שלמה נדל"ן חתמה על הסכם להשכרת מלון הדגל בפרנקפורט תמורת 5 מיליון אירו
ש.י.ר שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, חתמה על הסכם ארוך טווח להשכרת מלון Wyndham Grand הממוקם בפרנקפורט שבגרמניה לרשת מלונות Scandic. מדובר בהסכם שכירות לתקופה של 20 שנה החל מחודש פברואר 2018.
המלון, שנמצא בבעלות מלאה של ש.י.ר שלמה נדל"ן, יושכר בתמורה לדמי שכירות קבועים של כ-5 מיליון אירו בשנה. בנוסף, ש.י.ר שלמה נדל"ן תהיה זכאית לדמי שכירות משתנים בגובה 21% מהסכום שמעל למחזור שנתי של 19 מיליון אירו.
המלון הוא מלון עסקים ברמת 4 כוכבים הממוקם במרכז פרנקפורט שבגרמניה ומכיל כ-300 חדרים. ש.י.ר נדל"ן החלה לאחרונה בהרחבת השטחים הציבוריים במלון ותקים שטחי מזון ומשקאות נוספים, מסעדה, חדרי ישיבות ומתחם כנסים ואירועים המיועד לכ-500 משתתפים בתקציב כולל של כ-10 מ' אירו.
Scandic הינה רשת המלונות הנורדית (דנמרק, נורבגיה, שוודיה, פינלנד ואיסלנד) הגדולה ביותר. לScandic- כ-230 בתי מלון (44,000 חדרים) ולמעלה מ-9,000 עובדים. החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסת שטוקהולם עם שווי של כמיליארד אירו והכנסות של כמיליארד אירו בשנת 2016. לאחרונה רכשהScandic רשת נוספת של 40 בתי מלון בפינלנד. Scandic מתכוונת להפעיל את המלון ברמה גבוהה, תחת המותג המרכזי של הרשת והוא יקרא Scandic Frankfurt.
- אמצעי התקשורת ששינה את פני המסחר הגלובלי ומה קרה היום לפני 56 שנה
- היום שבו נולד אחד הכלכלנים המשפיעים בעולם ומה קרה היום לפני 51 שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".