ראשל"צ הבאה? "באר שבע סובלת מאוברשוטינג, יזמים חושבים שגילו את אמריקה ובונים קניונים בלי סוף"
האם באר שבע צפויה לסבול מאינפלציית קניונים בדומה לראשון לציון בשנות ה-90? לקניון הנגב הותיק של קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה), הכולל 170 חנויות ולמרכז ביג הצטרף בתקופה האחרונה קניון השדרה השביעית של קבוצת שיכון ובינוי בשטח של 17 אלף מ"ר.
אם לא די בכך, למרכזים אלו יצטרפו בשנים הקרובות המרכז המסחרי של שדרות רגר המוקם כיום יכלול 20 אלף מ"ר שטחי מסחר, המול 7 שמוקם על ידי רמי לוי בשיתוף עם קובי שמשון אשר יכלוח 12 אלף מ"ר שטחי מסחר וכמובן הגראנד קניון המוקם בימים אלה על ידי בריטיש ישראל, שבשליטת מליסרון, ואלי להב, אשר יכלול כ-250 חנויות שישתרעו על שטח של כ-45 אלף מ"ר.
בנוסף לקניונים אלו, חברת כ.א.א. השקעות בנדל"ן, הודיעה הבוקר (א') על הקמת ה- City Park בצומת חטיבת הנגב. מתחם הבילוי והמסחר ישתרע על כ-60 דונם, מתוכם שטח בנוי של כ-25,000 מ"ר עם כ - 100 חנויות, שדרת Outlet וסופר בשטח של 2,500 מ"ר. לצד שטחי המסחר יפעלו במתחם לונה פארק לילדים שיוקם בשטח של כ - 6,000 מ"ר וכיכר מרכזית על שטח של כ 2.5 דונם עם במת הופעות וכ - 1500 מקומות ישיבה. את המתחם יקיף חניון עם כ - 1,000 מקומות חנייה. עלות הפרויקט נאמדת בכ-200 מיליון שקל.
אילן כהן, בעלי החברה, אמר ל-Bizportal כי הוא מאמין שיהיה מקום לכל מרכזי הקניות הפועלים והמוקמים בבאר שבע וסביבתה הקרובה. "אני ער לתחרות ויכול להיות שמחירי השטחים המסחריים יהיו נמוכים יותר. יש הצדקה כלכלית לפרויקט מסוג זה ורשתות כבר מקיימות איתנו מו"מ. בבאר שבע יש שטחים מסחריים רבים, אך אנחנו לא פונים לאותו קהל של מרכזי הקניות הממוקמים במרכז העיר. בעיר אין ריכוז גדול שמיועד לאאוטלטים ואנחנו מנסים לקחת את המודל של מתחם הקניות בצומת ביל"ו."
אמיר ארד, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס נשואה, אמר ל-Bizportal כי "באר שבע סובלת מבניית יתר של קניונים, היזמים בונים בלי סוף. כולם רצו לגלות את באר שבע ומעודף התלהבות חשבו שגילו את אמריקה. יזמי נדל"ן חושבים שיגזרו קופון, אך סיפורה של באר שבע הוא סיפורו של כל הנדל"ן הישראלי, כולם מגלים מקום ועטים עליו מבלי לחשוב קדימה. הבעיה בתחום הקניונים היא שאין ראשוניות, אם יהיה עודף שטחי מסחר כולם יסבלו."
ארד מציין כי לבסוף, כמו בראשון לציון, ישאר קניון אחד מצליח, כמה קניונים בינוניים וקניוני שממה. "יש באזור כ-350 אלף איש, אין ספק שיש מקום לשני קניונים נוספים, אך מעבר לכך אין ביקוש."
- 11.דניאל 05/09/2011 21:14הגב לתגובה זוהאם לא זאת השורה התחתונה שבשבילה יש מחאה? אני כן רוצה שיבנו בלי הכרה..שתהיה תחרות..שיהיו יותר חנויות..וככה הצרכן יוכל להרויח מהתחרות ביניהם..אז תחליטו..מדינה עם תחרות או לא..
- 10.היכן ראש עיריית באר שבע ומה דעתו? (ל"ת)א' נגבי 05/09/2011 12:04הגב לתגובה זו
- 9.דרומי מתוסכל 04/09/2011 21:14הגב לתגובה זובישראל ואינו מעניין את נמתחמי דיזנגוף והבימה. את הקניון הבא יש להקים במתחם החנייה של היכל התרבות. תושבי באר שבי יצטרכו להסתפק בגמלים הרועים ברחובותיה.
- 8.לא סתם קמים הרבה 04/09/2011 17:14הגב לתגובה זויש מקום לקניונים כי מגיעים מכל ישובי הסביבה - צפון הנגב, להבים, רהט, שדב שלום, מיתר, דימונה, ערד, נתיבות, תיירות ים המלח בסיסים מהסביבה ועיר הבהדים בעתיד..
- 7.עודד המעודד 04/09/2011 12:51הגב לתגובה זוהנגב בתנופה, ועתידים להגיע עוד אלפי משפחות,] בעיקר של אנשי קבע. מי שמגיב פה, לא ראה את מה שקורה ב-BIG ובמרכזי הקניות האחרים - אין מקום חנייה אחד, מתנפלים על כל חנות. העיר צמאה למרכזי בילוי נוספים. מודל צומת ביל" ו בטוח יהיה הצלחה ענקית. בהצלחה ליזמים ולתושבים.
- השאלה אם קניון זה באמת מרכז בילוי? אין בילוי (ל"ת)זה רק קניות וקניות 04/09/2011 17:15הגב לתגובה זו
- 6.מגיע לכם 04/09/2011 12:41הגב לתגובה זורק בונים הוצאות למבני פיתוי לעדר הישראלי שבא לקנות שטויות שהוא לא חייב
- 5.מושחתים נמאסתם! (ל"ת)מורדי 04/09/2011 12:08הגב לתגובה זו
- 4.נטלי 04/09/2011 12:08הגב לתגובה זובמקום לבנות עוד קניונים שאף אחד לא צריך, תקימו מפעלים והיי טק בעיר, תועילו הרבה יותר מסתם הקמת פילים לבנים לא נחוצים
- ישראל 04/09/2011 12:25הגב לתגובה זושמים מיזוג כי לאנשים אין כסף למזג את הבית, ואנשים באים לקניון להעביר זמן. בקיצור בועה
- 3.משה 04/09/2011 12:07הגב לתגובה זומקימים ערי ענק עם תשתיות, אך אף אחד לא קונה, סוף הבועה להתפוצץ
- 2.נתן 04/09/2011 12:06הגב לתגובה זואחד בונה וכולם באים לבנות אחריו, ומי סובל בסוף מההפסד? בעלי המניות
- 1.ה 04/09/2011 12:05הגב לתגובה זומי שממשיך לגור שם - מגיע לו!!!!!!!!!!!
- שמעון 05/09/2011 10:07הגב לתגובה זוערבים לא רצו לגור שם.גם היום ,חוץ מהאלפיון העליון שגר שם ברווחה ונהנה מ" גן העדן" שנולד שם ישנם מאות אלפים שחיים חיים עלובים בדירות קטנות ושכונות מסריחות,לחוצים,מלאים בחובות שחונקים אותם ומייללים מבוקר עד לילה.אז לבוא ולהתנשא על פני ציבור שלם של אנשים שחי חיים נעימים שלווים וטובים במדבר והשממה זה מגעיל וטוב שאנשים כמוך לא מגיעים לנגב כי שם אם תרצה או לא נמצא העתיד של המדינה .מעבר לזה ,מגפת הקניונים צריכה להיפסק ,אפילו שעירית ב' ש תרויח מזה אולי בארנונה זה מיצר " תרבות" ריקנית .פארקים ושטחי נוי ,צל ומים חשובים לא פחות
- ה 05/09/2011 21:46אין שם עתיד ולא נעליים החומר האנושי שם הוא פשוט עלוב מי שיכל עזב מזמן מקום מזוויע חם ומלא בלוזרים - כמו קבוצת הכדורגל כל גם העיר עצמה
- הבדואים גונבים בלי סוף ופוגעים בקניונים באופן (ל"ת)קשה... 04/09/2011 21:08הגב לתגובה זו
- וולאק תשמע אתה דפוקק (ל"ת)rbh 04/09/2011 12:22הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
