דלק נדל"ן לביהמ"ש: חשש לסיכול עסקת בקינגהם ללא אישורה המיידי
חברת דלק נדל"ן המנוהלת על ידי ערן מיטל פנתה באמצעות עורכי דינה בבקשה דחופה נוספת לבית המשפט המחזוי בת"א, על מנת שיאשר להם מיידית לבצע את 'עסקת בקינגהם'. זאת, על רקע הודעתו של השוכר (בעל פה) כי מצא דייר חלופי לנכס הלונדוני שנמצא בקרבת הארמון המלכותי.
בחברה מציינים כי קיים חשש הולך ומחריף כי השהיית העסקה עלולה להביא לסיכולה ולהפסד של מאות מיליוני שקלים לחברה. מאות מיליוני שקלים אלו מהווים את החלק העיקרי של הכספים שצפויים להגיע לידיהם של מחזיקי האג"ח של דלק נדל"ן.
בנוסף דיווחה החברה כי בעל השליטה, התחייב כי במידה וימונה מפרק זמני לחברה (לאחר ההצבעה על הסדר החוב ב-12 בספטמבר, מצב שהחברה מניחה שלא יקרה), הוא מתחייב לגבות את המצב הקיים, הכולל את אי ביצוע עסקת בקינגהם במקרה שכך ירצה המפרק אם וכאשר ימונה.
בחברה מדגישים בפנייתם הדחופה לשופטת אלשיך כי כפי שנאמר בדיון בביהמ"ש ב-2 בספטמבר, אין בעת הזו מתנגדים לבקשת החברה לאישור עסקת בקינגהם, למעט עו"ד ויסולי. וכל הנאמנים לסדרות האג"ח של החברה הודיעו כי הם מסכימים לבקשה, על אף שטרם אושר הסדר נושים לחברה, יתרה מכך, גם הכנ"ר הביע את תמיכתו באישור הבקשה לאחר שבדק והגיע למסקנה כי היא עומדת במתחם הסבירות.
עסקת בקינגהם מורכבת למעשה מארבע עסקאות שלובות וכרוכות זו בזו של החברה הנכדה DGRE וביצועה יאפשר ליצור את התשתית הסכמית שתאפשר את פיתוח הנכס המוכר גם כבקינגהם גייט ולהפוך אותו מבניין משרדים בו ישבו אנשי משרד החוץ הבריטי לבניין למגורים. עסקה זו מחייבת גם את אישורם והסכמתם של הבנק המלווה ושל בעלי הקרקע.
- 6.נגזל ע"י תשובה 10/09/2012 11:47הגב לתגובה זומצד אחד מגלגל מליונים ומליארדים ומצד שני מציע למחזיקי המניה , שחלק מהם קנו בשער 3 ש"ח , 5 ואפילו 20 ש"ח הוא מציע....... 11 א ג ו ר ו ת .למניה . אפילו לגזלנים ולשודדים הכי מנוולים יש יותר מוסר ויותר הגינות ויותר רחמנות מאשר תשובה. כל מי שנשדד על ידך באכזריות יתפלל ביום הכיפורים הקרוב שאלוהים יחזיר לך כגמולך.
- 5.אם זה נכון שתשובה והמוסדיים ישקיעו מהכסף שגנבו מהחוסכים (ל"ת)איציק 10/09/2012 06:53הגב לתגובה זו
- 4.FISHERKING 09/09/2012 21:41הגב לתגובה זוסןף סןף,קצת נחת. גם הוא פתאם לא ישן טוב בלילה. מתהפך מצד לצד וחולים באופן סיוטי איך בקינגהם שלו מתרסק כמו מגדלי התאומים. פתאם מתחוור לי שתשובהלה הוא בן אדם פשוט. כמוני כמוך,שרק זכה בכמה תחנות לוטו. יותר מזל מכרס.
- 3.מ 09/09/2012 21:15הגב לתגובה זואין שום קשר בין מצב החברה לתשלום אגרות החוב. תשובה בעצם קונה את אגרות החוב ב750 מליון שח ללא קשר למצב החברה.
- 2.זו רק ההתחלה...מי שלא משלם אלוהים משלם לו....תפנים (ל"ת)אתי 09/09/2012 20:28הגב לתגובה זו
- 1.חגי 09/09/2012 19:40הגב לתגובה זואם אתה חושב לזרוק את בעלי המניות לעאזאל יש מי שמשקיף מלמעלה ויום כיפורים בדרך!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- רונן 09/09/2012 20:57הגב לתגובה זואין סליחה ואין מחילה !
וול סטריט שור וילדה (דאלי)האם תיקי השקעות של עשירים מניבים יותר מהשקעות הציבור הרחב?
מי מרוויח יותר בהשקעות - עשירים או הציבור הרחב? השנתיים של אחרי היציאה מהקורונה היו טובות יותר באפיקים שסף הכניסה אליהם גבוה מאד, אלו המיועדים לעשירים בלבד. אך בהמשך האפיקים הסחירים כמו S&P 500 או מדד ת"א 125 היו עדיפים. נוצר מצב בו בשלוש השנים האחרונות השקעות הציבור הרחב ניצחו את השקעות העשירים. כשבוחנים את חמש השנים האחרונות - התמונה מתהפכת, העשירים עשו טוב יותר וזאת בהנחה שהם פעלו באפיקים הספציפיים אליהם - קרנות מיוחדות שמשקיעות גם בנכסים לא סחירים.
מה שהכי מעניין, בבדיקת התשואות בשנים האחרונות הוא שבשלוש השנים האחרונות השקעה באפיקים כמעט חסרי סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים.
לפעמים מבט בתוצאות של אפיקי השקעה בלתי סחירים שאינם חשופים לציבור הרחב, נותן הבנה יוצאת דופן הנוגעת לכדאיות השקעה. מידע כזה, היכן כדאי להשקיע לטווחי זמן ארוכים, חשוב ביותר, כי הוא מספק תובנות האם למשל השקעה בנדל"ן עדיפה על הבורסה? האם קרנות הון סיכון עדיפות על השקעה ישירה בנאסד"ק? האם עדיף להשקיע בקרנות של קרנות הנותנות פיזור רחב יותר או שעדיף להתמקד בענפים ספציפיים?
יתכן והמידע המעניין ביותר הוא האם באמת העשירים מצליחים להשיג תשואה גבוהה יותר על כספם לעומת הציבור הרחב? האם עצם העובדה שפתוחים בפניהם אפיקי השקעה שרף הכניסה אליהם גבוה מאד (השקעת מינימום של מיליון שקל או לרוב מיליון דולר), אכן מניב להם תשואה עודפת?
- איפה משקיעים העשירים?
- טראמפ יורד ממס העשירים: "זה רעיון רע, המיליונרים יעזבו"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשלוש השנים האחרונות השקעה באפיק חסר סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים
השקעה במניות תשתית - מה היה ומה צפוי?
תשתיות נשמע תחום אפור ומשעמם. השקעות בתשתיות נשמע לא מעניין, במיוחד כשיש השקעות בטכנולוגיה, והשקעות ב-AI. אלו הדברים האמיתיים, מי צריך תשתיות, ומה זה בכלל?
תשתיות זה עולם ענק. עולם מענק עם תדמית משעממת. תשתיות זה כבישים, קבלני ביצוע, נדל"ן, תחבורה, תקשורת, מים. אנרגיה. תשתיות זה הבסיס שעליו בונים את כל התפעול. התשתית היא האדמה ובה נוטעים את העץ שמניב פירות. הסיבים האופטיים הם התשתית שעליה מייצרים תקשורת מהירה בין אנשים ובין עסקים. הכבישים הם התשתית שעלייה מייצרים תנועה כדי להיפגש, כדי להעביר דברים. אי אפשר בלי זה.
התחום הזה זינק בשנה האחרונה בבורסה בכ-55%, בדומה למדד ת"א 125, ובחמש השנים האחרונות זינק בכ-110% בדומה למדד. תשואות לא משעממת שהושגו בסיכון נמוך יותר כי יש הערכה-הנחה שהשקעה בתשתית היא השקעה בסיכון נמוך. אלו הרי תחומים בסיסיים עם ביקוש קבוע, ברור; ולרוב גם מדובר בלקוחות ממשלתיים או פרויקטים במעורבות ממשלתית.
לא בטוח שהסיכון הנמוך תקף למכלול החברות בתחום, אבל מה שבטוח שהתשואות אכן טובות. ומי שעדיין לא השתכנע שהתחום הזה לא משעמם כמו שנשמע. כדאי להזכיר לו שאורקל הענקית שזינקה שבוע שעבר ביום אחד ב-36%, היא בסופו של דבר חברה שהפעילות העיקרית שלה היא תשתיות. תשתיות לטכנולוגיה. היא משכפלת בעולם את חוות השרתים הענקיות שלה, מעדכנת אותם בפיצ'רים של אבטחת מידע, ניתוח נתונים, שליפת נתונים, עמידה בעומסי נתונים, ועוד, ומוכרת את זה כשירות בענן. הביקוש מטורף בגלל ה-AI. ההשקעה בתשתיות ל-AI הולכות ומזנקות. כן, התשתיות הן חלק ממהפכת ה-AI.
- המגעים בין טראמפ לפוטין מורידים את מחירי הגז והנפט
- הושקה תכנית לאומית של 300 מיליון שקל להתייעלות אנרגטית ולהפחתת פליטות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לנו אין תשתיות טכנולוגיה, לפחות לא בבורסה המקומית. כאן, החברות הן בתחומי האנרגיה, נדל"ן במובן הרחב, תחבורה ותקשורת. המניות כאמור סיפקו תשואה דומה למדד המרכזי, והשאלה מה הלאה? המפתח כאן הוא תקציבים של הממשלה, לצד צפי להורדת הריבית. מדובר בתחום ממונף והורדת הריבית תעזור להגדיל רווחים. מדובר גם בתחום שחלקו מושתת על תקציבים ממשלתיים (תשתיות במובן הביסיס - בנייה, סלילה וכו').
