דו"חות אפריקה נכסים: רווח של 11.9 מ' ש' עם זינוק של 60% בהכנסות
אפריקה נכסים חברת הנדל"ן אפריקה נכסים פרסמה היום (ג') את דו"חות הרבעון השני בהם רשמה מעבר מרשים מהפסד אשתקד לרווח. בשורה התחתונה הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-11.9 מיליון שקל לעומת הפסד של 23.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה זינקו ב-60% ל-147.4 מיליון שקל לעומת אשתקד. ההכנסות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 247.4 מיליון שקל, גידול של כ- 32% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מהשכרה והפעלת נכסים הסתכמו ברבעון השני של השנה בכ-89 מיליון שקל בהשוואה לכ-81 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-10%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכמו בכ-180 מיליון שקל בהשוואה לכ-162 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-11%. הרווח הגולמי ממכירת דירות באירופה במחצית הראשונה של השנה, אשר עיקרו נוצר ברבעון השני של 2013, הסתכם בכ-9.2 מיליוני בהשוואה לכמיליון בתקופה המקבילה אשתקד. זאת, כתוצאה מהשלמת הבניה של שלב נוסף בפרויקט המגורים של החברה בקרקוב, פולין ותחילת האכלוס. אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה אמר, "אפריקה ישראל נכסים מסכמת רבעון נוסף בו נרשמה מגמת שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. החברה נקטה בשנים האחרונות בשורה של מהלכים אשר תרמו ליציבותה הפיננסית, והחלו לבוא לידי ביטוי גם ברווחיות החברה." "תרומתם של הפרויקטים החדשים אותם פיתחה החברה בשנתיים האחרונות החלו להשפיע באופן מובהק על התוצאות הכספיות ואנו מאמינים כי תרומתם של הפרויקטים אותם יוזמת ומפתחת החברה בארץ ובאירופה, תשפיע על רווחיות החברה אף ביתר שאת ברבעונים ובשנים הקרובות."
- 1.גדעון 14/08/2013 08:12הגב לתגובה זומי שלא שורטיסט לא מוכר אפריקה כל העסקאות עם מספר יחידות נמוך הוא של שורטיסטים אני לא יודע כנראה להם אין עמלות קניה ומכירה על הבורסה לחקור זה תפקידה המחיר של אפריקה צריך להיות 7000 אם יהיה ניסיון של רוכש חזק להשתלט על המניה היא מיד תטפס ל7000 ומעלה כרגע המניה במצב אדיש והשורטיסטים משחקים בה למאמינים במניה זאת הזדמנות להגדיל אחזקה במחיר נמוך מאוד
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
