דלק נדל"ן לביהמ"ש: חשש לסיכול עסקת בקינגהם ללא אישורה המיידי
חברת דלק נדל"ן המנוהלת על ידי ערן מיטל פנתה באמצעות עורכי דינה בבקשה דחופה נוספת לבית המשפט המחזוי בת"א, על מנת שיאשר להם מיידית לבצע את 'עסקת בקינגהם'. זאת, על רקע הודעתו של השוכר (בעל פה) כי מצא דייר חלופי לנכס הלונדוני שנמצא בקרבת הארמון המלכותי.
בחברה מציינים כי קיים חשש הולך ומחריף כי השהיית העסקה עלולה להביא לסיכולה ולהפסד של מאות מיליוני שקלים לחברה. מאות מיליוני שקלים אלו מהווים את החלק העיקרי של הכספים שצפויים להגיע לידיהם של מחזיקי האג"ח של דלק נדל"ן.
בנוסף דיווחה החברה כי בעל השליטה, התחייב כי במידה וימונה מפרק זמני לחברה (לאחר ההצבעה על הסדר החוב ב-12 בספטמבר, מצב שהחברה מניחה שלא יקרה), הוא מתחייב לגבות את המצב הקיים, הכולל את אי ביצוע עסקת בקינגהם במקרה שכך ירצה המפרק אם וכאשר ימונה.
בחברה מדגישים בפנייתם הדחופה לשופטת אלשיך כי כפי שנאמר בדיון בביהמ"ש ב-2 בספטמבר, אין בעת הזו מתנגדים לבקשת החברה לאישור עסקת בקינגהם, למעט עו"ד ויסולי. וכל הנאמנים לסדרות האג"ח של החברה הודיעו כי הם מסכימים לבקשה, על אף שטרם אושר הסדר נושים לחברה, יתרה מכך, גם הכנ"ר הביע את תמיכתו באישור הבקשה לאחר שבדק והגיע למסקנה כי היא עומדת במתחם הסבירות.
עסקת בקינגהם מורכבת למעשה מארבע עסקאות שלובות וכרוכות זו בזו של החברה הנכדה DGRE וביצועה יאפשר ליצור את התשתית הסכמית שתאפשר את פיתוח הנכס המוכר גם כבקינגהם גייט ולהפוך אותו מבניין משרדים בו ישבו אנשי משרד החוץ הבריטי לבניין למגורים. עסקה זו מחייבת גם את אישורם והסכמתם של הבנק המלווה ושל בעלי הקרקע.
- 6.נגזל ע"י תשובה 10/09/2012 11:47הגב לתגובה זומצד אחד מגלגל מליונים ומליארדים ומצד שני מציע למחזיקי המניה , שחלק מהם קנו בשער 3 ש"ח , 5 ואפילו 20 ש"ח הוא מציע....... 11 א ג ו ר ו ת .למניה . אפילו לגזלנים ולשודדים הכי מנוולים יש יותר מוסר ויותר הגינות ויותר רחמנות מאשר תשובה. כל מי שנשדד על ידך באכזריות יתפלל ביום הכיפורים הקרוב שאלוהים יחזיר לך כגמולך.
- 5.אם זה נכון שתשובה והמוסדיים ישקיעו מהכסף שגנבו מהחוסכים (ל"ת)איציק 10/09/2012 06:53הגב לתגובה זו
- 4.FISHERKING 09/09/2012 21:41הגב לתגובה זוסןף סןף,קצת נחת. גם הוא פתאם לא ישן טוב בלילה. מתהפך מצד לצד וחולים באופן סיוטי איך בקינגהם שלו מתרסק כמו מגדלי התאומים. פתאם מתחוור לי שתשובהלה הוא בן אדם פשוט. כמוני כמוך,שרק זכה בכמה תחנות לוטו. יותר מזל מכרס.
- 3.מ 09/09/2012 21:15הגב לתגובה זואין שום קשר בין מצב החברה לתשלום אגרות החוב. תשובה בעצם קונה את אגרות החוב ב750 מליון שח ללא קשר למצב החברה.
- 2.זו רק ההתחלה...מי שלא משלם אלוהים משלם לו....תפנים (ל"ת)אתי 09/09/2012 20:28הגב לתגובה זו
- 1.חגי 09/09/2012 19:40הגב לתגובה זואם אתה חושב לזרוק את בעלי המניות לעאזאל יש מי שמשקיף מלמעלה ויום כיפורים בדרך!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- רונן 09/09/2012 20:57הגב לתגובה זואין סליחה ואין מחילה !
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
