נדל"ן
נתניהו יטפל במחדל הדיור? 9 מהלכים להוזלת מחירי הדירות לממשלה החדשה
אחרי עלייה של 40% ורגע לפני הרכבת קואליציה חדשה, Bizportal ליקט מארבעה מומחי נדל"ן דרכים להרגעת שוק הדיור. צפו ברשימה...
- 33.שנה דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ בפני האשמים!!!!!!! (ל"ת)נדלן=בועה בפיצוץ 03/02/2013 13:17הגב לתגובה זו
- 32.האופי היהודי להריץ מחירים די כבר לכיעור משכירים (ל"ת)בגלל זה שונאים אותנו 03/02/2013 09:32הגב לתגובה זו
- תמיד יש את אלו שלא רואים בראי אבל זה נכון (ל"ת)צריך להפסיק משכירים 03/02/2013 10:01הגב לתגובה זו
- 31.לעצור את רשעות משכירי הדירות (ל"ת)זכויות כמו באירופה 03/02/2013 09:06הגב לתגובה זו
- 30.שורש הרע הו א אופי הבעלים להרצת מחירים להגביל בחוק (ל"ת)זכות דיור קודמת 03/02/2013 09:04הגב לתגובה זו
- 29.לפני הכל, מיסוי כבד על בית שני והלאה, להציף בקרקע לבניה (ל"ת)בזפורטל, יש עוד 10 פ 03/02/2013 08:28הגב לתגובה זו
- 28.מיקה 03/02/2013 08:08הגב לתגובה זוהחלפת מאות אלפי דירות שיכונים ישנות במררכזי הערים היא בודאי התשובה לנושא הדיור בארץ. ולא רק בגלל הגידול העצום האפשרי בהיצע ולכן בגלל התמורה בהורדת המחירים באזורי הביקוש. הרי החלפת האזורים המוזנחים והמכוערים והמיושנים הללו תתרום בכל הרמות החברתיות והכלכליות הרלוונטיות. אך הבעיה היסודית היא שתכנון העקרים נתון ב ל ע ד י ת בידי ראשי הערים והמנגנון הניהולי של העירייה. הועדה המחוזית לא יכולה לכפות על הערים תכנון שאין הן חפצות בו. וגם אם יש רוב נגדן בועדה המחוזית הן יכולות להתנכל לתכנית ברמה המקומית שנים רבות. בגל האחרון של תכניות המתאר העירוניות העיריות מקצות פתרונות פינוי בינוי במשורה צרה ביותר. לנגד עיניהם, כנראה, תפישה של עיר לא צפופה עם שימור המרקם הקיים בה. ויש גם את השיקול התקציבי לפיו ההכנסות מארנונה מהדירות החדשות לא מכסות את סך עלות השירותים העירוניים שהעיריות צריכות לספק לתושבים החדשים. כלומר, המדיניות הממשלתית אין לה אחיזה והשפעה ברמת השלטון המקומי! חסר תכנון מתארי ותקציבי אחוד ושלם! צריך שחוק ממשלתי יחייב את כל הרמות השלטוניות לפעול על פי המדיניות המוכתבת בראית טובת כלל המשק.
- 27.א.מ 03/02/2013 08:01הגב לתגובה זו"מומחה" לא הזכיר טיפול בצד הביקוש,למה?כי הם מחזיקים בעצמם במספר דירות?סבסוד משכנתאות או כל צורה אחרת תגרום לנהירה מחודשת לדירות ולעליה מחודשת במחירים בעקבות הביקוש.
- 26.אבי 03/02/2013 07:16הגב לתגובה זויש מס רכישה - יש מס שבח - יש היטלי השבחה - יש אגרות בניה - ויש גם מ.ע.מ כל המיסים האלו יכולים להגיע ל 60-70 אחוז מערך הקרקע - אז איך רוצים שמחירי הדירות ירדו ? ממשלה סחטנית וארכזרית ! יש למסות דירות להשקעה !! ולהוריד מסי מקרקעין לעודד מכירה ובניה !
- 25.האופטימי 03/02/2013 06:40הגב לתגובה זומלחמה עם איראן-חיזבאללה תוזיל את מחירי הנדל"ן בצורה משמעותית. מלחמה כזאת היא בלתי נמנעת והיא תתרחש עוד השנה!
- 24.עצה מספר 9 כל כך נכונה. זה אמור להיות ברור מאליו. (ל"ת)גם עצה 6 טובה 03/02/2013 00:59הגב לתגובה זו
- 23.מיסוי 02/02/2013 23:57הגב לתגובה זומהו המס נטו לכל דירה שנרכשת? הממשלה לא תירה לעצמה ברגליים, ע"י הורדת עלות הדירות כדי לא להקטין את הכנסות המיסים ועוד בתקופה שבה הגירעון הוא 15 מיליארד שח. לא תהיה הורדת מחירים, לפחות לא עכשיו (אחרי בחירות, גרעון מהכנסה ממיסים).
- 22.הדבר היחידי שיעזור זה למנוע מזרים לקנות בית בישראל (ל"ת)אחד שבאמת מבין 02/02/2013 23:28הגב לתגובה זו
- 21.בדיק כמו שטיפל בהובלות פרטיות בכהונה הראשונה (ל"ת)זהירות עושקים 02/02/2013 22:36הגב לתגובה זו
- 20.משה 02/02/2013 22:18הגב לתגובה זולעורכת דין איצקוביץ ולכולם אנחנו מחכים 3 שנים לפנוי בנוי 2 בניני רכבת שלא יעמדו ברעידת אדמהואין ממדים ואין מקלטים ברמת גן ולא נותנים לנו להגיע לוועדה מקומית אלא רק אחרי הבחירות לעיריה בעוד 10 חדשים תשאלו את מהנדס העיר השפן
- עדי 03/02/2013 16:26הגב לתגובה זואם הרצונך לשמוע פרטים נא צור עימי קשר. 0525992127 עדי
- תמצאו קודם קבלן שישחד את האנשים בעירייה ככה זה הולך (ל"ת)אנונימי 03/02/2013 08:29הגב לתגובה זו
- 19.יעקב 02/02/2013 21:01הגב לתגובה זו1. להעיף את אטיאס וש"ס ממשרד השיכון. 2. להטיל מס על השכרת הדירה. 3. להנהיג משכנתאות לזוגות צעירים באחריות ממשלה או הנחה בהחזר משכנתא. 4. לשנות קריטריונים לזכאות לדירה (לא עוד העדפה לנשואים מגיל 18 ). 5. לבטל את המבצע של מחיר למשתכן (מה זה? מפעל הפיס ?). 6. לתת אשראי לקבלנים באחריות ממשלה. 7. דיווח מס שנתי לכל האוכלוסיה.
- 18.כלכלן 02/02/2013 20:20הגב לתגובה זוהיא מעודדת אנשים לקחת משכנתאות גדולות
- 17.אחד שבקיא 02/02/2013 20:18הגב לתגובה זו1. מס רכוש על דירה שנייה ומעלה 2. העלאת מס רווחי נדלן 3. הורדת מס רווחי בורסה
- 16.גולן 02/02/2013 20:16הגב לתגובה זווהילודה הכי גדולה בעולם
- מתי תפסיק עם המנטרה המטומטמת ? (ל"ת)אריק 02/02/2013 21:39הגב לתגובה זו
- 15.קליפ 02/02/2013 19:56הגב לתגובה זוכמובן לא כולל את כל 120 ח"כ שיש להם עשרות דירות להשכרה...
- 14.ברנדון 02/02/2013 18:28הגב לתגובה זווצעד בכיוון הנכון. כל השאר בבל"ת ועו"ד גמליאל בכלל מדבר מהאינטרסנטיות הפרטית שלו. את מי שצריך לראיין זה לא עו"ד ולא מומחים בשם עצמם, אלא 4 קבלנים קטנים עצמאיים הנלחמים בעור שיניהם כדי להתפרנס
- 13.א 02/02/2013 18:19הגב לתגובה זויש להיזהר ולא להתלהם כי משבר בענף הנדלן יגרור את כל המשק לקריסה כלכלית.הבנקים יציגו הפסדים , לא יתנו אשראי ,עסקים יפלו כמו זבובים בזה אחר זה ואז יגיעו פיטורים המוניים. רבותי זהירות ולשמור על איפוק !
- 12.ללירן סהר לשאלתך הוא לא יטפל לא כדאי לו (ל"ת)אנונימי 02/02/2013 18:01הגב לתגובה זו
- 11.אנונימי 02/02/2013 17:58הגב לתגובה זותמא 38 זה דבר מוזר שאין באף מקום בעולם . יש להרוס מבנים ולבנות מחדש תוך כדי יצירת חניות! אבל משום מה לא רוצים בזה
- אנונימי 02/02/2013 21:11הגב לתגובה זובשנות החמישים הבינו שאין ברירה וביצעו תמא 38 אדיר. כל הקומות הרביעיות שם הן תוספת מאוחרת שהצילה את הנדל"ן ואת העיר. לא לדבר שטויות בלי לדעת ולבדוק...
- 10.Dor ביבייהו לא יטפל 02/02/2013 17:55הגב לתגובה זולאחור החלה ימיך ספורים זגזגן פחדן נגרר ולא מוביל .נתלה באילנות גבוהים, כמו בן גוריון .אתה אפילו לא שערה אחת משערות ראשו החכם.מלכך פינכה..
- ברנדון 02/02/2013 18:29הגב לתגובה זווזהו. יותר טוב שתבלום ותן מנוחה מהשגעון הפרטי שלך
- כלכלן 02/02/2013 18:18הגב לתגובה זוביבי אתה רק מבלבל את המוח אולי תציע רעיון לפתרון ולא לתקוף את ביבי אישית
- 9.חוק הוד"לים, הוגדר כ" סופרטנקר של הנדל'ן " - אין מילה (ל"ת)משה 02/02/2013 17:36הגב לתגובה זו
- 8.בערים הגדולות לאשר לבנות לגובה (ל"ת)אלוני 02/02/2013 17:35הגב לתגובה זו
- 7.רק פינוי בינוי 02/02/2013 17:33הגב לתגובה זווגם זה לא גורם לבזבוז קרקעות מיותר וגם הדרך הטובה להציל אנשים ברעידת האדמה שבו תבוא
- 6.לישב וליצור מקומות תעסוקה בפריפריה ובדרום (ל"ת)זה הזמן 02/02/2013 17:31הגב לתגובה זו
- 5.כלכלן 02/02/2013 17:21הגב לתגובה זוכל אדם שיש ברשותו דירה נוספת כולל זוג נשוי או ידוע בציבור ישלם באופן מיידי 20 אחוז מס לפי שווי הדירה השניה לדוגמא משקיע בעל שתי דירות כאשר כל אחת שוו מליון שקל ישלם תוך שנה מרגע ההחלטה בבממשלה מס של 200 אלף ש"ח או ימכור את הנכס במיידי צעד זה ימלא את קופת המדינה ויגרום למכירה מאסיבית של דירות שתגרום לירידת מחיר מהיר ע"י המשקעים שאין מה לדאוג להם לקריסה כלכלית
- ברנדון 02/02/2013 18:30הגב לתגובה זוקוראים להטיל עוד מיסים והגדיל את השוד של פרי עמלם של בני אדם. איש רע!
- כלכלן 03/02/2013 00:05שאין להם בכך שהם מחזיקים הרבה דירות ומנפחים את מחירי הנדלן לצורכי רווח אישי תתביש לך את הכסף שאתה לוקח מזוג צעיר ומעלה לו את השכירות כל חודש ומנצל את המצב הרע בנדלן אתה תשלם לתרופות וקנסות ואני מקווה שבקרוב גם למיסים ושלא תבין לא נכון אני מחזיק בתיק השקעות במעל שתי מליון שקל ככה שלא חסר לי כסף אבל לקחת מזוג צעיר כסף שבקושי גומר תחודש אין לי לב ואני לא יחזיק יותר מדירה אחת שלכולם יהיה בית בישראל
- 4.אוסף אינטרסנטים עם עצות מטעם (לפחות ברובן). (ל"ת)רוני 02/02/2013 16:48הגב לתגובה זו
- 3.קורן 02/02/2013 16:37הגב לתגובה זואיפה פה הצדק לעזאזל? מה שונה רווח הון מהשקעה ספקולטיבית בדירה לעומת השקעה בשוק ההון שאותה ממסים ב 25%? האם יתכן שמקבלי ההחלטות פועלים מהפוזיציה ועל כן לא נוגעים בפרה הקדושה הזאת? איפה ששינסקי ? הקרקע היא משאב לאומי חלקה אפילו בחכירה ...משהו פה מסריח ומושחת
- כל כך נכון (ל"ת)אבי 02/02/2013 20:15הגב לתגובה זו
- ברנדון 02/02/2013 18:31הגב לתגובה זוהקורא להטיל מיסים. לך טפיל, הקם עסק עצמאי והתנסה במשמעות של מיסים!
- ברנדון אתה ממש חלאת אדם אתה מדבר פה על אחרים (ל"ת)ברוקר 03/02/2013 00:08
- 2.איציק ר 02/02/2013 16:13הגב לתגובה זולבנות לקשישים מרכזי דירות של כ-50 מ"ר ולאפשר להכניס לשוק את הדירות הגדולות ללא צורך של הקשישים,ובכך לאפשר להם הכנסה פנויה לצריכה שוטפת ובטיפול הקהילה. משימה לרשויות המקומיות.
- עמית 03/02/2013 09:29הגב לתגובה זומשפחה עם 3 ילדים אתה רוצה לפצל ! אתה חושב רק על השר דירה שאתה יכול לעשות מסטודנטים. אתה הסיבה למחיר יקר. אתה רוצה לעשות עוד כסף והמדינה לא מאפשרות לך. חצוף. לך אתה לגדל משפחה של 5 נפשות במרכז ת"א ללא מעלות וללא חניה בדירה מפוצלת.
- 1.ריאליסט 02/02/2013 15:56הגב לתגובה זוכתבה מעולה! כן ירבו! כל מילה בסע!
- אנונימי 02/02/2013 18:00הגב לתגובה זוצריך להרוס מבנים ישנים ולבנות חדשים מה כל כך קשה? ככה לא יבכו שאין קרקעות. אבל הממשלה רוצה שנמות בבנינים הישנים ברעידת אדמה . וגם לא מגינה על העם מפני הטילים מה זה המסכות האלה שהם מחלקים זה כמו אקמול לחולי סרטן זה לא יעזור בנשק כימי אולי ביולוגי והם יודעים את זה כשיהיה פה נשק כימי ראש הממשלה ראשון יתחבא בקריה מתחת לאדמה ולא יצא שנה!
