מתכננים מחדש את המרחב המשרדי
בחודשים האחרונים, מלבד האתגרים הברורים שהביא עמו נגיף הקורונה, אנו מתמודדים עם שינויים נרחבים ברמה הארגונית ובתרבות העסקית. עובדים רבים עוברים לעבור מהבית ומשרדים משנים את תצורתם, על מנת לספק מרחבים בטוחים ומותאמים יותר לעובדים שעדיין מגיעים למקום העבודה. לקראת ההתארגנות מחדש, אלו כמה נקודות ששווה לקחת בחשבון.
לבחון מחדש את המרחב הפרטי שלנו
לאלו מאיתנו שנשלחו לעבוד מהבית, זוהי הזדמנות להתאים סביבה משרדית ראויה. עד כמה שהכנת דו"חות או ביצוע שיחות טלפון מהמיטה בפיג'מה עם הלפטופ על הברכיים יכול להיראות מפתה בימים הראשונים, מאוד מהר הקסם פג ואנו עשויים לגלות שכדי לעבוד ביעילות, דרושים פתרונות נוחים. ישנו מגוון של שולחנות משרדיים ופתרונות ישיבה ארגונומיים שישתלבו נהדר בחדר העבודה הביתי ובמחירים המתאימים לתקציב ושווה שנשקיע בהם.פתרונות חכמים למשרדים
כל פינה במרחב יכולה בעת הצורך להפוך למשרד. השאלה היא – מה נדרש לנו במהלך יום העבודה. האמצעים הנכונים יכולים לספק שימושים נרחבים ונוחים יותר לכלל העובדים ולענות על הצרכים הבסיסיים ביותר של המשרד כמו פרטיות, הפרדה אקוסטית ראויה, תאורה ונוחות.מחיצות דקורטיביות
גם אם מדובר בחלל אחד גדול, אין שום סיבה שלא נוכל לייעד בו אזורים שונים. על ידי שימוש במחיצות פשוטות נוכל לייעד אזורים לשיחות טלפוניות הרחוקות מהמתחמים הדורשים יותר ריכוז ופרטיות. מחיצה מחוררת או עם דוגמאות תאפשר מעבר של תאורה טבעית, תחסוך בהוצאות אנרגיה ותשרה אווירה נעימה יותר.תאורה מתאימה
חשוב שנשאל את עצמנו אילו מטרות ישרת החלל. האם מדובר בחדר ישיבות או בחלל מלא בשולחנות ומחשבים? האם עליו להשרות אווירה אינטימית או לעודד יצרנות? לגוון וטמפרטורת התאורה עשויה להיות השפעה משמעותית על חוויית השימוש בחלל.ריהוט מודולארי
מצבים מיוחדים דורשים גמישות. לכן, חשוב שיעמדו לרשותך פריטי ריהוט שמאפשרים שימושים מגוונים וניידות נוחה. כיום יותר מאי פעם, הפתרונות הם מגוונים וגמישים. החל מציוד מודולרי ועד פתרונות אחסון וישיבה, אין גבול למה שניתן לעשות עם המשרד.לשמור על התקציב
תקופות של משבר כלכלי מעוררות בכולנו את הצורך לצמצם הוצאות. המעבר לעבודה מהבית והשינויים במקום העבודה עשויים לגרור הוצאות של ריהוט נוח, ציוד אלקטרוני ואולי אף על שיפוץ. לפני הכול, מומלץ לקחת בחשבון כמה נקודות בתוך חוסר הוודאות:- לא ברור לכמה זמן נזדקק לפתרונות החדשים, אם בכלל
- התפקיד והצרכים שלנו ממרחב העבודה החדש יכולים להשתנות מרגע לרגע
- ההכנסות עשויות לרדת משמעותית בתקופה זו וחשוב שנתאים את ההוצאות שלנו על פי התסריט הגרוע ביותר
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: אייל עובדיה AIהלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?
אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות
הלוואה חוץ בנקאית בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.
בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?
"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".
שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?
אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.
- הלוואה מחברת אשראי חוץ בנקאי? תקראו לפני שאתם לוקחים
- משכנתא הפוכה: מה זה, ולמי זה טוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?
שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?
