גלעד אלטשולר: "מה שכחלון עושה היא הסתכלות קצרת טווח – זה אסון"
מנכ"ל אטשולר שחם, גלעד אלטשולר, תקף הבוקר במהלך כנס השקעות שערך משרד התכנון הפיננסי השיא בוטיק של חיים נתן, את מדיניות שר האוצר משה כחלון בתשובה לשאלה על המתיחות שנוצרת לאחרונה בינו לבין הנגידה קרנית פלוג ואמר: "מה שכחלון עושה היא הסתכלות קצרת טווח והוא לא מטיב עם העם. מה זה הבולשיט הזה של ההגרלות האלה? צריך פה עבודה ארוכת טווח. פיתוח כבישים ותשתיות".
עוד הוסיף אלטשולר: "לא פותרים את הבעיות האמתיות עם הגרלות - כנראה שהעיקר הפך להראות משהו סינטטי, אין התחלות בנייה וזה אסון - הציבור צריך את הדירות האלה. לצערי כחלון מסתכל על הבחירות הקרובות בלבד במקום לטפל בתשתיות פה. לא ייתכן שעובדים שצריכים לבזבז שעה וחצי לכל כיוון ביום בדרכים בשביל להגיע לעבודה – ההסתכלות של כחלון היא קצרת טווח וזה אסון".
אשלטושר סיכם ואמר כי: "עם ישראל צריך לחשוב על זה. נכון, הפירות של השקעה בתשתיות לא היו במלואם בקדנציה שלו אבל זה מה שטוב לבנק ישראל. ההגרלות האלו עולות לנו הון תועפות וזה היה צריך ללכת לתשתיות. אם הייתה פה כבר רכבת קלה היא הייתה מורידה פה את מחירי הדירות ולא דרך ההגרלות האלה."
הדברים מגיעים כאמור על רקע המתיחות בין משרד האוצר לנגידת בנק ישראל קרנית פלוג, שטענה כי "עדיין מוקדם לשפוט, התכנית קודם נועדה להקל על זוגות צעירים לקנות דירה, מי שזה בהחלט נהנה בדירה במחיר מוזל. היו כמה ליקויים אך צריך לשפוט את התכנית לטווח הארוך".
- אלטשולר שחם מתרחבת “בונים תמהיל חדש - יותר רגליים שמייצרות יציבות”
- אלטשולר: ירידה במספר העמיתים, אך עלייה בהכנסות ובנכסים המנוהלים ויציבות ברווח הנקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לגבי תגובת האוצר שהאשים את בנק ישראל אמרה פלוג: "אני מצטערת על התגובה הזו, אני חושבת שהיא נכתבה על ידי מי שלא קרא את הדו"ח בצורה מקצועית. (לאוצר) מגיע הרבה קרדיט. מצב המאקרו של המשק הוא טוב גם בזכות האוצר וגם בזכות בנק ישראל. חשוב שנשמור על שיח מקצועי וענייני".
- 20.השתן עלה לגלעד לראש שידאג לקרנות שלו (ל"ת)אחד העם 20/04/2018 14:04הגב לתגובה זו
- 19.חבצלת 12/04/2018 16:15הגב לתגובה זוכחלון שר אוצר הכי מוצלח שהיה כאן.היחיד שגואג לעם
- 18.ממי 12/04/2018 10:17הגב לתגובה זוונפתרה כל הבעיה. מה זה כל ההגרלות האלה, בנייה באזורים שרוב האנשים לא מעוניינים. למי זה עוזר? לחברים הקבלנים של כחלון? לעם המטומטם שחושב שהכל פה ישתנה בגלל ההגרלות? מספיק. מילארדים הולכים פה ואנחנו לא רואים אפילו שקל אחד מזה.
- 17.גלעד צודק (ל"ת)האשם תמי 12/04/2018 09:19הגב לתגובה זו
- 16.אוריאל 12/04/2018 06:04הגב לתגובה זוכחלון מפספס בגדול . כאשר יש כסף מזדמן ולא קבוע היה רצוי להשקיעו בפרויקטים ציבוריים (כבישים, בתי חולים) שהיו נשארים לנצח ולא להוריד מיסים לזמן קצר שאף אחד בציבור לא נפגש איתו . (זרקו 800 מליון שקל בהורדת מיסים למוצרי צריכה חשמלי בתיים ואף אחד מהקונים לא ראה אגורה ) כל הורדת מיסים היא זמנית לעומת השקעה בתשתיות ציבוריות שהם כבועות .
- 15.טיפש עוד כבישים ייסתמו מייד בעוד מכוניות (ל"ת)אריה 12/04/2018 00:55הגב לתגובה זו
- 14.כחלון, לא בוחר בך יו 12/04/2018 00:25הגב לתגובה זועלה לי הרבה כסף לבחור בך בפעם הקודמת!
- 13.כחלון שר אוצר הכי טוב שהיה לנו (ל"ת)אח 11/04/2018 19:59הגב לתגובה זו
- גל עד 11/04/2018 20:43הגב לתגובה זוהכי טוב היחיד שאומר ועושה ואדון אלטשולר תדחוף את האף המסריח שלך לעניינים שלך ואל תתערב בדברים שאין לך מושג בהם שמן תאב בצע
- גפניבבי 11/04/2018 20:41הגב לתגובה זוקחלון הוא הכי טוב .נפוליאון
- 12.אלעד השנה בגמל אתם לא מספר 1 חבל לי (ל"ת)אח 11/04/2018 19:57הגב לתגובה זו
- 11.אלעד השנה אתם לא משהו (ל"ת)אח 11/04/2018 19:43הגב לתגובה זו
- 10."מה שטוב לבנק ישראל" - מה שמעניין זה מה טוב לעם ישראל (ל"ת)פחח איזה טמבל 11/04/2018 19:12הגב לתגובה זו
- 9.אינטרסנט שמודאג מפגיעה בחברות הבנייה וביציבות הבנקים (ל"ת)החתול והשמנת 11/04/2018 19:10הגב לתגובה זו
- 8.ישראל ישראלי 11/04/2018 18:34הגב לתגובה זואו שהו מדבר מפזיציה אנטרסנטית אחרת. הרי המינהל במחירי הקרקע המופקעים והממשלה במיסוי דורסני עושק את ציבור רוכשי הדירות. אז אם קצת מאד מפצים זוגות צעירים זה טיפה בים. אם בזה כחלון מיטיב עם העם אזי אלטשולר לא מבין כלום.
- 7.ביבי אשם 11/04/2018 18:19הגב לתגובה זולא מסוגל לחשוב צעד וחצי קדימה כולם שתקו ונתנו לו להמשיך ככה העיקר להישאר בשלטון החשבון יוגש לכל עם ישראל אחרי הבחירות
- 6.מנו 11/04/2018 18:10הגב לתגובה זוממשלה כושלת כל אחד מחברי הממשלה עובד כל היום על פרסום בתקשורת מוריד מיסים מעלה מיסים נותן הטבות עושה הגרלות אנחנו יודעים את האמת ביבי נתניהו הוא ברווז צולע כראש ממשלה וכחלון הוא סתם פוליטקאי שמקושש קולות
- 5.אלי 11/04/2018 17:53הגב לתגובה זוגם מספר דירות להשכרה בירידה עקב ההתנקלות למשקיעי נדל"ן, והעיקר המחירים אינם יורדים! המחיר הנמוך יחסית בדיור למשתכן נוצר ממתנות שניתנו לקבלנים מקופת האוצר ז"א שאנחנו משלמים.
- יביאו 2-3 חברות סיניות, שאחת ולתמיד יכרתו ה-ענף הרקוב (ל"ת)מאו טסה טונג 12/04/2018 01:19הגב לתגובה זו
- 4.צפוני 11/04/2018 17:10הגב לתגובה זומחדל התשתיות הוא מחדל רב שנים , מאז ומתמיד המדינה משקיעה באיחור של מס' שנים וזה באחריות משרד התשתיות, נכון היה להגדיל משמעותית את התחלות הבניה וזה היה מוריד את מחירים אך כנראה שזה לא פשוט ומה שכחלון עושה זה מעט אבל המון לצעירים שרוכשים בכמה מאות אלפי ש"ח פחות ממחיר השוק והוא עוד יעשה אם רק תתנו לו לעבוד בשקט
- גם כן צפוני 11/04/2018 20:47הגב לתגובה זושלא רוכשים בכמה מאות אלפי ש"ח פחות, אבל בהחלט מסבסדים את אלה שכן רוכשים? העניין הוא שפחלון האפס העלוב לא מבין מה שכל ילד יודע: אין מתנות חינם. מישהו משלם ביוקר על כל ההגרלות והשטויות של האידיוט הזה. או שאולי הוא כן מבין אבל לא אכפת לו כי זה לא משהו שאפשר למרוח על שלט חוצות.
- 3.כחלון דואג רק לעצמו, חושב שהציבור טיפש.יותר לא אבחר בו. (ל"ת)אלון 11/04/2018 17:09הגב לתגובה זו
- כחלונה 11/04/2018 23:12הגב לתגובה זוליצן לא רק בפורים
- 2.דב 11/04/2018 16:41הגב לתגובה זואנשי כחלון - לשבח להלל ולקלס את הפשלונר.
- 1.ערן הכלכלן 11/04/2018 16:25הגב לתגובה זומישהו כבר יפרסם את זה. זאת אסטרטגיית הפרסום הפופוליסטית הרווחת כאן. אגב, מה הקשר בין שר האוצר לרכבת הקלה (של משרד התחבורה) שכבר מוקמת בימים אלו?!?
- לא ממש מטומטם, אבל נוכל ממש. (ל"ת)ויטלי 11/04/2018 18:13הגב לתגובה זו
- דב 11/04/2018 16:46הגב לתגובה זומטומטם. הבעיה שהוא נעלב כשאומרים, בעדינות דיפלומטית שהוא כושל בכל מעשיו. הוא היה צריך לדאוג שיבנו דירות באיכות טובה ובמחירים זולים בפריפריה הרחוקה. כל יתר ההגרלות - קזינו. אכן, תשתיות. אכן, טיפול נחרץ בביורוקרטיה.
- שט 11/04/2018 20:36זה יהיה זול מאוד. הקרקע חינם, הבלוקים שעשויים קרח גם כן חינם. דירות בזיל הזול. יש רק בעיה קטנה אין עבודה. זה היה כמובן בציניות אבל מסביר מה השטות בדבריך. לא צריך לבנות בפריפרינ אלא המאכז, בפריפריה אין מקומות עבודה. מה יעזור שם דיור זול אם אין עבודה ?
- זאביק 11/04/2018 16:58מציע בניה המונית בפריפרייה,מה איכפת לך שמכירי הדירות שם יתרסקו....העיקר לא בת"א,כדי שהבועה תמשיך להתנפח ולשרת אותך ושכמותך.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
