לוקח צעד אחורה: "מחירי הדירות אינם סוטים במידה משמעותית מגורמי היסוד"
בנק ישראל פרסם היום את הפרוטוקולים של דיוני הריבית שהתקיימו שהתקיימו ב-22 וב-23 באוגוסט. בעניין גובה הריבית, כל חברי ההנהלה המליצו להשאיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 1.75 אחוזים. המשתתפים בדיון דנו בשתי סוגיות מרכזיות. האחת היא הערכת הסביבה של הפעילות הריאלית והשנייה היא ההתפתחויות בשוק הדיור. כן נידונה התפתחות האינפלציה והציפיות.
בניגוד לרמזים ששחרר בנק ישראל בחודשים האחרוניםף, לפיהם מחירי הדירות התנתקו מגורמי היסוד של הכלכלה בישראל, הפעם נאמר בדיונים כי "בחינה עדכנית של רמתם של מחירי הדירות יחסית לגורמים היסודיים המשפיעים עליהם, הכוללים את הצע הדירות ביחס לאוכלוסיה, את מחזור העסקים ואת רמת הריבית, מראה כי מחירי הדירות אינם סוטים במידה משמעותית מהסביבה המוסברת על ידי גורמים אלו".
בתוך כך, בבנק ישראל ממשיכים לספק אזהרות ואומרים כי "קצב עלייתם המהיר של המחירים אינו מוסבר במלואו על ידי גורמי היסוד ומתבטא בעלייה מהירה של המחיר הריאלי של הדירות, של היחס שבין מחירי הדירות לשכר הדירה, והמשך העלייה ביחס שבין מחירי הדירות והשכר הממוצע. אם עלייתם בקצב הנוכחי תימשך גם בעתיד, עלולה רמת מחירי הדיור להתרחק מהרמה התואמת את גורמי היסוד הכלכליים."
בבנק כותבים עוד בעניין הדיור כי "שיעור עליית מחירי הדירות צפוי אומנם להתמתן בשנה הקרובה אך עדכון התחזית בחודש האחרון מצביע על התמתנות קטנה יותר בקצב עליית המחירים מזו שהיתה צפויה קודם לכן."
