בכמה נמכרה דירת 5 חדרים עם מעלית וחניה בת"א?
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו על ידי סוכנויות התיווך השונות. הנה הרשימה:
אשדוד:
דירת 4 חדרים בנחל לכיש ברובע י"א, 121 מ"ר מרפסת 6 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סיוון ברובע י"ב, 88 מ"ר מרפסת 6 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית, חניה, נמכרה ב-1.53 מיליון שקל.
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב אקסודוס ברובע המרינה, 175 מ"ר 2 מרפסות 140 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית וחניה, מחסן, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
ירושלים:
וילה 6 חדרים ברחוב היסמין בצור הדסה, 170 מ"ר בנוי על מגרש של 600 מ"ר, שתי חניות, זכויות בניה נוספות עד ל-270 מ"ר, נמכרה ב-2.775 מיליון שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב הכפיר במלחה, 170 מ"ר גינה 40 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-3.2 מיליון שקל.
קוטג' 6 חדרים, ברחוב שי ברמות, 200 מ"ר מרפסת 25 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-2.23 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
הרצליה
בית פרטי 5 חדרים, רחוב אוסישקין הרצליה, 165 מ"ר, גינה 165 מ"ר, נמכרה ב-3,580,000 שקל.
רי/מקס One
תל אביב
דירת 5 חדרים, רחוב בראלי, 116 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-3,920,000 שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב בורלא , 102 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, שני מחסים ושתי חניות , נמכרה ב-3,650,000 שקל.
רי/מקס אושן
דירת 4.5 חדרים, רחוב אבן גבירול, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-3,100,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים, רחוב טרומפלדור, 93 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-3,800,000 שקל.
רי/מקס פלייס
באר-שבע
דירת 2 חדרים ברחוב הצבי בשכונה ה', 46 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-585,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב המשחררים בשכונה א', 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-560,000 שקל.
דירת 3 חדרים מחולקת ברחוב ז'בוטינסקי בשכונה ג', 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-615,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מיכאל הנגבי בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,070,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מאיר יערי בשכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-830,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבה שמונה בשכונת נווה זאב, 128 מ"ר, קומה 5 מתוך 16, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שמשון עמיצור בשכונת רמות, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שד' הערים בתאומות בשכונת רמות, 124 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
רי/מקס פלוס
שדרות
קוטג' 4 חדרים ברחוב דניאל שבשכונת נאות הנביאים, 90 מ"ר, 130 מ"ר גינה, נמכרה ב-890,000 שקל.
רי/מקס שלי
קריית מוצקין
דירת 3 חדרים, שדרות ירושלים, קרית ביאליק, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חניה, מחסן, נמכרה ב-900,000 שקל.
דירת 2 חדרים, רחוב דב פרומר, קרית שמואל, 50 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חניה, מחסן, מעלית, נמכרה ב-620,000 שקל.
רי/מקס FAMILY 2/FAMILY
גדרה
וילה 5 חדרים, רחוב הקוצרים שדמה בישוב עשרת, 220 מ"ר, סה"כ שטח 640 מ"ר, נמכרה ב-3,800,000 שקל.
רי/מקס deluxe
מודיעין מכבים רעות
דירת 3 חדרים ברחוב שמואל הנביא, 103 מ"ר, קומה מתוך 3 מתוך 3 ללא מעלית, נמכרה ב-1,600,000 שקל.
קוטג' 6 חדרים ברח' חוט השני, 159 מ"ר, גינת פטיו 56 מ"ר, נמכרה ב-3,000,000 שקל.
רי/מקס more
חדרה
דירת 3.5 חדרים, שכונת הקאנטרי קלאס, חדרה, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-890,000 שקל.
דירת גן 5 חדרים, רחוב שוהם, חריש החדשה, 120 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-987,141 שקל.
רי/מקס מקצוענים פרדס חנה
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב גולדה מאיר, דימונה, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, אין חניה, אין מעלית, נמכרה ב-525,000 שקל.
שכירות:
דירת 2.5 חדרים ברחוב פרחי ארצנו, דימונה, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, אין חניה , אין מעלית, הושכרה ב-1350 שקל.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
