נעילה חיובית בבורסה: מדד המעו"ף עלה 0.3%, טאואר זינקה ב-4.8%
יום המסחר האחרון של השבוע בבורסה בתל אביב פתח בגמגום ועבר בצהרי היום לעליות שערים ולבסוף ננעל בהתחזקות של 0.3% במדד המעו"ף. אחת הסיבות: דוחות כספיים טובים של פריגו ונייס שסיפקו תמיכה למדד המעו"ף והמסחר בוול-סטריט שנפתח בעליות שערים.
מדד ת"א 25 עלה ב-0.3% לרמה של 1,461.33 נק', מדד ת"א 75, מדד ת"א בנקים. מחזור המסחר הסתכם בכ-1.35 מיליארד שקל. בסיכום שבועי עלה מדד המעו"ף ב-0.9%.
מניית טאואר בלטה בזינוק חד של 4.8% ובמחזור חריג של כ-70 מיליון שקל. עיקר המסחר נעשה בסוף היום על ידי תעודות הסל שהזרימו ביקושים בגלל המרות אג"ח של טאואר למניות.
היום התקיים המסחר בזכויות של אידיבי פתוח. המניה נפלה 4.6% במחזור חריג של 12.5 מיליון שקל. הזכויות נסחרות במחיר נמוך המשקף חשש כי הן לא תמומשנה למניות החברה. נזכיר כי מוטי בן משה עדכן כי הוא לא מתכוון להשתתף בהנפקת הזכויות.
- האם הבורסה הישראלית חשופה לנדל"ן באופן חריג?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד המעו"ף פתח את המסחר כשהוא ניצב ברמה של 1,457 נקודות, זאת לאחר שאתמול עלה ב-0.13% במחזור מסחר של 1.2 מיליארד שקל. מדד ת"א 75 התחזק אתמול ב-0.27% ומדד הבנקים הוסיף 1% לערכו.
המסחר בעולם
בבורסות אירופה מתנהל המסחר בירידות שערים מתונות במדדים המובילים. הדאקס הגרמני - 0.3%, הפוטסי הבריטי -0.1% והקאק הצרפתי 0.1%.
בבורסות המזרח הרחוק ננעל הבוקר המסחר במגמה מעורבת. מדד הניקיי ביפן נחלש ב-0.9%, בדרום קוריאה הקוספי איבד 0.5% מערכו. מנגד, בהונג קונג מדד ההאנג סנג הוסיף 0.4% לערכו ובסין נרשמו בשנאחי ירידות שערים של 1.2%.
אמש ננעל המסחר בארה"ב במגמה מעורבת עם נטייה לירידות שערים מתונות. מדד הנאסד"ק נחלש ב-0.23%, ה-S&P 500 איבד 0.42% ומדד הדאו ג'ונס סגר את היום בעלייה זניחה של 0.04%.
- אקונרג'י הקצתה מניות ב-250 מיליון שקל: המוסדיים הגדולים הגדילו אחזקות
- אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה,...
מניות במרכז
חברת טבע סגרה את הרבעון הרביעי של השנה עם הכנסות של 5.2 מיליארד דולר ורווח נקי של 1.1 מיליארד דולר. הנתון החזק שמספקת טבע - תזרים מזומנים של 5.1 מיליארד דולר מפעילות שוטפת בשנת 2014.
חברת נייס שפרסמה אף היא את תוצאותיה הציגה לראשונה בתולדותיה מכירות הגבוהות ממיליארד דולר. ברבעון הרביעי רשמה נייס מכירות של 294 מיליון דולר ורווח של 1.02 דולר למניה - שניהם מעל תחזיות האנליסטים.
מניית טאואר צפויה לקבל היום בשלב הנעילה ביקוש של כ-30-40 מיליון שקל מצד תעודות הסל. הסיבה - המרה מאסיבית של האג"ח להמרה של החברה למניות העלה את משקל מניות המדד של החברה בלמעלה מ-10% והיום תעודות הסל יבצעו התאמה.
היום התקיים המסחר בזכויות של אידיבי פתוח. אתמול התחוללה דרמה ענקית בשעות הערב כאשר מוטי בן-משה הודיע כי לא ישתתף בהנפקה. בן משה היה אמור להזרים יותר מ-250 מיליון שקל לקונצרן וכעת עולה חשש כי ההנפקה עלולה להיכשל.
- 31.יוסי 05/02/2015 18:07הגב לתגובה זויש מקום לתת למניה זו במה ....אכן העלייה שלה משמעותית והכי גבוהה בבורסה....בהצלחה
- 30.Amer 05/02/2015 17:59הגב לתגובה זובושה לכתב....ועיוורון מוחלט....תפסיקו להתעולל במניה זו...
- 29.כרגיל ידפקו הלונגיסטים בתעודות סל פי שלוש לונג-דאקס,ועו (ל"ת)איתן 05/02/2015 17:05הגב לתגובה זו
- 28.שבוע הבא יהיה חגיגה באפריקה תיהנו (ל"ת)אפריקאי 05/02/2015 16:55הגב לתגובה זו
- 27.לרשות 05/02/2015 16:43הגב לתגובה זותבדקו למי יש אינטרס למחוק אופציות יש גבול לתכסיסים זה צועק הצילו
- 26.רדהיל שבוע הבא 05/02/2015 16:17הגב לתגובה זותציג בכנס משקיעים BIO CEO & INVESTOR בניו יורק, ב-9.2.15
- 25.תראו את מדד 25 ואת הגלום איזה הפרש גדול (ל"ת)גל 05/02/2015 14:34הגב לתגובה זו
- זה כדי לעצור את המעו"ף (ל"ת)לגל 05/02/2015 14:46הגב לתגובה זו
- מזמן לא ראיתי הפרש כזה לאורך זמן ממושך במסחר (ל"ת)לגל 05/02/2015 16:35
- 24.בקרוב (ל"ת)רדהיל 05/02/2015 14:04הגב לתגובה זו
- 23.אפסייד 100% ועדיין לא הגיע..חחח שקרנים כולם (ל"ת)סרגון היתה המלצה 05/02/2015 14:04הגב לתגובה זו
- 22.מה עם שורט סקוויז? (ל"ת)טל 05/02/2015 14:04הגב לתגובה זו
- אני לא בא היום החבר שלי לונד קוויז יבוא במקום (ל"ת)לא אני עייף 05/02/2015 14:49הגב לתגובה זו
- 21.אבירם (א100) 05/02/2015 14:01הגב לתגובה זוד"ר יאנוס וארופאקיס הוא איש יווני מדהים באופיו וגם ביופיו(מכונה זאוס אצל היוונים)כלכלן מהמשובחים שאני מכיר בעולם שהשלים השכלתו באסקס הלונדונית היוקרתית שכבר הוציאה מספר כלכלני על ובעיקר בתורת המשחקים כמו יאנוס. הוא משרת את עמו כשר אוצר בממשלה החדשה מטעם סיריזה. לדעתי ודעת רבים הינו האיש היחיד במקום הנכון והיחיד שיציל את יוון מהכאוס שבו היא מצוייה ובעיקר במילחמותיה נגד שאר אירופה בגוש היורו ולמעשה בעולם כולו. זה האיש שבספריו(בעיקר ביוונית ואף מתורגמים להרבה שפות) בעשור האחרון "ניבא" את המתרחש אחד לאחד. לדעתי..גם בפעילותו היום הוא יוכיח את כוחו ומוחו בהצלת העם הסימפטי שקצת מזכיר לי את מדינתנו באופיו ובמילחמותיו נגד כל העולם. יש גם גורמים ישראלים שעובדים על הבעיות יחד עימו ואני משוכנע שיוון תישרוד הרבה אחרי שאירופה וגוש היורו יקרסו. יום טוב.
- יאסו אוזו וסיקטאקי 05/02/2015 16:46הגב לתגובה זונכון..לא..לא..ממש לא.
- בשם מר אלכסיס 05/02/2015 16:30הגב לתגובה זולא לא..ממש לא..ממש אינכם מבינים...וחבל.
- ד"ר ניר איצ100 05/02/2015 17:04מכאן זה נראה כמו שמפצחים. ובדיוק אתמול בערב היינו כאן לאחר הפגישות בבלט: מפצח האגוזים מאת פיוטר איליץ' צ'ייקובסקי. ממש מדהים וחבל שכולם לא הגיעו. אם אתה שואל יקירי...המפצחים הם המקומיים שהם עם מטריף..הם יצאו(תרתי משמע) ענקים...ביי ילד מגודל..
- 20.מספיק שחררו את הקפיץ נמאס נוכלים (ל"ת)אבי 05/02/2015 13:49הגב לתגובה זו
- 19.סוחר 05/02/2015 11:59הגב לתגובה זואת האמת יש בורסה יותר מגעילה משלנו בעולם? לא לא באמת עכשיו יש דברים כאלה?פשוט בזיון עדיף להיות בבורסה של סלובניה או איזה בוצואוונה באפריקה מה שהולך פה זה מחדל של שנים תשמעו לי כל מקום עדיף מפה
- מה עם אבוג'ן? קנית לא? (ל"ת)לסוחר היקר 05/02/2015 14:48הגב לתגובה זו
- 18.עכברים תתחילו לברוח. אנחנו מגיעים (ל"ת)ירון החתול 05/02/2015 11:58הגב לתגובה זו
- תשאל את החברים שלך למה הם מחזיקים את המעו"ף (ל"ת)עכברים שמכברים 05/02/2015 14:05הגב לתגובה זו
- 17.טלי 05/02/2015 11:44הגב לתגובה זוואירופה יורדת לא רע בכלל. אולי באירופה יודעים שהמצב כלכך חרבנה שכבר לא איכפת להם חוזים שמחוזים. ואולךי אני גם חושבת שאירופה ניבהלו שעשו 11 אחוז בחודש ז=שזה לפי הקצב הזה יהיה איזה 145 אחוז לשנה מה עוד שהמצב חרבנה אז חטפו פיק בירכיים גם מפחדים שיוון תייגרום לפירוק היורו ואז חבח על הזמן
- 16.YAK 05/02/2015 11:01הגב לתגובה זוהיום בנעילה או לא?
- 15.למבינים בלבד 05/02/2015 10:52הגב לתגובה זואמרתי לפני שבועיים תפרון מאז עשתה 36 אחוז ועכשיו אומר די פארם -אין לראות באמור המלצה מחזיק בניירות
- 14.ROTH קפיטל 05/02/2015 10:24הגב לתגובה זואתמול 8% בחול, מחזור פי 3 מהממצע ,
- 13.לאן נעלם מחזור המסחר מסרגל הכלים? (ל"ת)לביזפורטל 05/02/2015 10:17הגב לתגובה זו
- 12.איפה ראיתם בורסה שרק עומדת במקום? (ל"ת)ניר 05/02/2015 10:16הגב לתגובה זו
- סוחר 05/02/2015 12:03הגב לתגובה זואיזה בורסה גועל כל יום אני מנסה להיות חיובי אולי היום ואולי היום ככה כבר שלוש שנים אני התייאשתי לפני מס חודשים והעברתי את כל הכסף כ 2 מליון שח לארהב ותאמין לי עשיתי כבר 12% על הכסף
- ניר 05/02/2015 13:42מעל 100 מליון היום הן לא מגיעות למליון ממש אין מסחר
- לסוחר שאפו (ל"ת)ניר 05/02/2015 13:40
- 11.תודה לממליצים לברוח מבזק עשיתי זאת ב 694 (ל"ת)קובי 05/02/2015 10:13הגב לתגובה זו
- 10.לא לגעת בפרוטרום לא פועלים ולא בזק ובנותיה-הוזהרתם (ל"ת)שרון 05/02/2015 10:06הגב לתגובה זו
- גבר 05/02/2015 10:13הגב לתגובה זופרוטרום אחלה מנייה תספק תשואה נאה.תמכרו שיהיה עוד סחורה לקנות בזול..ת
- אולי זה שרון אישה 05/02/2015 11:37יענו ג'דע. ואם גבר יכול להיות גם דרדלה
- 9.כמו שנאמר בזק לא שווה כלום ותרד ל 600 ראיתם הצניחה אתמל (ל"ת)מיכה 05/02/2015 10:06הגב לתגובה זו
- 8.יאיר 05/02/2015 09:01הגב לתגובה זופשוט הזוי ששורטיסט כותב על השורט וגרם להרבה כעס. בעז״ה 20$ בקרוב
- 7.למערכת שלום 05/02/2015 08:53הגב לתגובה זובשנת 2015 אנו מציינים לדוגמא שגיל 60 הינו ה40 החדש. ובקשר להכרזתכם הבוקר:" תל אביב צפויה לפתוח ביציבות"..הרי זה תל אביב צפויה לפתוח בירידות החדש. אני שמח שעברתם למושגים החדשים הנהוגים בעולם ומיתגתם את האתר לבין הטובים והמובילים בעולם.
- 6.ביונדווקס 05/02/2015 08:26הגב לתגובה זומתי יגיע היום של ביונדווקס?
- 5.טאואר-עוד מניה של מריצים למטה ולמעלה (ל"ת)עוזי 05/02/2015 08:15הגב לתגובה זו
- 4.גבי 05/02/2015 07:54הגב לתגובה זובוקר טוב לכל השורטיסטים תהנו !!
- 3.שלומי 05/02/2015 07:52הגב לתגובה זוצריכה לעלות היום
- אני אודע אני אודע 05/02/2015 10:20הגב לתגובה זופאך..בום..
- 2.יודע 05/02/2015 07:34הגב לתגובה זוטאואר רדהיל מדווי וכיטוב הצלחות למחזיקים....
- 1.טאואאריסט 05/02/2015 07:21הגב לתגובה זוטאןאר- תמיכה חזקה באיזור 14 דולר כל עוד מעל חיובית להמשך!!
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
