אשטרום מנסה למכור כ-50% ממלון ריביירה והולידי אין
אשטרום נכסים בוחנת מכירת השליטה בחברת אשלון, המחזיקה בזכויות ב-50% בשני בתי מלון - ריביירה אילת והולידיי אין בים המלח. אשלון מחזיקה כמחצית מהבעולת על מלון ריביירה קלאב אילת שמכיל כ- 188 דירוניות ונמצא בחוף הצפוני של העיר, חציו השני של המלון בבעלות של עמיתי אילת. המלון מושכר לרשת ישרוטל שמתפעלת אותו ונמצא בחוזה שכירות עד 31.12.2021 .
נכס נוסף בבעלות אשלון הוא מלון הולידי אין בים המלח שגם בו מחזיקה החברה כ-50% כאשר החצי השני של המלון הינו בבעלות של אפריקה ישראל ומתופעל על יגי החברה במסגרת רשת מלונות הולידיי אין, המלון נמצא בעין בוקק וכולל 302 חדרים בגדלים שונים, דמי השכירות עברו חלקה של אשלון במלון זה נעים בין מינימום של 10 מיליון שקלים למקסימים של 16 מיליון שקלים בשנה. על פי הדוחות שפרסמה אשטרום, ההכנסות של חברת הבת שמוצעת למכירה, מדמי שכירות בלבד עומדים על למעלה מ-22.5 מיליון שקלים בשנה.
אשטרום דיווחה כי המשא ומתן למכירת אשלון מתקיים לפי מחיר של 122.5 מיליון שקל. שווי שני הנכסים בספרי אשטרום עומד על של 145.9 מיליון שקלים, אולם בחברה עצמה קיים חוב.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
