גאולה אבן ובעלה לשעבר מוכרים את הוילה, מה הסכום המבוקש?
עדיין לא סגרו את באסטה ל-Bizportal נודע כי האקסים מגישת החדשות בערוץ 1 גאולה אבן וסגן סמנכ"ל משאבי אנוש בחברת החשמל ועמית אוברקוביץ', מנסים למכור את ביתם המשותף בנס ציונה.
מדובר בבית פרטי בן 6 חדרים בשטח בנוי של 190 מ"ר עם מרתף בשטח 50 מ"ר ברחוב הסתוונית בשכונת גני איריס בנס ציונה. המחיר המבוקש על הבית הינו 3 מיליון שקל.
נזכיר שגאולה אבן נישאה בחודש מאי לשר החינוך גדעון סער. מדובר היה בחתונה צנועה יחסית בביתו של איש העסקים טל זילברשטיין שכללה לפי פרסומים 60 מוזמנים בלבד.
נזכיר שגם גדעון סער התגרש בשנה האחרונה לאחר 22 שנות נישואין. בדצמבר האחרון
- 13.העיקר שביבי גר בקיסריה הנבלה שיסיים כמו שרון (ל"ת)Ss 23/06/2013 13:02הגב לתגובה זו
- 12.בית זקן נראה כמו בן 100. (ל"ת)שולמן 23/06/2013 10:59הגב לתגובה זו
- אורי 05/08/2013 08:32הגב לתגובה זווזה רע? טוב, נו.
- 11.כפי שהבית נראה, הוא לא שווה 3 מליון זבובים. (ל"ת)zcucho 23/06/2013 10:58הגב לתגובה זו
- 10.ני 23/06/2013 00:55הגב לתגובה זולקחתם זה שלכם,לא לקחתם אז תמשיכו לנסות לחפש איזה פראייר אחר שיסכים לתת לכם מחיר כזה של -שלושה מיליון.
- 9.סתם בית ישבן (ל"ת)פוטוס 21/06/2013 23:04הגב לתגובה זו
- 8.פירסמאי 20/06/2013 22:10הגב לתגובה זולמפורסמים זה חינם. ”זה נראה כמו שוחד מרמה והפרת אמונים” ? או אולי זו ”אמת לשעתה”?
- 7.כייף לך גאולה. אני מכנה בך \ (ל"ת)לגאולה. 20/06/2013 14:46הגב לתגובה זו
- 6.יעשה נאחס למי שרוכש 19/06/2013 14:47הגב לתגובה זוכמו מוזנחים מהפוליטיקה והטלויזיה
- 5.שר החינוך והתרבות . (ל"ת)בא 19/06/2013 12:50הגב לתגובה זו
- סער עכשיו שר הפנים לא החינוך (ל"ת)אריק 24/06/2013 16:13הגב לתגובה זו
- 4.rikushet 19/06/2013 11:15הגב לתגובה זואז ?
- 3.אלה מחירים חביבי (ל"ת)תום 19/06/2013 11:04הגב לתגובה זו
- 2.הורסי בית לדין 19/06/2013 11:00הגב לתגובה זו40 מתגרש, אם לא כל, אזי השני.
- 1.מה היינו עושים 19/06/2013 10:37הגב לתגובה זודירות במיליונים משכורת עתק ונישואים שניים. זה המודל האולטימטיבי לנו רק נשאר לאכול את הלב אין לנו דירות במיליונים למכר ולהתחלק עם הבן זוג השנוא. אין לנו ג'ובים ומשכורת עתק עם פנסיה שמנה קרנות השתלמות ועוד. אין לנו זוגיות כזאת מושלמת זוג מפורסמים כאלה מי צריך את קייט מידלטון והנסיך ווילאמס לנו יש רק לפנטז ולחיות באגדות לא שלנו... של הצמד חמד הזה
- זה מהאגרה שלי בנו את הבית... (ל"ת)ד.א. 19/06/2013 22:25הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
