יום תנודתי בשוק המט"ח: הדולר נחלש קלות, בעולם הדולר מתחזק מול האירו
עוד יום תנודתי נרשם במסחר במט"ח, כהדולר מתחזק מול המטבעות המרכזיים בעולם אך משנה כיוון וחוזר להיחלש מול השקל הישראלי, זאת לקראת פרסום נתונים על שוק הדיור האמריקני.
הדולר מתחזק מול היין היפני בשיעור של 0.1% ל-95.12 יין לדולר, לאחר שנתונים שפורסמו בארה"ב הציגו אתמול עלייה חדה באמון הצרכנים, מעבר לציפיות הכלכלנים. האירו נחלש בשיעור של 0.44% מול הדולר, ל-1.392 דולר לאירו, בצפייה שנתונים שיפורסמו היום יציגו עלייה במכירת הבתים יד-שנייה בארה"ב.
"התקווה שארצות הברית נמצאת בדרך להתאוששות והעליות בשוקי ההון בעולם מעוררים מחדש את התיאבון לסיכון", אמרה דאניקה המפטון, אסטרטגית מסחר במטבעות בניו זילנד. "זה מפחית מהביקוש 'לחוף מבטחים' בדולר וביין היפני".
מכירות הבתים הקיימים, האחראים ליותר מ-90% משוק הדיור האמריקני, עלו ב-2% בחודש אפריל לקצב שנתי של 4.66 מיליון מקצב של 4.57 מיליון, ע"פ תחזיות הכלכלנים לנתונים שיפורסמו היום ע"י איגוד המתווכים הלאומי. מכירות הבתים החדשים גדלו ב-1.1% לקצב שנתי של 360,000, הגדול ביותר השנה, על כך צופים הכלכלנים שדו"ח של משרד המסחר האמריקני יצביע מחר.
הייצוא ביפן רשם בחודש אפריל ירידה נמוכה יותר מאשר בחודש מארס ועזר למדינה לרשום עודף מסחר מפתיע. המשלוחים לחו"ל נפלו ב-39.1% בהשוואה לשנה שעברה, אחרי שנפלו בקצב של 45.5% בחודש מארס ושיא של 49.4% בפברואר, משרד האוצר היפני דיווח היום.
בארץ השער היציג נקבע על 3.992 שקלים והאירו רשם שמר על יציבות ברמה של 5.54 שקלים.
בבורסות באסיה בלט מדד האנג סנג בהונג קונג, עם עלייה חדה של 5.3%, זאת למרות ותוך התעלמות מהתחממות האזור עקב המשך ניסויי הטילים של צפון קוריאה. אמש זינקו המדדים בוול סטריט ביותר מ-2.4%, כאשר הנאסד"ק הוסיף לערכו 3.45%.
הים של תל אביב (תמר מצפי)תושבי רחוב ארנון ניצחו - הפרויקט לא יסתיר את הנוף לים
מה חשוב יותר - הקמת בנייני דירות ומלונות או שימור הסביבה והמורשת של העיר?
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב ביטלה השבוע את היתר הבנייה לפרויקט משולב של מלון ומגורים ברחוב הירקון 162-164, הסמוך לרחוב ארנון. הפרויקט, ביוזמת חברת א.פ.צ השקעות שבשליטת היזם ספי צביאלי, כלל איחוד של שני מגרשים צמודים, מגרש עם מלון ישן המיועד להריסה ומגרש חנייה, והקמת שני בניינים מחוברים בגובה שבע קומות ובהיקף של 55 חדרי מלון ו-32 יחידות דיור.
תושבי רחוב ארנון הגישו ערר בטענה שאיחוד המגרשים והיקף הבנייה סותרים את תוכנית רובע 3 החלה על האזור. התוכנית, שאושרה ב-2007 ומעודכנת מעת לעת, קובעת כי כל מגרש במרכז העיר חייב להישאר יחידה תכנונית עצמאית, ומגבילה את שטח הבלוק המותר לפיתוח ל-700 מ״ר בלבד. המערערים הוסיפו כי הבנייה המתוכננת תחסום את נוף הים הנשקף מדירותיהם, תגרום להצללה משמעותית, תפגע באוורור הטבעי ובאור היום ותשנה לרעה את המרקם ההיסטורי של הרחוב, הנמצא בגבול אתר המורשת העולמית ״העיר הלבנה״.
ועדת הערר, בראשות עו״ד שלומית וולף-לוי, קיבלה את מרבית הטענות וקבעה כי איחוד המגרשים אינו חוקי וכי הוועדה המקומית חרגה מסמכותה כאשר אישרה את התוכנית. בפרוטוקול ההחלטה נכתב במפורש שהיתר הבנייה ״פוגע בערכי השימור של העיר הלבנה ובמרקם העירוני הייחודי״, וכי ״גם קיומו של שימוש מלונאי קודם במגרש אחד אינו מצדיק הסרת ההפרדה בין המג. כתוצאה מכך בוטל ההיתר במלואו והפרויקט הוקפא.
החלטה זו מצטרפת לשורה של מקרים דומים בשנים האחרונות שבהם ועדות ערר מחוזיות בלמו פרויקטים בטענה של פגיעה בעיר הלבנה או בתוכנית רובע 3, ביניהם ביטול פרויקט מלונאות של רשת בראון ברחוב הירקון 127 (״רשת בראון הפסידה: פרויקט המלון בהירקון בוטל סופית״) והפחתת היקף בנייה בפרויקט אחר של צביאלי עצמו ברחוב אלנבי.
- שבוע הבא בבורסה: מניות השבבים יזנקו
- הולמס פלייס צריכה לחשוש? Barry's הבינלאומית נוחתת בישראל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במישור הרחב יותר, הפסיקה ממחישה את המתח בין הצורך בהתחדשות עירונית והגדלת היצע המלונאות בעיר, לבין החובה לשמר את המורשת האדריכלית ואת איכות החיים של התושבים. בעוד התושבים רואים בהחלטה ניצחון על שמירת הנוף והמרחב האישי, היזמים והרשות המקומית נאלצים להתמודד עם האטה בפיתוח ועם קושי למצוא פתרונות כלכליים למגרשים קטנים ומוגבלים. מקרה זה עשוי להשפיע גם על עשרות תוכניות דומות הממתינות להכרעה בוועדות השונות, ולהקשיח את עמדת מוסדות התכנון כלפי איחודי מגרשים באזורי שימור.
