אינפלציה מדד המחירים
צילום: מחלקת השיווק של מחסני השוק
מדד המחירים

מחירי דירות יד שנייה ירדו ב-0.5%; אכזבה במדד המחירים לצרכן

אכזבה גדולה - מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.1% - הכלכלנים ציפו ל-0.6%; מה הסיבה לעלייה הדרמטית?

אדיר בן עמי | (39)
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.1% בחודש אפריל 2025, בהשוואה לחודש מרץ 2025 . בשנים עשר החודשים האחרונים (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024), מדד המחירים לצרכן עלה ב-3.6%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תחבורה וטיסה שעלה ב-4.9%, תרבות ובידור שעלה ב-1.6%, הלבשה ופירות טריים שעלו ב-1.5%, כל אחד ודיור שעלה ב-0.6%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-1.0% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%. הכלכלנים ציפו למדד של 0.6% מדובר במדד מאכזב במיוחד - הסיכוי להפחתת ריבית הוא אפסי.  

העלייה הגדולה נובעת מעליית מחירי הטיסות. הלמ"ס שינו את המתודולוגיה של בדיקת מחירי הכרטיסים וגרמו בחצי השנה האחרונה לכך שהכלכלנים פשוט לא פוגעים בתחזיות שלהם. הפערים מאוד גדולים כשאף אחד לא מבין באמת איך הלמ"ס מחשבת את ההשפעה של מחירי הטיסות. ההשפעה של מחירי הטיסות החודש שעלו על פי הלמ"ס ב15.9% על המדד  היתה 0.68%. 

  



בעקבות נתוני המדד הגבוהים מהצפי, הדולר מתחזק ב-0.5% מול השקל. שכר דירה: בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל 2025 ב-0.1% והגיע ל-138.4 נקודות לעומת 138.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% - ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.4% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-10.2% וחומרים ומוצרים ב-3.6%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים ירד בחודש אפריל 2025 ב-0.2% - מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי זכוכית (ב-4.0%), ברזל לבנייה (ב-1.7%), רשתות ברזל (ב-1.3%) לעומת זאת, עלו מחירי עץ לבניה (ב-2.0%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.1%) ומוצרי מתכת אחרים (ב-1.0%). 



שינוי במחירי שוק הדירות 



קיראו עוד ב"בארץ"

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2025 - פברואר 2025, נמצא כי: מחירי הדירות עלו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.8%), צפון (1.0%), חיפה (0.2%), מרכז (0.1%-), תל אביב (0.3%-) ודרום (0.0%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6%. אם מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6%, ובסה"כ היתה עלייה של 0.1% ובהינתן ההתפלגות בין שוק הדירות החדשות לישנות, הרי שדירות יד שנייה ירדו בכ-0.5%. 


בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2024 – מרץ 2024 עולה כי:) מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.4%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (11.8%), ירושלים (7.5%), תל-אביב (7.3%), חיפה (7.0%), דרום (4.4%) ומרכז (3.2%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-6.7%.


ברבעון הראשון של שנת 2025 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,357.8 אלפי שקל, עלייה של 4.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד (2,251.4 אלפי שקל).



תגובות לכתבה(39):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 31.
    אנונימי 16/05/2025 13:49
    הגב לתגובה זו
    ולפי כמות הפודלים ב8000 שח שמטיילים ברחובות בהמונים הכסף זורם פה כמו מי הביוב בעזה
  • 30.
    מהמר שבמדד הבא הלמס יורידו 0.6% (ל"ת)
    זאב ערבות 16/05/2025 12:38
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    נציג מעמד הסובסידיה 16/05/2025 11:12
    הגב לתגובה זו
    איך אפשר לחיות פהמה עם הגרלות האוכל שהבטיחומה עם מכפלות הכסף למעמד שלנו שנה שעברה 1 שקל מעמד מסובסד היה שווה 1.4 שח השנה הורידו ל1.3 שח בלבד
  • 28.
    מעניין שהסעיפים שהטיסו את המדד הם של הצרכנים העשירים בלבד אבל כולנו נשלם את הריבית (ל"ת)
    מאיר 16/05/2025 10:57
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    בוכים שאין כסף וטסים לחול. (ל"ת)
    שאפיק 16/05/2025 10:07
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    הזדמנות לרכישה בקריות ליד הים פראייר מי שלא יקנה היום (ל"ת)
    אנונימי 16/05/2025 09:11
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    מחירי הדירות יורדים למרות מה שהקבלנים והבנקים מחרטטים לנו כל הזמן (ל"ת)
    איציק האשדודי 16/05/2025 07:16
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    הבנקים והקבלנים בחסות נתניהו הורסים את מדינת ישראל (ל"ת)
    כלכלן 16/05/2025 03:52
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    בושה לנתניהו 16/05/2025 03:48
    הגב לתגובה זו
    הבנקים והקבלנים הורסים את מדינת ישראל במחירי דירות חזיריים.
  • 22.
    אכזבה תלוי למי. הבנקים אומרים תודה רבה (ל"ת)
    רמי 15/05/2025 22:41
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    ריבית גבוהה 15/05/2025 21:25
    הגב לתגובה זו
    מי מרוויח ומי מפסיד
  • 20.
    ממשלה לא מתפקדת בכלללהעלות את הריביתהורגים אותנו (ל"ת)
    שי.ע 15/05/2025 21:18
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    תחבורה ציבורית עלתה ב33% ומחרטטים לנו שזה רק 3.2%...שקר מוחלט! (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 21:05
    הגב לתגובה זו
  • לגימלאים 67 המחירים ירדו ב100%והם רוב הנוסעים. (ל"ת)
    אנונימיARTICK19 16/05/2025 13:17
    הגב לתגובה זו
  • זה עדיין לא במדד הזה אלה הבא במקרה ה טוב אולי עוד 2 (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 21:17
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    אנונימיwe 15/05/2025 20:35
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל והעומד בראשו!
  • 17.
    מחירו הטיסות הקפיצו את המדד שבתכלס הם לא אמורים להיות (ל"ת)
    חלק מהמדד בכלל!!! 15/05/2025 20:14
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    גרשון 15/05/2025 19:50
    הגב לתגובה זו
    כל הכסף נשפך לשווא על חרדים פרזיטים והתנחלויות מיותרות.
  • 15.
    אנונימי 15/05/2025 19:49
    הגב לתגובה זו
    לדעתי המדד לא משקף בדיוק כי מהכרת המציאות בשטח המוצרים ובמיוחד המזון עולים ועולים וממש יקרים ברוב העליה במאה אחוז בשנתיים האחרונות וזו האמת וכל היתר כיסוי תחת וזיוף
  • 14.
    שר הכלכלה ברקת עשה מיליונים אז עבורו הכל הוזל (ל"ת)
    אמיר 15/05/2025 19:47
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אמיר 15/05/2025 19:45
    הגב לתגובה זו
    תואם את המחירים בסופר. אילו רק יכולתי לאכול מהדקים. ירד בחצי אחוז הציוד המשרדי
  • 12.
    משה 15/05/2025 19:41
    הגב לתגובה זו
    שר אוצר אפס
  • 11.
    ארקדי 15/05/2025 19:30
    הגב לתגובה זו
    הורס את הכלכלה.נותן להנהגה החרדית הארורה לבזוז את הקופה ללא רחמים.
  • אנונימי 15/05/2025 20:00
    הגב לתגובה זו
    Go to hell
  • החיים 15/05/2025 19:46
    הגב לתגובה זו
    ןסמוטריץ הוא אחד הכוכבים...בוזזמסיתוהורס
  • 10.
    סוף סוף המדד משקף את המצב בו אנו נמצאים לצערנו (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 19:30
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    משפחת ביבי בתגובההשמאל אשם!!!! (ל"ת)
    סוסניק 15/05/2025 19:29
    הגב לתגובה זו
  • לפיד או גנץ או בנט כולם אשמים. הם גם לא הודיעו לי שהאינפלציה מגיעה.... (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 19:44
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אנונימי 15/05/2025 19:23
    הגב לתגובה זו
    לנו מספרים על עליה של אחוז בודד במדד. אין מוצר שירות אחד שלא עלה דו ספרתי מתחילת שנה.
  • 7.
    רק ציניות נותרה 15/05/2025 19:23
    הגב לתגובה זו
    תתעלמו מהעובדות תעצמו עיניים. הכל טוב. הכלכלה במצב טוב והמחירים ממשיכים לעלות כי הכל טוב. לא צריך לבכות רק בגלל שהכל התייקר בטירוף והמשכורות נשארו אותו הדבר. מה שחשוב הוא שהחכים ישוו את השכר שלהם לשכר של שופטים ושיתעלמו מהעם הכורע תחת הנטל
  • 6.
    רק ביבירק ביבירק ביביחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    אני 15/05/2025 19:21
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אנונימי 15/05/2025 19:21
    הגב לתגובה זו
    עלויות המימון של החברות יהיו גבוהות הרבה יותר
  • אבל מדד הבנקים יעלה כי הוא המרוויח העיקרי (ל"ת)
    בנקים יעלו 15/05/2025 22:43
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    העובדות 15/05/2025 18:59
    הגב לתגובה זו
    הוא מתחזק בקושי בעשירית כמו בעולם.המדד הגבוה אומר שלא תהיה הורדת ריבית ואולי העלאה מה שצריך ליצור ביקוש לשקל והתחזקות שלו לא החלשות.ובהזדמנות זו הנגיד כמו שכתבנו כבר מצטער צער רב שקפץ בראש בתחילת 2024 והוריד את הריבית. רק הכבוד המקצועי שלו מנע ממנו להעלות את הריבית כבר מזמן כפי שהנתונים הכלכליים דורשים.
  • 3.
    אל דאגה הריבית כבר יורדת (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 18:59
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הליכוד מומחים בלהחריב את הכלכלה אינפלציה 50% בשנת 2026 (ל"ת)
    מיה 15/05/2025 18:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שר אוצר שלא מבין בלוח כפל מדינה עושקת את התושבים (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 18:34
    הגב לתגובה זו
  • אנונימי 15/05/2025 18:52
    הגב לתגובה זו
    לא מבין כלום.
  • הוא גם לא מבין למה כולם מצפיםמקוויםמייחלים שהוא יתפטר... (ל"ת)
    יחיה 15/05/2025 19:45
בנק פיקדון (דאלי)בנק פיקדון (דאלי)

ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח

"רציתי להפקיד בפיקדון לשנה - הציעו לי 2.7%; אמרתי שאני עוזב, קיבלתי 4.25%" - מקרה אמיתי שקרה בבנק הבינלאומי

רן קידר |

הריבית התעריפית על הפיקדונות נמוכה. אם אתם מפקידים בפיקדון בלי להתמקח תקבלו את הריבית הנמוכה הזו. אם אתם תתמקחו תקבלו יותר. אם תאיימו לעזוב את הבנק, כי הריבית לא מספקת אתכם, ייתנו לכם לרוב יותר. ההמלצה הברורה היא להתמקח על הריבית ולזכור שהריבית תלויה באיזה סוג של לקוח אתם. אם אתם מכניסים שכר גבוה, יש לכם תנועה בחשבון, אתם יכולים להשיג ריבית ברף הגבוה. אם אין לכם כמעט כלום בחשבון ואין פעילות, אל תאיימו יותר מדי - אתם לא באמת נחוצים לבנק.    

וזה עובד. הנה מקרה ספציפי שהגיע למערכת ביזפורטל, כשמדי יום יש כנראה עשרות ואפילו מאות מקרים דומים.  "רציתי להפקיד בפיקדון לשנה סכום של 40 אלף שקל. הציעו לי 2.7%", מספר לנו קורא באתר, אמרתי - "איך זה יכול להיות , אני יודע שמקבלים בבנקים אחרים מעל 4% ואפילו 4.5%. אמרתי שאני עוזב.  אני כבר 8 שנים בבנק, לקוח טוב, עם משכורת, עם תנועה בחשבון, תיק ניירות ערך, משכנתא. למה אני צריך לריב על ריבית לפיקדון?"

"ואז הפקיד בבנק אמר לי - 'אני יכול לבדוק, אני אנסה להשיג יותר'". 

"למחרת הוא חזר אליי עם ריבית של 4.25% - '"בדקנו בשבילך הטבות מיוחדות, סידרתי לך ריבית של 4.25% ואם תפקיד 100 אלף אני יכול לתת לך אפילו יותר"'.  

 המקרה הזה היה בבנק הבינלאומי, אבל בכל הבנקים זה קורה. אם לא מתמקחים מקבלים את הריבית הנמוכה ביותר שהבנק יכול לתת. בשבוע שעבר בדקנו כמה ריבית אתם מקבלים בפועל - פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה. חשוב להדגיש - הבנקים מציעים ריבית תעריפית שהיא נמוכה, לצד הנתונים הידועים על ריבית תעריפית, יש את הנתונים בפועל מבנק ישראל שתקפים לחודש שעבר. הם מספקים לכם מידע על הבנקים ההוגנים-הטובים לעומת אלו שלא. אבל הם לא מספקים לכם מידע על הריבית שתקבלו עכשיו. 

ולכן, כדי לקבל תמונה מלאה, אתם צריכים עוד שני פרמטרים חשובים. אתם צריכים לדעת איפה אתם ביחס לממוצע. האם אתם לקוחות חזקים טובים שיכולים לקבל ברף הגבוה או דווקא הפוך. שנית, אתם צריכים להבין ולהכיר את הטווח - מה הריבית שאפשר לקבל. אז נכון להיום הטווח הוא דומה למה שהיה ביולי. 4.3%-4.5 זה המקסימום שתוכלו לקבל תחת תנאים סבירים. אם למשל תהיו מוכנים לעביר חשבון בנק וכו', תקבלו אפילו 5%, לא בטוח שזה שווה את המעבר, כל אחד והחשבון שלו 

 

בצלאל סמוטריץ
צילום: ועדת הכספים

ירידה חדה בצמיחה ברבעון השני בגלל המלחמה עם איראן; צפי להתאוששות ביולי-אוגוסט

התוצר התכווץ בקצב שנתי של 3.5%, התמ"ג העסקי צנח ב-6.2% והצריכה הפרטית נחלשה - בלמ"ס מציינים כי מלחמת "עם כלביא" היא הגורם המרכזי



רן קידר |

המשק הישראלי הציג ברבעון השני נתונים חלשים. לפי האומדן הראשון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, התוצר המקומי הגולמי התכווץ ב-3.5% בחישוב שנתי, ירידה רבעונית של 0.9%. במונחים לנפש, מדובר בירידה של 4.4%. התמ"ג העסקי, שמשקף את עיקר הפעילות במשק הפרטי, ירד בשיעור חד של 6.2%.

כל מרכיבי הצמיחה במגמת ירידה

כל רכיבי השימוש בתוצר הצביעו על ירידות חדות. הצריכה הפרטית התכווצה ב-4.1%, הצריכה הציבורית ירדה ב-1%, ההשקעות בנכסים קבועים צנחו ב-12.3% והיצוא (למעט חברות הייטק צעירות ויהלומים) ירד ב-3.5%. במקביל, היבוא דווקא רשם עלייה של 3.1%, תופעה שמדגישה את חוסר האיזון שנוצר במשק בתקופה זו.

בלמ"ס ציינו כי מלחמת "עם כלביא" היא זו שהשפיעה באופן מהותי על הנתונים. השבתת המשק למשך כשבועיים בעקבות המתקפה באיראן פגעה ישירות בצריכה ובהשקעות. הדבר תאם את הערכת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שהזהיר כי ברבעון השני תירשם ירידה ניכרת בפעילות, אם כי ציין כי ברבעון השלישי צפוי תיקון חלקי על סמך ניסיון ממשברים קודמים.

סימני התאוששות חלקיים

לצד הנתונים הקשים, ישנם סימנים ראשונים להתייצבות. ביולי ובאוגוסט נרשמה עלייה של יותר מ-13% ברכישות בכרטיסי אשראי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לפי הערכות גורמים בשוק, העלייה משקפת חזרה איטית לשגרה, אם כי עדיין מוקדם לקבוע האם מדובר במגמה שתימשך. גם נתוני הייצור התעשייתי וההזמנות ליצוא מראים מגמת שיפור מסוימת, אך בקצב מתון.

בעקבות ההתפתחויות עדכן משרד האוצר את תחזית הצמיחה לשנת 2025 כלפי מטה, מ-3.6% ל-3.1%. גם בנק ישראל הפחית את תחזיותיו בחודש שעבר, אם כי הוא עדיין מעריך צמיחה חיובית השנה. עיני השווקים נשואות כעת להחלטת הריבית הקרובה: אף שבנק ישראל לא צפוי להפחית ריבית כבר בהחלטה הקרובה, ההאטה בצמיחה לצד ירידה בקצב האינפלציה ל-3.1% מגבירים את ההערכות כי כבר בספטמבר עשויה להתרחש הפחתה. בבתי ההשקעות מעריכים כי בתוך שנה תרד הריבית לרמה של כ-3.25% עד 3.5%, לעומת 4.5% כיום.