סיביל ג'רמני תרכוש נכס בגרמניה ב-28 מיליון ש'

חברת הנדל"ן סיביל ג'רמני (סיביל אגח א ) מקבוצת סיביל אירופה שהחלה את פעילותה בחודש מרץ השנה באמצעות רכישת נכס בגרמניה ממשיכה להרחיב את פעילותה במדינה. החברה, באמצעות חברת בת גרמנית, חתמה על מסמך עקרונות עם קונצרן האנרגיה האירופי הגדול Vattenfall (ווטנפאלד) לרכישת מלוא הזכויות בנכס במזרח גרמניה בתמורה לסך של כ-28 מליון שקל (5 מליון יורו).

האזור הנרכש שימש במשך שנים כתחנה לייצור חשמל, אך מזה מספר שנים המתחם אינו פעיל. הוא משתרע על שטח של כ-320,000 מ"ר וכולל מספר מבנים ששימשו בעבר את תחנת הכוח. המתחם שממוקם בסמוך לציר תנועה מרכזי, בין הערים ברלין ולייפציג נהנה ממרחב ביקוש פוטנציאלי גדול, הכולל גם את העיר דרזדן. מיקום הפרויקט על גבול נהר האלבה, מקנה ערך מוסף לפיתוח מקומות בילוי.

בכוונת חברת סיביל לבצע פיתוח מקיף בנכס ליצירת אזור קונספט ייחודי לבילוי ומסחר סביב נושא "אנרגיה" בקנה מידה בינלאומי. האתר אמור למשוך אליו תושבים ותיירים מכל גרמניה, ומאירופה כולה. פעילות האתר תבוסס על אטרקציות בידור כולן ברוח קונספט האנרגיה, אשר יהוו את הבסיס לפיתוח המרכז והצלחתו, בהן: קזינו, מלונות, מסעדות ופעילות נופש. על בסיס האטרקטיביות שייצור מתחם הבידור, יפותחו שטחי מסחר וקמעונאות.

לדברי פיני צרפתי, יו"ר ובעלים של סיביל אירופה: "עסקה זו מהווה המשך ישיר של מימוש חזונה של סיביל ג'רמני, העובדת על פי מודל עסקי של זיהוי, פיתוח והשבחה של נכסים מניבים במטרה למנף את הפוטנציאל שלהם למקסימום ולהשיג את מירב התשואה על הנכס." עוד הוסיף, כי "מהלך זה הינו הצעד הראשון במסגרת שיתוף פעולה עתידי בין סיביל לקונצרן ווטנפאלד, קונצרן אנרגיה מהגדולים באירופה. בכוונת שני הגופים להמשיך ולשתף פעולה בייזום פרויקטים נוספים בגרמניה תוך ניצול היתרונות של שניהם: סיביל – בהתמחות שצברה בתחום פיתוח מתחמי קמעונאות גדולים, וווטנפאלד, כחברה בעלת היצע נכסים אטרקטיביים במיקומים מרכזיים, הניתנים להסבה מאנרגיה לריטייל ונופש".

יצויין, כי לסיביל ג'רמני אין מרכיב סיכון בהתחייבות לרכוש באופן סופי את הזכויות באתר, היות ותנאי מתלה להשלמת העסקה הינו קבלת האישורים לפיתוח הפרויקט בקונספט המוסכם על הצדדים, אחריות שלקח על עצמו המוכר בשיתוף החברה. השלמת העיסקה צפויה עד לסוף שנת 2007, עם השלמת בדיקת הנאותות על ידי החברה.

החברה האם - סיביל אירופה חנכה בשבוע שעבר את פרויקט הדגל שלה בבודפשט, קניון בודה-סנטר הממוקם ברובע 11 בסמוך לדנובה, בהיקף השקעה של כ-130 מליון שקל. בנוסף, לפני כחודשיים ביצעה עסקה גדולה נוספת בבודפשט, לרכישת השליטה בפרויקט M3 מהשותפה, ב.ס.ר אירופה.