ברמה"ש "דואגים" למעמד הביניים: גינדי משווקת דופלקס ב-7.5 מ' ש' במקום דירות בשטח 110 מ"ר
כבימי ערב המחאה חברתית, חברת גינדי החזקות השיקה היום (א') במשרד מכירות מפואר מגדל מגורים יוקרתי בן 17 קומות בשכונת אלון ברמת השרון.
החברה זכתה בחודש יוני 2011 במכרז שפירסמה עיריית רמת השרון למכירת הקרקע ב-125 מיליון שקל אשר במקור נועדה לבנייתם של שני בניינים בני 14 קומות ו-44 דירות בשטח ממוצע של 110 מ"ר בכל מגדל. הקרקע שנחכרה על ידי עיריית רמת השרון ממנהל מקרקעי ישראל ממוקמת מדרום למתחם צמרות בהרצליה.
אולם הפרויקט בסופו של דבר לא יהיה מיועד לזוגות הצעירים מרמת השרון המייחלים להישאר להתגורר בעיר. החברה נמצאת בהליך קבלת היתר בנייה לפיו תתאפשר הקמתן של 64 דירות בשטח ממוצע כולל של 180 מ"ר במגדל בן 17 קומות המיועד לאלפיון העליון. יצויין כי שטחו הכולל של הדופלקס המפואר ביותר צפוי להיות 263 מ"ר.
גיא גינדי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה מסר כי "הפרויקט מיועד לתושבי רמת השרון עם תקציבים של 5-10 מיליון שקל אשר רוצים להישאר בעיר ולהשתדרג ואין להם לאן."
דירה בשטח כולל של 152 מ"ר עם מרפסת של 27 מ"ר מוצעת עבור החל מ- 4,300,000 שקל, דירת גן בשטח של 152 מ"ר עם גינה בשטח של 220 מ"ר מוצעת עבור החל מ- 4,800,000 שקל ודופלקס בשטח של 180 מ"ר עם מרפסות בשטח של 83 מ"ר מוצעת עבור 7,500,000 שקל.
- 10.הם מבינים מה קורה 19/03/2012 08:01הגב לתגובה זויותר זול להם לבנות דירה כזו מאשר דירות 110 מ" ר. וגם ירויחו יותר. למה להם להפסיד?
- 9.רון 18/03/2012 22:25הגב לתגובה זוהם חושבים שכולם מטומטמים
- 8.איפכא מסתברא 2 18/03/2012 15:13הגב לתגובה זויתכן שזו זכותה של החברה למקסם את רווחיה, אך אסור להרשות לעיריה/ועדה מחוזית לאשר היתר החורג מתנאי המכרז לפיו נרכשה הקרקע מהמנהל. על התנועה לאיכות השלטון להגיש מיד ערר והיה וההיתר יאושר לפני כן, יש להגיש תביעה משפטית נגד אותם אנשים שאשרו את הייעוד ולבדוק היטב מה השלמונים שקבלו...
- איך משנים יעוד ? אדמת מינהל כזו יקרה? בושה (ל"ת)בדיוק! 19/03/2012 08:05הגב לתגובה זו
- 7.איציק 18/03/2012 13:53הגב לתגובה זומאחל להם לקרוס. העניים יכולים להזד... המדינה נועדה לעשירים בלבד הפריארים יעשו צבא מילואים ישלמו מיסים
- הצעירים בורחים 19/03/2012 08:04הגב לתגובה זוחבר מביא חבר. צערים פשוט נפגשים שוב עם חברי ילדות שלהם שעזבו את הארץ הקימו שם משפחות חיים בדירות שבישראל לא היה להם סיכוי. מכוניות וכו וגם פרנסה. ביבי אשם
- 6.משה 18/03/2012 12:53הגב לתגובה זוכתבה יחצנית מבית מדרשו של גינדי,יושב על בית ספר,על גבול הרצליה,פקקי תנועה אדירים! לא שווה את הכסף!!
- 5.בשרונה עדיין משווקים דירות (ל"ת)לא ימכרו כלום 18/03/2012 12:29הגב לתגובה זו
- 4.תמיד ישמנו את מעמד העליון (ל"ת)טרכטנברג זו בדיחה 18/03/2012 12:29הגב לתגובה זו
- 3.לא הגיוני שרק העשירים נהנים מדירות (ל"ת)לא קונים דירות 18/03/2012 12:29הגב לתגובה זו
- 2.חוצפה! 18/03/2012 12:28הגב לתגובה זוזה יעלה להם ביוקר כשיתרסקו כמו אבא שלהם
- 1.זו קרקע של כולנו לא של האלפיון העליון! (ל"ת)שערוריה! 18/03/2012 12:28הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
