שינוי מגמה בנדל"ן? ירידה של 6.1% במחיר הממוצע של דירה בנובמבר
כלכלני משרד האוצר פרסמו היום את האינדיקטורים השונים שהשפיעו על הפעילות במשק בחודש שעבר, תחת המסמך החודשי המופיע תחת הכותרת "אורות אדומים".
באוצר מציינים כי בנובמבר חל שיפור במרבית האינדיקטורים במשק. בתחום הפעילות הריאלית, נרשם שיפור במדד פדיון ענפי המסחר והשירותים ובמדד המכירות ברשתות השיווק. בשוק העבודה נמשך השיפור אשר התאפיין בהמשך הירידה בסך התביעות לדמי אבטלה וכן בירידה במספר דורשי העבודה.
במקביל, עלתה גביית המיסים וחל שיפור נוסף בשוק ההון שהתבטא בעליות שערים בשוק המניות והאג"ח. בשוק הנדל"ן חלו עליות בהיקף רכישת הדירות. נמשכה מגמת ההטבה בהלכי הרוח של הציבור שהתבטאה בעלייה חדה במדד מנהלי הרכש. כמו כן, נמשכה מגמת ההתאוששות בעולם, כאשר בארה"ב נרשמה ירידה קלה באבטלה ושיפור מסוים בענף הנדל"ן.
מנגד, ירידה ביצוא הסחורות לצד עליה ביבוא הסחורות הובילו לגירעון מסחרי. מדד המחירים לצרכן עלה, כצפוי, בשיעור קל והאינפלציה השנתית חצתה את הגבול העליון של יעד האינפלציה.
לגבי שוק הנדל"ן מציינים באוצר כי בחודש נובמבר נרשם גידול בהיקף רכישת דירות, לאחר ירידה מצטברת בשיעור של כ-30% שנרשמה בחודשיים קודמים. משקל הדירות הנרכשות למטרות השקעה, מסך הדירות, רשם ירידה נוספת, ובמקביל נמשכת ההאצה במימוש נכסי נדל"ן ע"י משקיעים. יחד עם זאת נמשך הגידול בהיצע דירות להשכרה.
בסך הכל גדלה כמות הדירות שנמכרו ב-16% לעומת חודש אוקטובר אולם המחיר הממוצע לרכישת דירה רשם ירידה של 6.1%.
