בעקבות החטיפה: אורי אריאל דחה הוספת 5,000 פלסטינים לענף הבנייה
חטיפת 3 הנערים תשפיע על ענף הבנייה המשווע לידיים עובדות כדי לפתור את מצוקת הדיור.
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הודיע אמש (מוצ"ש) למזכירות הממשלה על משיכת הצעת המחליטים להוספת 5,000 פועלים פלסטינים שהייתה אמורה להיות מאושרת היום (א') בישיבת הממשלה לטובת השתלבותם בענף הבניה בישראל.
השר אורי אריאל: בימים קשים כאלו שאנו עסוקים בתפילות להחזרת בנינו שנחטפו בידי מי שיצאו משטחי הרשות הפלסטינית, אין מקום לאישור החלטה שכזו. כולנו כעת מחזקים את ידי חיילי צה ל ומערכת הביטחון ומתפללים לבשורות טובות במהרה.
- 9.חילוני 15/06/2014 17:26הגב לתגובה זולנכות את זמן התפילות משכרו
- 8.רז 15/06/2014 11:29הגב לתגובה זו.
- כי כמו אינטרסנטים אחרים גם הוא מעוניין במחירים גבוהים (ל"ת)אזרח 15/06/2014 12:37הגב לתגובה זו
- 7.שמואל 15/06/2014 11:10הגב לתגובה זו"החטיפה המסתמנת של 3 הנערים ...." עורך וכותב נכבדים!! "החטיפה המסתמנת" ??? אנחנו אחרי החטיפה. לא הייתם בשיעור עברית באותו יום. היה לכם פתק מהרופא. עורכים וכותבים עם כושר ניסוח של ירוד.
- 6.דם בכסף 15/06/2014 10:57הגב לתגובה זולא מספיק מה שאתם סוחטים מהמדינה?
- 5.לכל המגיבים שהכסף עומד לפני חיים של אדם... (ל"ת)בושה וחרפה!! 15/06/2014 10:45הגב לתגובה זו
- 4.בדבכט 15/06/2014 10:38הגב לתגובה זוים במחדל
- קליפ 18/06/2014 00:57הגב לתגובה זומגזר יהודי הולך ונחטף....הולך וניכחד.....לקול צהלות השמאל הקיצוני המטורף
- 3.אז מי יבנה עכשיו דירות למתנחלים? (ל"ת)אוי לא 15/06/2014 10:30הגב לתגובה זו
- 2.אחד 15/06/2014 10:28הגב לתגובה זובתוך הקו הירוק.
- 1.גם להתנחלויות????????????????? (ל"ת)מעמד הביניים הדפוק 15/06/2014 10:15הגב לתגובה זו
- MinFin 15/06/2014 11:00הגב לתגובה זולציניים שלא יודעים: ראשי מועצת יש"ע הודיעו שבימים הקרובים לא תהיה כניסה של פועלים פלסטיניים להתנחלויות.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
