פועלים: "תשואות האג"ח הקונצרניות בארה"ב לא אטרקטיביות לישראלים"
לאחר שמדד ה-S&P 500 רשם את העלייה החדה ביותר מאז חודש יוני, שוקי המניות באירופה רשמו את העלייה השבועית החדה ביותר בשנת 2012 ועונת החגים בארה"ב נפתחה בהיסטריית קניות בארה"ב, כותבים היום (א') כלכלני בנק הפועלים בסקירתם הגלובלית השבועית כי אסטרטגיית ההשקעה שלהם נותנת עדיפות לשוק המניות בארה"ב על פני אירופה ויפן, כאשר משקל יתר ניתן לשווקים המתפתחים. כמו כן הם נותנים עדיפות למניות ערך או למניות בעלות תשואת דיבידנד גבוהה בתמהיל ההשקעתו.
בפועלים שמים דגש בהשקעות בארה"ב על רכיבים דפנסיביים בטווח הקצר (ענפי הצריכה הבסיסית והבריאות) וכן ממליצים על בניית פוזיציה מחזורית בהסתכלות ארוכה יותר (ענפי הטכנולוגיה והאנרגיה). באירופה נותנים כלכלני בנק הפועלים עדיפות לחברות בעלות חשיפה גבוהה לשווקים מחוץ לאירופה. כמו כן מציינים הכלכלנים כי הם רואים עדיפות למדדי המניות הגדולות באירופה על פני מדדי המניות הבינוניות והקטנות.
בהתייחסם לשוק האג"ח הקונצרניות בארה"ב אומרים בפועלים כי האווירה החיובית בשוק ההון האמריקני העניקה רוח גבית לאג"ח בדירוג ספקולטיבי (+BB ומטה), שרשמו עלייה שבועית של 0.8% וקיזזו את מרבית הירידות מתחילת החודש. מנגד, רמת התשואות והמרווחים הנמוכה בשילוב עם עליית עקום התשואות הממשלתיות הובילו לירידה של 0.4% במדד אגרות החוב בדירוגי השקעה (-BBB ומעלה).
"התשואות הנוכחיות באג"ח הקונצרניות בדירוג השקעה נמצאות ברמות שאינן אטרקטיביות למשקיע הישראלי הפרטי, ביחס לרמות הסיכון ואלטרנטיבות ההשקעה (פיקדונות). עם זאת, קיימות אג"ח ספציפיות (טווח מומלץ סביב 3-5 שנים) בסקטורים שונים, כדוגמת הפיננסים והטכנולוגיה, בהן רמת התשואות והמרווחים הינה סבירה"

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
