שלמה נדל"ן חתמה על הסכם להשכרת מלון הדגל בפרנקפורט תמורת 5 מיליון אירו
גרמניה ש.י.ר שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, חתמה על הסכם ארוך טווח להשכרת מלון Wyndham Grand הממוקם בפרנקפורט שבגרמניה לרשת מלונות Scandic. מדובר בהסכם שכירות לתקופה של 20 שנה החל מחודש פברואר 2018.
המלון, שנמצא בבעלות מלאה של ש.י.ר שלמה נדל"ן, יושכר בתמורה לדמי שכירות קבועים של כ-5 מיליון אירו בשנה. בנוסף, ש.י.ר שלמה נדל"ן תהיה זכאית לדמי שכירות משתנים בגובה 21% מהסכום שמעל למחזור שנתי של 19 מיליון אירו.
המלון הוא מלון עסקים ברמת 4 כוכבים הממוקם במרכז פרנקפורט שבגרמניה ומכיל כ-300 חדרים. ש.י.ר נדל"ן החלה לאחרונה בהרחבת השטחים הציבוריים במלון ותקים שטחי מזון ומשקאות נוספים, מסעדה, חדרי ישיבות ומתחם כנסים ואירועים המיועד לכ-500 משתתפים בתקציב כולל של כ-10 מ' אירו.
Scandic הינה רשת המלונות הנורדית (דנמרק, נורבגיה, שוודיה, פינלנד ואיסלנד) הגדולה ביותר. לScandic- כ-230 בתי מלון (44,000 חדרים) ולמעלה מ-9,000 עובדים. החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסת שטוקהולם עם שווי של כמיליארד אירו והכנסות של כמיליארד אירו בשנת 2016. לאחרונה רכשהScandic רשת נוספת של 40 בתי מלון בפינלנד. Scandic מתכוונת להפעיל את המלון ברמה גבוהה, תחת המותג המרכזי של הרשת והוא יקרא Scandic Frankfurt.
- גרמניה עם תשואה נהדרת: הדרכים להשקעה באמצעות קרנות ישראליות פאסיביות
- הדאקס צונח 2%; משבר פוליטי מערער את גרמניה
ישראל רייף, יו"ר ומנכ"ל ש.י.ר שלמה נדל"ןן: "מדובר בהישג יוצא מן הכלל לחברה. זו עסקה מצוינת המשביחה את הנכס כנדל"ן מניב ומפחיתה את הסיכון מלונאי. העסקה הינה חלק מאסטרטגיית החברה של רכישת נכסים, השבחתם והשכרתם לגוף חיצוני. החברה ערכה הליך מכרז אשר בסופו נבחרה Scandic, זאת לאור פרמטרים רבים שבחנו, ביניהם: חוסן השוכר, יכולתו המקצועית והמינימום המובטח בגין השכירות. ההסכם עתיד לשפר בצורה משמעותית את הכנסות החברה מנדל"ן מניב ואת רווחיותה. עם השלמת העסקה וכניסת Scandic כשוכר בתחילת 2018 שווי הנכס צפוי לעמוד על 90-95 מיליון אירו, כשההון העצמי של החברה צפוי לגדול בכ-7-11 מ' אירו. אנו ממשיכים לחפש אחר הזדמנויות עסקיות בארץ ובעולם, הן בתחום המלונאות והן ביזמות בתחום הנדל"ן".
