור, 62 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-630,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב נתיב הגפן, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-530,000 שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
תל אביב
דירת 2 חדרים ברחוב גוטליב, 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-6,500 שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב בורלא, 130 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, חניה, הושכרה ב-7,500 שקל.
רי/מקס אושן
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב גפן, 95 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, מעלית, חניה, הושכרה ב-2,500 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
מודיעין
דירת 4 חדרים ברחוב נחל צלמון, 100 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית ועם חניה, הושכרה ב-5,200 שקל בחודש.
דירת גן 4 חדרים ברחוב אפרים, 110 מ"ר + 45 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 3, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, הושכרה ב-5,800 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
ערד
דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, הושכרה ב-1,600 שק בחודש.
- 5.וואו,איזה יקר לגור במדינת ביבילנד. (ל"ת)א 23/06/2019 19:56הגב לתגובה זו
- 4.קבלנים בלחץ 17/06/2019 15:07הגב לתגובה זואין מכירות משרדי מכירה שוממים . כל הביקושים עברו לכחלון , הנחות עתק 400-900 אלף ,זה סכום עצום בטח לזוג צעיר ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים .
- 3.דני 16/06/2019 08:59הגב לתגובה זודירה שעלתה 1200000 תעלה בעוד שנה 1500000 בודאות אין דירות למכירה לעומת הילודה
- נטו ירידות 17/06/2019 15:09הגב לתגובה זואו שהבנקים והוצאה לפועל יימכרו דירות בחצי מחיר , הבנק סגר את הברז בועת מינוף לפנייך .
- 2.נטו ירידת מחירים 15/06/2019 21:17הגב לתגובה זו50,000 דירות קבלן לא מכורות . 9,000 התרי בניה לא בונים אין קונים . 90,000 דירות ביד 2 חודשים רבים . 125,000 התחלות בנייה . 148,000 דירות רפאים . משקיעים ברחו ,צעירים במחיר למשתכן המדף ירידות מחירים .
- 1.אסאדו 14/06/2019 10:35הגב לתגובה זודירה שעלתה במחיר בועה,1,2 מליון תחתך 50% ,לא תעלה יותר 600 אלף.
- מתעניין בהשקעה 15/06/2019 19:36הגב לתגובה זויש לך נתונים, או הוכחות שזה יקרה או שזו ספקולציה אישית שלך??? על איזו בועה אתה מדבר? אם תעזור אני אשמח מאוד :)
- בקושי תמצא רק קרקע בקרבה לת"א,במחיר שאמרת (ל"ת)אתה חי בסרט 15/06/2019 11:03הגב לתגובה זו
- אחד העם 14/06/2019 16:24הגב לתגובה זוהתסריט ההפוך של התייקרות נוספת יותר ריאלי
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)מס על שכר דירה - "הגבייה שלנו עלתה ב-10%"; והאם מס רכוש יחזור?
שי אהרונוביץ' מנהל רשות המסים על מאגר משכירי הדירות והעלייה בהיקף תשלומי מסים על שכר דירה
שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים עדכן השבוע בכנס של יועצי המס כי הגבייה ממסים על שכר דירה עלתה ב-10%. הוא הסביר כי הגבייה בכלל במיסוי נדל"ן בעלייה והוא שם דגש על המערכות של רשות המסים שמצליבות מידע ואוספות מידע על משכירי הדירות במטרה להוביל למאגר מידע מלא על המשכירים.
אהרונוביץ מנסה בכל שנה להעביר את חובת הדיווח על משכירים. מדובר בחובת דיווח מינימלית, לא מורכבת מבחינת בירוקרטיה, אבל כל פעם מחדש הוא נבלם בוועדת הכספים. הרכב הועדה וכנראה שהרכב הכנסת והממשלה לא מאפשר להעביר חובת דיווח על משכירים. זה קצת מוזר, כי לכאורה המחוקקים צריכים לדאוג לגילוי ולדיווח נכון. ככה גם הגבייה תהיה גביית אמת וזה ידוע שיש רבבות מעלימי מס בשכר דירה. אפשר לחשוב שחברי ועדת הכספים מוטים אולי אפילו ש, "על ראש הגנב בוער הכובע", אך כמובן שזה לא מבוסס, ושהועדה טוענת שהיא לא רוצה שלציבור יהיה עודף ביורקרטיה ורגולציה.
החשיבות של הדיווח היא אדירה, כי ככה רשות המסים תדע אם יש לאדם מסוים דירה מושכרת ותוכל להבין אם הוא "נופל" בחובת הדיווח. למשל - אם יש לו דירה במרכז תל אביב של 5 חדרים והוא לא מדווח, אז ברור שמשהו לא תקין. ככה היא תעלה גם על דירות בירושה שעדיין לא עברו ליורשים ומניבים שכר דירה ובכלל - תקבל מאגר מלא.
מעבר לכך, חובת הדיווח תוביל לכך שאנשים ירגישו יותר מפוקחים. הם לא יוכלו לעשות תרגילים להורדת שכר הדירה מתחת לרף, הם ישלמו כמו שצריך. ובכלל - צריך לחזור ולהגיד זאת - מדובר במס שולי. עד 5,640 שקלים אין מס; ומעל יש אפשרויות שונות - 10% או מס על פעמיים ההפרש בין הרף לשכר הדירה. מדובר במס נמוך במיוחד ועדיין - אנשים רבים מעלימים אותו.
- "אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?"
- רשות המיסים: ״נסיים את 2025 עם יותר מ-40 מיליארד שקל מעל היעד״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אהרונוביץ' אומר שרשות המסים מגיעה למאגר משלה והיא עדיין תנסה לחייב בדיווח, כשהדיווח יהיה פשוט ולא מכביד על הציבור. אהרונוביץ אמר בכנס שהגבייה עלתה גם בגלל שהיה החוזים עלו ושאנשים עברו את הרף והחלו לשלם. "הדיווחים עכשיו יותר אמת, צריך להעלות את החוזים למאגר. ככל, שהעולם משתנה, לאט לאט עוד ועוד ועוד אנשים שמשכירים דירות יעברו לשלוח חוזה בסמארטפון עם חתימות אלקטרוניות אז עוד שנתיים שלוש השוק יהיה יותר וככה חוזה יהיה אונליין".
