דירות בבטומי להשקעה
דירות בבטומי להשקעה מדוע ישראלים מעדיפים דירות בבטומי להשקעה? גיאורגיה עברה תהפוכות רבות ב-35 השנים האחרונות: היא נפרדה מברית המועצות בתחילת שנות ה-90 והפכה למדינה עצמאית, היא עברה את משבר הסאב פריים שטלטל את כלכלת העולם בשנת 2008 ואחרי מאבקים פוליטיים היא התייצבה. תודות ליציבות זו ולמדיניות הכלכלית הפרוגרסיבית ישראלים רבים רוכשים דירות בבטומי להשקעה ומנצלים את המיסוי הנוח, את מחירי הנדל"ן הנמוכים ואת ההתערבות הממשלתית המינימלית.
אך דירות בבטומי להשקעה הפכו אטרקטיביות לא רק בגלל מחירי הנדל"ן בעיר. הפיתוח בעיר וסביבתה נמצא בשיאו, המספר הרב של תיירים שמגיעים לעיר בכל שנה הולך וגדל, האקלים - מאוד נוח, והצמיחה הכלכלית במדינה היא גבוהה מאוד ועומדת על כ-5% צמיחה בשנה.
בנוסף, יש גם קשר יהודי-גאורגי אמיץ בעיר, ונראה שגם הקשר הזה מביא ישראלים לרכוש דירות בבטומי להשקעה. כך למשל, יש לא מעט אזרחים יהודים שמתגוררים בבטומי מזה דורות, ואחד מבתי הזיקוק המרכזיים בעיר בטומי נמצא בבעלות משפחת רוטשילד היהודית וגם מנוהל על ידי יהודים
לא צריך להיות מומחה נדל"ן כדי לרכוש דירות בבטומי להשקעה על מנת לרכוש דירות בבטומי להשקעה לא צריך לעבור קורס תיווך, אין צורך בידע קודם ואין שום צורך ללמוד כלכלה באוניברסיטה. אנו בחברת BatumiYad2 מעמידים לרשותכם את מומחי הנדל"ן שלנו והם ידאגו עבורכם לכל הפרטים, מהקטנים ודע הגדולים. החל מאיתור דירות בבטומי להשקעה דרך קבלת מימון חוץ בנקאי למימון ההשקעה ורישום הנכס על שמכם ועד לתחזוקת הנכס לאורך זמן ומציאת שוכרים
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
