מחירי הנדל"ן בישראל יורדים – היכן להשקיע ולהרוויח?

מדור פרסומי | (3)

מחירי הנדל"ן בישראל יורדים – היכן להשקיע ולהרוויח?

 

אם פנינו לכיוון השקעת נדל"ן מניבה, ירידת מחירי הדירות בשוק הכללי בארץ (2.7% בחצי שנה האחרונה), התשואה הנמוכה והמיסוי הגבוה בעת רכישת דירה, הופכים את ההשקעה בארץ לרלוונטית פחות לעומת אפיקי השקעה מתחרים בחו"ל.

בשווקי הנדל"ן באירופה, ניתן למצוא אלטרנטיבות מגוונות, ובהתאמה כך גם מספר החברות המשווקות פרויקטים המציעים לכם "הזדמנות חד פעמית" ותשואות גבוהות על כספכם.

אז היכן כדאי לכם להשקיע? יש לנו תשובה טובה.

 

 

מדד מחירי הדירות (מתוך אתר הלמ"ס)

 

למה כדאי במיוחד עכשיו להשקיע בפולין?

 

הנדל"ן בפולין תופס תאוצה: תמיכת האיחוד האירופי ומטבע מקומי חזק (בקירוב לשקל), תל"ג גבוה ושיעורי אבטלה נמוכים במקביל לתעסוקה מתפתחת, מביאים עימם הזדמנויות חדשות בשטח ופותחים לכם אפשרויות ייחודיות להשקעה.

הכלכלה הפולנית שומרת על שיעורי צמיחה גבוהים במונחי תל"ג, 4.6% לשנת 2017. יתרה מכך, הנתונים גילו איתנות מרשימה בשני המשברים הגדולים האחרונים שפקדו את הכלכלה העולמית (2008 ו-2002) והציגו צמיחה מרשימה ויוצאת דופן בשנים שלאחר מכן.

 

 

 

    

מתוך אתר FNEWS.ME

 

אחד היעדים הפופולריים, עד לאחרונה, היה השוק הגרמני, בברלין ובערים נוספות. נראה שאכן עד לפני 3 שנים, ברלין הייתה האופציה הכדאית ביותר להשקעה.

הנתונים מראים שאחוזי התשואה על ההשקעה בורשה עולים בכ-4% בשנה בממוצע, לעומת ברלין שבה התשואה עומדת על כ-2.8% בלבד. כך שעפ"י מכלול הפרמטרים שהוזכרו, הופכת פולין ליעד מוביל ובר-קיימא להשקעה בתשואה מובילה.

 

איך מתחילים להשקיע בפולין עוד היום

 

ברונסון ישראל ניתן להשקיע בפרויקטי נדל"ן אטרקטיביים בורשה, פוזנן ובערים נוספות.

רונסון מתאימה את עצמה למשקיע הישראלי, מתוך הבנת הדינמיות והכרת האלטרנטיבות המתחרות.

הפרויקטים המוצעים על ידי הסניף הישראלי של רונסון מהווים אלטרנטיבה פשוטה יותר הכוללת חבילת ONE STOP SHOP, המאפשרת לכם לקבל תשואה מקסימלית מההשקעה.

סכומי ההשקעה ברונסון אטרקטיביים במיוחד (החל מ- 299,000 ₪), כולל ניהול מלא של הנכס על ידי חברות הניהול המובילות בפולין.

לא ניתן לחזות בבירור את עתיד הנדל"ן בארץ אך בהתייחס למגמה הרווחת כרגע, האופציה להשקעה בפולין באמצעות רונסון ישראל, מספקת מענה הולם ועקבי למשקיע הסולידי לקבלת תשואות גבוהות וברות קיימא.

 

 

לכניסה לאתר רונסון לחצו >> כאן

 

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    לא קונים דירה במחירי בועה. די לעושק ! (ל"ת)
    גבי 26/06/2018 13:11
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    יש ר א לי 17/06/2018 08:11
    הגב לתגובה זו
    כחלון כשלון עובד עליכם, המחירים באזורי ביקוש רק יעלו. כבר החודש הייתה עלייה, על ירידה של 0.2 אחוז כחלון חגג אחרי שבתקופתו המחירים עלו ב 12 אחוזים. קשקשן שקרן שאסר על השמאי הממשלתי לפרסם נתונים, ביזיון.
  • אז לך תקנה עוד 5 דירות (ל"ת)
    patrik 22/06/2018 15:08
    הגב לתגובה זו
עליות מסחר בורסה גרף חץ חצים
צילום: Istock

נתקעתם עם נייר ערך ולא מצליחים למכור? יש פתרון...

יש לך אג"ח ולא מצליח למכור? אנו נמצא לך את הקונה מעוניין למכור או לקנות חבילת מניות ? פנה אלינו

תוכן מקודם |

חברת מאה נט מציעה דרך לבצע עסקה בניירות ערך בעלי סחירות בנונית ונמוכה ו/או ללא סחירות, ללא השפעה על השער, באמצעות אתר אינטרנט ייחודי או בשיחה עם אנשי חדר המסחר שלה. קיימים אלפי חשבנות בנק שנמצאים בהם ניירות: שהפסיקו להיסחר בבורסה, ני"ע שנמצאים ברשימת השימור וקשה לבצע בהם עסקה, ני"ע שהמסחר בהם דליל מאד וקשה למצוא קונה או מוכר פנו לחברת מאה נט בע"מ היא תבצע עבורכם את העסקה, לחברת מאה נט  אתר אינטרנט ייחודי www.100net.co.il   בדמות לוח מודעות ובו מוצגים ני"ע שבהם מחפשים קונים או מוכרים לני"ע, או התקשרו ישירות ל דני נוריאל, מנכ"ל מאה נט טל ישיר  054-3336777 ויסייע לכם בביצוע בקשתכם קרדיט: Istock לאורך שנים, חברות רבות שנסחרו בבורסה הפסיקו להיסחר, או שהעניין בהם פחת ורמת הסחירות פחתה, בין אם באופן זמני (השהיה) ובין אם באופן מוחלט. חלקן אף נמחקו מהרשימה בבורסה. אך למעט מקרים בהם חברה או גוף פשטו את הרגל ונסגרו סופית (כלומר נמחקו לחלוטין ברשם החברות), אותם הגופים ממשיכים לפעול ולאג"ח שלהם יש שווי מסוים. שווי הנכסים הלא נסחרים גבוה ממיליארד ₪. חלק מהמחזיקים הם אנשים פרטיים שלא יודעים כיצד לממש את האחזקות שלהם בני"ע לא נסחרים"  על-פי הערכת חברת מאה נט בע"מ, הציבור משלם עמלות עבור יותר מ-30,000 חשבונות המכילים ני"ע שאינם נסחרים כאשר לרוב, בעלי החשבון לא יודעים כיצד למכור אותן והיועצים בבנק לא יודעים למצוא קונים עבורן". יתרה מכך, לא פעם נדרשים המשקיעים הפרטיים אף לשלם לבנק עמלות על החזקת חשבון ני"ע כזה. דוגמאות בולטות למסחר בני"ע לא סחירים: אידיבי , אול-יר,  אורבנקרופ, אמפל, סטרווד, ברוקלנד, שדות נפט, גוליבר, תדביק, שמן תעשיות, תדיר גן, קרדן אן וי ועוד.. מנכ"ל מאה נט, דני נוריאל: 054-3336777 "יש לנו רשימה של קונים ומוכרים בניירות נסחרים וכאלו שאינם נסחרים. הסחירות הנמוכה מביאה יותר ויותר משקיעים להשתמש במערכת שלנו על מנת לממש אחזקותיהם בני"ע בעלי סחירות נמוכה".  מאה נט בע"מ מהווה מרכז לביצוע עסקות מתואמות ועסקות מחוץ לבורסה. מאה נט נותנת פתרון מושלם למרבית ני"ע בעלי סחירות נמוכה,(פחות מ 1 מיליון ₪ ממוצע ביום)  דלי סחירות, ני"ע בשימור, בהפסקת מסחר, וגם ני"ע שלא נסחרים. www.100net.co.il    חברת מאה  מתמחה בעסקות מתואמות "גמבו" ובמסחר מחוץ לבורסה מזה 25 שנה ומקשרת בין קונים למוכרים ולה ניסיון עשיר בביצוע עסקאות, ביצעה מעל 20,000  הפגשות של קונים עם מוכרים. על לקוחותיה נמנים: מוסדיים, מקצועני השוק, פרטיים, בעלי עניין וחברות ציבוריות. במרבית  (כ- 85%) מני"ע הנסחרים בבורסה בתל אביב  קיימת בעיית סחירות. כל פקודה יכולה להשפיע על שער המניה ולכן קיים צורך בגוף "שיגשר" בין הקונים למוכרים. כאמור, למאה נט יש ניסיון רב, קשרים והכרות עם מרבית פעילי השוק ולכן מצליחה במרבית המקרים לבצע את העסקה לשביעות רצון הצדדים. השרות מהיר דיסקרטי ומקצועי. מאה נט המקום החם בשוק. רוצה לדעת מה קורה כרגע, רוצה קשר עם השוק... לוח הצעות דינמי של מאה נט –האתר להפגשת סוחרי ני"ע בשוק .מפורסמות בו הצעות חמות לקניה ומכירה של ני"ע, גם אתה מוזמן להציע או להגיב, אנשי מאה נט החולייה המקשרת בין הצדדים יבצעו עבודה דיסקרטית ומקצועית עד הביצוע של העסקה. כל ני"ע שלא איבד את ערכו וגם שהפסיק להיסחר ניתן למכור ולקנות אותו מחוץ לבורסה באמצעות חברת מאה נט בע"מ. מאה נט היא הפתרון לבעיית הסחירות הקיימת בשוק ההון הישראלי – אתר אינטרנט המהווה מקום מפגש מקצועי ודיסקרטי של סוחרי ני"ע  במקביל לבורסה ללא חשיפת המציעים ומאפשר גמישות בהכנסת הנתונים. באתר עשרות רבות של הצעות ומאות צפיות ביום של סוחרים מכל המגזרים. אשראי כנגד ני"ע – חברת מאה נט תעזור לך להשיג אשראי בתנאים טובים כנגד שעבוד ני"ע למאה נט מספר רב של מקורות אשראי שדרכם תוכל לקבל אשראי בתנאים טובים    זיכוי ממס על ההפסדים מני"ע, נושא חשוב שכדאי להתייחס אליו, ברוב המקרים, אם לא בכולם, ני"ע שחדלו מלהיסחר, הסבו למשקיעים הפסדים אך כל עוד המניות/אג"ח לא נמכרו, אי אפשר להשתמש בהפסד לצורך הקטנת המס בגין רווחי ההון האחרים במידה וישנם. מכירת הנכסים בהפסד, תאפשר קיזוז אוטומטי של ההפסד מהרווחים שנוצרו באותה השנה באותו החשבון. פעולה שהבנק מבצע אוטומטית תוך השבת המס שנגבה במהלך השנה.   לשאלות: דני נוריאל,  054-3336777