בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

נעילה בירידות: ת"א 35 ירד ב-0.4%, אל על נפלה ב-7%, מיטרוניקס זינקה ב-12%

ת"א 90 ירד ב-0.5%. הבנקים ירדו ב-0.5%; טבע ירדה ב-0.5%, סלקום ירדה ב-4%, ישראכרט איבדה 5% אחרי הדוחות והביקורת על טירוף הקריפטו; מנגד - רבד עלתה ב-5%, ברן קפצה ב-7%, וגם תורפז קפצה ב-7%

נתנאל אריאל | (32)
נושאים בכתבה סקירת בורסה

הבורסה בת"א ננעלה בירידות, על רקע הפתיחה השלילית בוול סטריט. לכנס המשקיעים של נאוויטס - לחצו כאן מדד ת"א 35 מדד ת"א 125 דולר רציף > לשער הדולר היציג לחצו כאן BITCOIN -1.21%

  • טרם החל המסחר הרציף
מחזור המסחר הסתכם ב-1.85 מיליארד שקל. נעילה בירידות: ת"א 35 ירד ב-0.4%, ת"א 90 ירד ב-0.5%. הבנקים ירדו ב-0.5%; אל על נפלה ב-7%, מנגד - מיטרוניקס זינקה ב-12%. טבע ירדה ב-0.5%, סלקום ירדה ב-4%, ישראכרט איבדה 5% אחרי הדוחות והביקורת על טירוף הקריפטו; מנגד - רבד עלתה ב-5%, ברן קפצה ב-7%, וגם תורפז קפצה ב-7%. המסחר בוול סטריט נפתח בירידות שערים של עד 1.6% במדד הנאסד"ק (לסקירה המלאה) במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר ירד היום ב-0.27% ושערו היציג נקבע על 3.354 שקלים. סלקום 2.7% : שוב קיפאון בהכנסות ובמינויים, אבל רווח גבוה של 28 מיליון שקל. מספר מנויי הסלולר ברבעון הסתכם ב-3.3 מיליון איש, גידול של 2% בשנה. ההכנסות בחודש ממנוי יצביה על 47.7 שקל - רכישת גולן טלקום הצילה את החברה; הגידול המשמעותי של החברה הוא במספר מנויי הסיבים האופטיים - גידול של 11% לעומת הרבעון הקודם (לכתבה המלאה) העסקה למכירת רבד 0.14% עברה מתחת לרדאר - למה היא מעניינת? לכאורה מדובר בעוד עסקת מכירה, של חברה יחסית קטנה - אבל יש סימנים שמאותתים על הכיוון שאליו תלך החברה תחת ההנהלה החדשה. כמה משמעותית חלוקת הדיבידנד ומה מלמד מכפיל ההון שלה על פוטנציאל הסיכוי/סיכון? (לכתבה המלאה) ישראכרט -0.19% : צמיחה של 11% בהכנסות וירידה ברווח הנקי ל-63 מיליון שקל. צמיחה במחזור העסקאות ועליה בעמלות על עסקאות במט"ח המיוחסות לתיירות יוצאת ונכנסת העלה את ההכנסות מכרטיסי אשראי ל-463 מיליון שקל, בעוד ההכנסות הריבית היו 111 מיליון שקל; הפסדי אשראי גרמו לירידה בשורה התחתונה (לכתבה המלאה) נאוויטס פטר יהש 0% הגדילה תפוקה ונהנית ממחיר הנפט: צמיחה בהכנסות וברווח. החברה הפיקה 489 אלף חביות נפט - עליה של 20% ונהנתה ממחיר נפט ממוצע של 95 דולר לחבית לעומת מחיר ממוצע של 58 דולר לחבית ברבעון המקביל, מחירי הנפט המשיכו לעלות לאחר תום הרבעון (לכתבה המלאה) תדיראן גרופ -2.12% : מחברה אחת לשתיים: האנרגיה תהווה 50% מהיקף פעילות החברה. עקב רכישת חברת VP solar חולקה פעילות החברה לשני מגזרים, כשמגזר האנרגיה החדש מהווה כבר 52% מהכנסות החברה, ההכנסות הגיעו ל-505.6 מיליון שקל, בדרך ליעד של 2 מיליארד בשנה, אך הרווחיות הגולמית והתפעולית נשחקת; הרווח הנקי הסתכם ב-39 מיליון שקל (לכתבה המלאה) חברת התשתיות ברן 0.28% עולה אחרי שזכתה בהליך תחרותי להתקשרות בהסכם לביצוע פרויקט במזרח אסיה. במסגרת הפרויקט צפויה החברה להעניק שירותי ביצוע בהיקף של כ-123 מיליוני דולר (עפ"י כתב כמויות) לקידוח בארות מים, עבודות פיתוח, התקנת צנרת הולכת מים, פריסת רשת חשמל עילית והקמה של מערכת תקשורת בסיבים אופטיים.  חברת האופנה בריל -3.49%  קופצת לאחר שדיווחה על הארכת זיכיון ל-5 שנים לייצור והפצה של המותג ניין ווסט (Nine West), וכן של המותג שבבעלות החברה 'בנדולינו' - Bandolino. בנוסף, יש לבריל אופציה להאריך את ההסכם ב-3 תקופות נוספות של 5 שנים, כלומר עד סוף שנת 2041. בהחלט בשורות טובות לחברה. בריל צופה כי לא יהיו לה עלויות השקעה מהותיות כתוצאה מכך. אלוט 0.72% - אחרי שצללה אתמול ב-13% בעקבות הדוחות הלא טובים, אלוט מתקנת כלפי מעלה. מה היה בדוחות? קיפאון בהכנסות וההפסד מעמיק, אך האנליסטים ציפו לפחות מזה. ההכנסות עלו ב-2% ל-31.9 מיליון דולר, מעל ציפיות האנליסטים, וההפסד העמיק ל-0.17 דולר לעומת 0.06 דולר ברבעון המקביל, אך גם פה מדובר על תוצאה טובה יותר מהתחזיות; החברה צופה הכנסות של 135 עד 140 מיליון דולר בשנת 2022, לעומת האנליסטים שמצפים ל-145 מיליון דולר (לכתבה המלאה) קדימהסטם מזנקת ב-13% בבורסה - אבל הסיבה לא כזו מרשימה. החברה שפועלת לקבל אינדיקציות נוספות על טרשת נפוצה ופועלת להתחיל ניסיוי שני בארה"ב, התקשרה בהסכם עם הדסית ביו 0% לצורך תחילת הניסויים. בקדימהסטם מקווים שהזרקת AstroRx תצליח להגן על תאי העצב ועל התאים המייצרים את המיאלין ובכך לשמר את תפקודם. קרן הריט סלע נדלן 1.65%  גייסה 360 מיליון באג"ח, באמעצות הרחבת סדרות ב' ו-ד'. כ-128 מיליון שקל מסדרה ב' והיתרה בסך כ-232 מיליון שקל מסדרה ד'. השלב המוסדי לסדרה ב' ננעל במחיר של 111 אג' עם ריבית שנתית שלילית של 0.3%-, ביחס לריבית הנקובה של אגרות החוב בשיעור של 2.75%. המח"מ עומד על סדרה ב' 1.63 שנים. השלב המוסדי לסדרה ד' ננעל במחיר של 101.5 אג', ריבית שנתית בשיעור של 2.14%, והאג"ח נסחרת במח"מ 6.75 שנים. סדרות האג"ח של החברה מדורגות במעלות בדירוג AA עם תחזית דירוג יציבה ובמידרוג בדירוג Aa3  עם אופק יציב. 10:00 ת"א 35 עולה 0.3%, ת"א 90 עולה 0.5% והבנקים עולים 0.1%.  מניות במרכז אל על 3.95% משתפרת - אבל עדיין בהנשמה מלאכותית ועם הערת עסק חי: החברה צופה מעבר לרווחיות בחצי השני של 2023. חברת התעופה ממשיכה להתקשות בהמראה - אבל מתאוששת. הדוחות לרבעון השני יהיו טובים יותר בגלל חג הפסח? החברה רושמת גירעון בהון של 590 מיליון דולר, והיא תצטרך יותר מעוד רבעון שניים, אולי אפילו כמה שנים טובות, כדי לצאת סופית מהמשבר; אבל המשקיעים בונים על התקווה - והיא אחת המניות הבולטות מתחילת השנה עם זינוק של 85% (לכתבה). נובולוג -0.08% : עליה בהכנסות שחיקה ברווחיות וירידה ברווח הנקי. הכנסות החברה צמחו ב-18.8% ל-375 מיליון שקל ואילו הרווח התפעולי צמח ב-7.8% ל-20.7 מיליון שקל, הרווח הנקי עמד על 13.1 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד (לכתבה המלאה). תורפז 0.52% : צמיחה אורגנית של 9.5% ושחיקה ברווחיות; רכשה 3 חברות ברבעון. החברה רשמה גידול של 42.5% בהכנסות ל-27 מיליון דולר אך הרווחיות התפעולית התכווצה ל-16.6% עקב גידול בפחת וגיוס עובדים; סך הכל רכשה החברה 6 חברות מאז הנפקתה (לכתבה). מיטרוניקס 0.72% בדוחות טובים: זינוק של 35% בהכנסות ל-570 מיליון שקל. הרבעון הראשון נחשב תמיד לרבעון החזק של מיטרוניקס, וזאת לקראת חודשי הקיץ בצפון אמריקה ובאירופה - שווקי היעד העיקריים של החברה; הרווח הנקי קפץ ב-29% ל-111.8 מיליון שקל, לעומת 86.6 מיליון שקל ברבעון המקביל; היחלשות השקל האטה את הזינוק בשורה התחתונה (לכתבה המלאה). וילי פוד 0.3% נפילה של 30% ברווח הנקי. ברקע - עליות מחיר והקפאת מחיר ללקוחות. הרווח הנקי הסתכם ב-8.2 מיליון שקלים בלבד. המכירות הסתכמו ב-118 מיליון שקל, עלייה של 1.2% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי נפל ב-38% ועמד על 9.2 מיליון שקלים - בעקבות העליה בהוצאות השיווק. מנכ"ל החברה החדש: עוזר הרמטכ"ל לשעבר ארז וינר (לכתבה המלאה). טבע 2% טיפסה אמש בעקבות אישור לתרופה גנרית בבריטניה ודיווחים נוספים (לכתבה המלאה). בזכות ינות ביתן: הרווח הנקי של אלקטרה צריכה 6.51% זינק ב-17% לכ-41 מיליון שקלים. ההכנסות זינקו ב-108% לכ-1.45 מיליארד שקל אך הקפיצה מיוחסת בעיקר לרכישת יינות ביתן; ה-EBITDA של החברה ברבעון הראשון של 2022 זינק בכ-85% לכ-125 מיליון שקל, לעומת כ-67 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (לכתבה המלאה). מניות ארביטראז':  אורמת טכנו 1.6%  צפויה לחזור עם פער חיובי של 2.5%, איי.סי.אל 2.14%  עם 1.9%, נובה -1.64%  עם 2%, אלביט מערכות 1.29%  עם 1.3%, ו לייבפרסון 0.12%  עם 2.5%. מיי סייז  הקטנה תחזור עם פער חיובי של 22%. נייס 2.43%  לעומת זאת עם פער שלילי של 0.6% ו טאואר -1.74%  עם 0.5%.  מאקרו  ישראכרט ו-MAX יאפשרו לרכוש ביטקוין באשראי - נפלתם על הראש? בואו נודה על האמת - הקריפטו זה הימורים. זה יכול להצליח ויכול להיכשל. אם שוק המניות נחשב מסוכן, אז הקריפטו מסוכן פי כמה וכמה. איך מאשרים דבר כזה, איפה האחריות של החברות עצמן, איפה האחריות של אלטשולר ושל כלל ביטוח לציבור, ואיפה הפיקוח על הבנקים ורשות ניירות ערך? (לכתבה המלאה). לאן הדולר הולך? צבי סטפק, מנכ"ל מיטב דש: השקל ימשיך להתחזק בטווח הארוך, אבל אם הירידות בשווקים ימשכו - הדולר ירוץ גם ל-4 שקל. יו"ר ומייסד מיטב בית השקעות, מזהיר כי פתרון שמרני כמו אג"ח ממשלתי יוביל להפסד של 2%, מצביע על בעייתיות עם מניות הנדל"ן, ודווקא רואה אופציה עם סיכון במניות טכנולוגיה. צפו בראיוןTV הדולר ירד אתמול ב-1.64% ושערו היציג נקבע על 3.363.  אחרי הביקורת בביזפורטל: אושר לקריאה ראשונה - ברירת המחדל בתוכנית חיסכון לכל ילד במסלול סיכון מוגבר. משרד האוצר, בטעות רשלנית, מנע מילדי ישראל תשואה של 40% בתקופה של 5 שנים. כעת, הכנסת מנסה לתקן זאת. מדובר על תוכנית חסכון לטווח של 20 שנה ולכן הסיכויים הם לטובת החוסכים. אבל התינוקות הרי לא יידעו איפה לשים את הכסף, וגם לא תמיד ההורים, ולכן ברירת המחדל צריכה להיות מה שאומרים המומחים (לכתבה).

לקראת החלטת הריבית: המומחים מתווכחים על גובה ההעלאה הצפויה. יונתן כץ מלידר סבור שבנק ישראל יהיה זהיר לנוכח הירידה בתוצר וככל הנראה לא יעלה את הריבית מעבר ל-0.25%, בעוד יוסי פריימן סבור שבנק ישראל יפעל באגרסיביות לבלימת האינפלציה (לכתבה המלאה) הנאסד"ק קפץ ב-2.8% בעקבות פאואל: "אפשר להשיג נחיתה רכה". ה-S&P 500 עלה ב-2% והדאו ג'ונס עלה 1.3%. יו"ר הפד' הוסיף כי הפד' "נחוש" להוריד את האינפלציה, וכי הבנק לא יהסס בנוגע לזה; סיטיבנק זינקה ב-8% אחרי שוורן באפט רכש מניות שלה, והעלתה גם את שאר הבנקים, AMD קפצה ב-9%, טבע עלתה ב-6%, ריסקיפייד ב-18%, מנגד- אלוט ירדה ב-4%, וולמארט נפלה ב-11%.  אמש ננעל יום המסחר בעליות שערים. ת"א 35 טיפס 1.1%, ת"א 90 זינק ב-2%, מדד חברות הביטוח עלה ב-4% והבנקים ב-1.6%. מחזור המסחר הסתכם ב-2.045 מיליארד שקל.

תגובות לכתבה(32):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 24.
    טירוף 18/05/2022 19:12
    הגב לתגובה זו
    אמר שאצלנו הכל דבש ומכל העולם מגיעים ללמד על הפלא
  • 23.
    יום מעלים למחרת מפילים (ל"ת)
    אמריקקים 18/05/2022 16:57
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    אין מה לידוג. שלומו גרימבר אומר הכל טוב (ל"ת)
    הי בודיס 18/05/2022 16:54
    הגב לתגובה זו
  • אז שיגיד..הרי הוא גורנישט (ל"ת)
    רפי 18/05/2022 17:37
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    . 18/05/2022 16:44
    הגב לתגובה זו
    המושבעים...אני כל הזמן קונה...מכרתי העגלות והכבשים והבית בבני ברק ואני כל הזמן קונה בעיקר לטווחים ארוכים כמו שגרינברג דורש...לא מפחיד אותי שיירד 98 אחוז כי אני בטוח לפי גרינברג ולרון שעוד 60 שנים שיגיעו לי השערים למאית...אעש/ה מכה של 120 אחוז...הבנתם טמבלים לוזרים פחדנים
  • וואלה? 19/05/2022 01:44
    הגב לתגובה זו
    גרינברג זה משהו אחר. אבל משהו אומר לי שלא קנית שקל.
  • 20.
    סולידרית רק בירידות (ל"ת)
    תל אביב 18/05/2022 16:36
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    מכינים פקיעה למחר לכן מורידים את מדד 35 (ל"ת)
    פקיעה 18/05/2022 16:20
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    יפה שניקיתם את התגובות של אותו אדם שמפציץ פה דרך קבע (ל"ת)
    לאתר ביזפורטל 18/05/2022 16:02
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    טוביה 18/05/2022 15:32
    הגב לתגובה זו
    אופס , אני רואה שפיקששתי כי חשבתי שתל אביב 35 יגיע היום ל 2000 נקודות ובמקום זה ירד דרומה
  • 16.
    שאלה 18/05/2022 15:29
    הגב לתגובה זו
    אתם כל הזמן מסקרים את המסחר לפי ארביטראז, אם כך למה כיל יורדת בשני אחוזים כשבפועל יש לה פער חיובי של 2 אחוזים? יש מצב שאין משמעות לארביטראז ואתם משום מה ממשיכים לפמפמם את זה?
  • 15.
    עדיין עצוב 18/05/2022 15:27
    הגב לתגובה זו
    -וייתן עליות בחוזים כי אם רמה זו לא מחזיקה מים ישר נפילה ל3800 לצערי יאללה קוואק דיו דיו גאו-מאר-גו'ז
  • 14.
    על המסחר בזמן הזה נאמר "יום אסל יומיים בסל" (ל"ת)
    אלי 18/05/2022 13:58
    הגב לתגובה זו
  • זה עסל ולא אסל תשתמש במילה בכיף לפחות תרשום נכון חחחח (ל"ת)
    . 18/05/2022 18:40
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אבי 18/05/2022 13:03
    הגב לתגובה זו
    למה יורדת?
  • 12.
    האמת היחידה 18/05/2022 11:49
    הגב לתגובה זו
    הם קוראים לזה פלא עולמי !! זה תמיד נגמר רע!
  • האמת היחידה 18/05/2022 17:00
    הגב לתגובה זו
    ניסיון של 40 שנה בבורסה
  • 11.
    הדואליות 18/05/2022 11:20
    הגב לתגובה זו
    תכף תראו את כל הדואליות מתות מפחד ויורדות . גם כן בורסה של מתים ארונות קבורה לכסף
  • 10.
    אבוגן 18/05/2022 10:35
    הגב לתגובה זו
    כל מי שלא העריך אותה עוד יוכל בונזו.
  • הערכנו והפסדנו הון עליה שיחנקו עם פלוריסטים אמן (ל"ת)
    חחחחחח 18/05/2022 11:18
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    איציק 18/05/2022 10:24
    הגב לתגובה זו
    אולי במקום לחרטט כל יום על חוזים עתידיים ואביטראז, תרימו את הכפפה וץעשו תחקיר על התנהלות המסחר בבורסה? יש קשר שתיקה מוזר בכל אתרי הכלכלה סביב העיוותים ב"מסחר" ואין פוצה פה.
  • 8.
    T 18/05/2022 10:23
    הגב לתגובה זו
    עד שפותחים יום בעליות, תוך פחות משעה מוחקים אותן. תיכף יתחיל ריקוד הטנגו המטומטם עם החוזים. הם יזוזו עשירית אחוז למטה, הבורסה תגיב בירידה של חצי אחוז. הם יעלו עשירית אחוז למעלה, הבורסה תעלה בעשירית אחוז. כמה מטומטמים יכולים להיות האחראים למדינה שלא מבינים שבגלל דברים כאלה משקיעים בורחים לנדל"ן ובכך גורמים לעליות מחירי הדיור? אם היתה כאן בורסה נורמאלית, עם מסחר נטו ובלי מניפולציות בגלל אופציות ושורטים, חלק גדול ממשקיעי הנדל"ן היו עוברים לשוק ההון.
  • 7.
    שמוליק 18/05/2022 10:10
    הגב לתגובה זו
    אבוגן.
  • כבר עשור שהם מפמפמים על חדשנות וכלום לא קורה (ל"ת)
    שמענו על הייחודיות 18/05/2022 11:19
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    עובדיה 18/05/2022 09:54
    הגב לתגובה זו
    היום תל אביב 35 בחזרה לימים הטובים של 2000 נקודות ואולי יותר ואיך אומרים הירושלמים , יאללה ביתר יאללה
  • 5.
    ששש 18/05/2022 09:49
    הגב לתגובה זו
    לא יעזור לכם להעלים אותה.
  • 4.
    ברוך 18/05/2022 09:22
    הגב לתגובה זו
    המניות סובלות בעיקר מהשחקנים שמאפרת להם הבורסה ליסחור ב1-3 יחידות לספקולנטים שמורידים את ערך החברות
  • 3.
    גאון 18/05/2022 09:21
    הגב לתגובה זו
    אולי המחסור העולמי בחיטה יביא לה עדנה..
  • לרון 18/05/2022 11:35
    הגב לתגובה זו
    להריץ?
  • 2.
    יובל 18/05/2022 08:55
    הגב לתגובה זו
    לקנות מהר והרבה מניית טבע היא תגיע לשער 6000 שלא תגידו שלנו אמרנו לכם
  • טבע מניה גרועה ביותר. (ל"ת)
    המשקיע החכם 18/05/2022 10:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    חוזים עתידיים חצי אחוז למטה (ל"ת)
    סוחר 18/05/2022 08:30
    הגב לתגובה זו
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרירו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי
כנס תאגידים ה-13

״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״

בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי



ליאור דנקנר |

״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״

היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.

הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.


מהמצגת ע״י פרידה עבאס יוסף


עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.

״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.