ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" הסתיימה: 132,361 אלף משקי בית נרשמו - שיא כל הזמנים. במסגרת ההגרלה  הוצעו כ-7,500 יחידות דיור ב־21 יישובים ברחבי הארץ. לראשונה, במסגרת ההגרלה הנוכחית, עד 50% מהדירות יוגרלו עבור משרתי מילואים פעילים, מתוכן 25% למערך הלוחם "במטרה לבטא הערכה והוקרה לחיילי המילואים על תרומתם לביטחון המדינה".

כל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות המתקיימות בהם (מצורפת הרשימה המפורטת).  בין המקומות שהוגרלו בהם דירות: קריית עקרון, נתניה, רעננה, קריית גת, קריית ביאליק, עכו, עפולה, נוף הגליל, מצפה רמון, מעלות תרשיחא, כפר ורדים, ירושלים, יהוד, יבנה ועוד.

הנה מפת הנרשמים-ההצעות והדירות המוצעות. כדי לדעת את הסיכוי יש לחלק את מספר יחידות הדיור בכמות משקי הבית שהציעו לרכוש דירה. אז מקבלים את הסיכוי הממוצע. אלא שלמילואימניקים ולתושבי המקום יש סיכוי גדול שמוערך בערך פי 6 עד פי 10 מאשר אחרים.

הערים המבוקשות ביותר היו - באר יעקב, רעננה, יבנה ונתניה. בבאר יעקב קרוב ל-53 אלף משפחות מתמודדות על 844 דירות. חישבנו כאן את הסיכויים של מתמודדים זכאים (רגילים) לעומת תשובי המקום ומילואימניקים - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים; באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס

• ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" הוארכה עד 22 באוקטובר
• הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בני המקום הם עם הסיכויים הגבוהים ביותר. מדובר בעיוולת ובעיוות כי המצב הזה מחזק את פערי השוויון - צעירים שגרים במקומות כמו הרצליה זוכים בכרטיס הגרלה לדירה בהרצליה, התוחלת רווח שלהם ועם הם זוכים אז הרווח שלהם גבוה מאשר צעיר מדימונה. צעירים מהרצליה, רמת גן, נתניה, רעננה, תל אביב ועוד זכו במתנה של 1-2 מיליון שקל. צעירים מהפריפרייה מקבלים הטבה של 200-300 אלף שקל. מדובר בהגדלת פערי האי שוויון ומעבר לכך - האם זוג הייטקיסטים מהמרכז צריך לקבל דירה בהנחה?   

במשרד השיכון והבינוי אומרים כי החל מהיום יחלו גורמי המקצוע במשרד בבדיקות טכניות כולל עדכון המידע ממשרד הבטחון לגבי משרתי המילואים, שלאחריהן יתקיים הליך ביצוע ההגרלות. ההליך נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומבוקרים, במערכת ממוחשבת וללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדת ההגרלות ובפיקוחו של רואה חשבון מוסמך. עם סיום תהליך האימות והבקרה, יפורסמו תוצאות ההגרלה והודעות הזכייה ישירות לזוכים.

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, אמר על רקע סיום ההגרלה: "בחודשים האחרונים הובלתי באמצעות משרד הבינוי והשיכון ורמ"י להגדלת קצב השיווק עבור זוגות צעירים ומחוסרי דיור, בדגש על מתן עדיפות של עד 50% חיילי מילואים, על ידי מתווה שאיפשר להוציא לפועל את הגרלות דירה בהנחה, אחרי חודשים של קפאון וחתימה על מספר רב של הסכמי גג.  ביום ראשון הקרוב, אביא לאישור הממשלה תוכנית דיור לאומית בהיקף של 1.4 מליארד ש"ח שביצועה יאפשר להסיר חסמים, להמשיך את תנופת הבנייה ולהגדיל את ההיצע."

• מלאי הדירות שובר שיאים - 83.6 אלף דירות; מה קורה בתל אביב?
• "תכנית דיור לאומית" - 1.4 מיליארד שקל כדי להחיות את הענף
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "מספר הנרשמים חסר התקדים ממחיש את הצורך בפתרונות דיור רחבים ונגישים. בחודשים האחרונים התחלנו בביצוע של תכנית הדיור הלאומי על מנת להמשיך את המגמות שהובלנו בענף להורדת המחירים. נמשיך לפעול להגדלת ההיצע, הסרת החסמים, ולקידום ופיתוח ענף הבנייה בישראל."

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, אמר: "ההיענות האדירה של הציבור להרשמה מהווה עדות נוספת לביקוש ולאמון בתוכנית. בהגרלה הנוכחית, כ-50% מן הדירות יוקצו למשרתי מערך המילואים של צה"ל - נגזרת ישירה של מדיניות ההוקרה אותה מוביל השר חיים כץ. נמשיך להיות מחויבים לתוכניות הדיור הממשלתיות ולפעול להורדת מחירי הדיור".

אלא שיש בעיה לגבי ההמשך. תוכנית דירה בהנחה עומדת לסיים את חייה במתכונת הנוכחית. היקף ההנחה יירד והדירות ישווקו רק בפריפריה. אין ספק שצריך לשנות את התוכנית, אבל השינויים האלו יגרמו לבעיה גדולה - דמיינו 130 אלף זכאים שחיכו וחיכו מהגרלה להגרלה כי ציפו לזכות, ועכשיו הם מבינים שגם הסיכויים יהיו נמוכים יותר וגם הזכייה היא כבר לא "מתנה" של 500 אלף ואפילו 1 מיליון, אלא של אולי 200 אלף שקל. חלק מהזכאים האלו יחליט שהוא לא מחכה ויירד מהגדר ויחפש דירות. מספיק שמדובר על 3,000-4,000 משפחות שיתווספו לביקושים לדירות כדי שהשוק יתהפך. משוק של קונים לשוק של מוכרים. מה שקובע את המחירים בשוק הדירות אלה "פרצי הביקושים" וזה מסוכן. במשרד השיכון והבינוי מדברים על הגרלה נוספת והם פועלים לספק את התנאים הטובים לזכאים, באוצר לא מוכנים.

אם לא תהיה חלופה שתגרום לזכאים האלו לחכות, אז אנחנו מפספסים הזדמנות גדולה - ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?