אינפלציה מדד המחירים
צילום: מחלקת השיווק של מחסני השוק
מדד המחירים

מחירי דירות יד שנייה ירדו ב-0.5%; אכזבה במדד המחירים לצרכן

אכזבה גדולה - מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.1% - הכלכלנים ציפו ל-0.6%; מה הסיבה לעלייה הדרמטית?

אדיר בן עמי | (39)
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.1% בחודש אפריל 2025, בהשוואה לחודש מרץ 2025 . בשנים עשר החודשים האחרונים (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024), מדד המחירים לצרכן עלה ב-3.6%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תחבורה וטיסה שעלה ב-4.9%, תרבות ובידור שעלה ב-1.6%, הלבשה ופירות טריים שעלו ב-1.5%, כל אחד ודיור שעלה ב-0.6%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-1.0% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%. הכלכלנים ציפו למדד של 0.6% מדובר במדד מאכזב במיוחד - הסיכוי להפחתת ריבית הוא אפסי.  

העלייה הגדולה נובעת מעליית מחירי הטיסות. הלמ"ס שינו את המתודולוגיה של בדיקת מחירי הכרטיסים וגרמו בחצי השנה האחרונה לכך שהכלכלנים פשוט לא פוגעים בתחזיות שלהם. הפערים מאוד גדולים כשאף אחד לא מבין באמת איך הלמ"ס מחשבת את ההשפעה של מחירי הטיסות. ההשפעה של מחירי הטיסות החודש שעלו על פי הלמ"ס ב15.9% על המדד  היתה 0.68%. 

  



בעקבות נתוני המדד הגבוהים מהצפי, הדולר מתחזק ב-0.5% מול השקל. שכר דירה: בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל 2025 ב-0.1% והגיע ל-138.4 נקודות לעומת 138.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% - ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.4% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-10.2% וחומרים ומוצרים ב-3.6%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים ירד בחודש אפריל 2025 ב-0.2% - מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי זכוכית (ב-4.0%), ברזל לבנייה (ב-1.7%), רשתות ברזל (ב-1.3%) לעומת זאת, עלו מחירי עץ לבניה (ב-2.0%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.1%) ומוצרי מתכת אחרים (ב-1.0%). 



שינוי במחירי שוק הדירות 



קיראו עוד ב"בארץ"

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2025 - פברואר 2025, נמצא כי: מחירי הדירות עלו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.8%), צפון (1.0%), חיפה (0.2%), מרכז (0.1%-), תל אביב (0.3%-) ודרום (0.0%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6%. אם מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6%, ובסה"כ היתה עלייה של 0.1% ובהינתן ההתפלגות בין שוק הדירות החדשות לישנות, הרי שדירות יד שנייה ירדו בכ-0.5%. 


בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2024 – מרץ 2024 עולה כי:) מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.4%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (11.8%), ירושלים (7.5%), תל-אביב (7.3%), חיפה (7.0%), דרום (4.4%) ומרכז (3.2%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-6.7%.


ברבעון הראשון של שנת 2025 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,357.8 אלפי שקל, עלייה של 4.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד (2,251.4 אלפי שקל).



תגובות לכתבה(39):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 31.
    אנונימי 16/05/2025 13:49
    הגב לתגובה זו
    ולפי כמות הפודלים ב8000 שח שמטיילים ברחובות בהמונים הכסף זורם פה כמו מי הביוב בעזה
  • 30.
    מהמר שבמדד הבא הלמס יורידו 0.6% (ל"ת)
    זאב ערבות 16/05/2025 12:38
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    נציג מעמד הסובסידיה 16/05/2025 11:12
    הגב לתגובה זו
    איך אפשר לחיות פהמה עם הגרלות האוכל שהבטיחומה עם מכפלות הכסף למעמד שלנו שנה שעברה 1 שקל מעמד מסובסד היה שווה 1.4 שח השנה הורידו ל1.3 שח בלבד
  • 28.
    מעניין שהסעיפים שהטיסו את המדד הם של הצרכנים העשירים בלבד אבל כולנו נשלם את הריבית (ל"ת)
    מאיר 16/05/2025 10:57
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    בוכים שאין כסף וטסים לחול. (ל"ת)
    שאפיק 16/05/2025 10:07
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    הזדמנות לרכישה בקריות ליד הים פראייר מי שלא יקנה היום (ל"ת)
    אנונימי 16/05/2025 09:11
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    מחירי הדירות יורדים למרות מה שהקבלנים והבנקים מחרטטים לנו כל הזמן (ל"ת)
    איציק האשדודי 16/05/2025 07:16
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    הבנקים והקבלנים בחסות נתניהו הורסים את מדינת ישראל (ל"ת)
    כלכלן 16/05/2025 03:52
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    בושה לנתניהו 16/05/2025 03:48
    הגב לתגובה זו
    הבנקים והקבלנים הורסים את מדינת ישראל במחירי דירות חזיריים.
  • 22.
    אכזבה תלוי למי. הבנקים אומרים תודה רבה (ל"ת)
    רמי 15/05/2025 22:41
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    ריבית גבוהה 15/05/2025 21:25
    הגב לתגובה זו
    מי מרוויח ומי מפסיד
  • 20.
    ממשלה לא מתפקדת בכלללהעלות את הריביתהורגים אותנו (ל"ת)
    שי.ע 15/05/2025 21:18
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    תחבורה ציבורית עלתה ב33% ומחרטטים לנו שזה רק 3.2%...שקר מוחלט! (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 21:05
    הגב לתגובה זו
  • לגימלאים 67 המחירים ירדו ב100%והם רוב הנוסעים. (ל"ת)
    אנונימיARTICK19 16/05/2025 13:17
    הגב לתגובה זו
  • זה עדיין לא במדד הזה אלה הבא במקרה ה טוב אולי עוד 2 (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 21:17
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    אנונימיwe 15/05/2025 20:35
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל והעומד בראשו!
  • 17.
    מחירו הטיסות הקפיצו את המדד שבתכלס הם לא אמורים להיות (ל"ת)
    חלק מהמדד בכלל!!! 15/05/2025 20:14
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    גרשון 15/05/2025 19:50
    הגב לתגובה זו
    כל הכסף נשפך לשווא על חרדים פרזיטים והתנחלויות מיותרות.
  • 15.
    אנונימי 15/05/2025 19:49
    הגב לתגובה זו
    לדעתי המדד לא משקף בדיוק כי מהכרת המציאות בשטח המוצרים ובמיוחד המזון עולים ועולים וממש יקרים ברוב העליה במאה אחוז בשנתיים האחרונות וזו האמת וכל היתר כיסוי תחת וזיוף
  • 14.
    שר הכלכלה ברקת עשה מיליונים אז עבורו הכל הוזל (ל"ת)
    אמיר 15/05/2025 19:47
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אמיר 15/05/2025 19:45
    הגב לתגובה זו
    תואם את המחירים בסופר. אילו רק יכולתי לאכול מהדקים. ירד בחצי אחוז הציוד המשרדי
  • 12.
    משה 15/05/2025 19:41
    הגב לתגובה זו
    שר אוצר אפס
  • 11.
    ארקדי 15/05/2025 19:30
    הגב לתגובה זו
    הורס את הכלכלה.נותן להנהגה החרדית הארורה לבזוז את הקופה ללא רחמים.
  • אנונימי 15/05/2025 20:00
    הגב לתגובה זו
    Go to hell
  • החיים 15/05/2025 19:46
    הגב לתגובה זו
    ןסמוטריץ הוא אחד הכוכבים...בוזזמסיתוהורס
  • 10.
    סוף סוף המדד משקף את המצב בו אנו נמצאים לצערנו (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 19:30
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    משפחת ביבי בתגובההשמאל אשם!!!! (ל"ת)
    סוסניק 15/05/2025 19:29
    הגב לתגובה זו
  • לפיד או גנץ או בנט כולם אשמים. הם גם לא הודיעו לי שהאינפלציה מגיעה.... (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 19:44
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אנונימי 15/05/2025 19:23
    הגב לתגובה זו
    לנו מספרים על עליה של אחוז בודד במדד. אין מוצר שירות אחד שלא עלה דו ספרתי מתחילת שנה.
  • 7.
    רק ציניות נותרה 15/05/2025 19:23
    הגב לתגובה זו
    תתעלמו מהעובדות תעצמו עיניים. הכל טוב. הכלכלה במצב טוב והמחירים ממשיכים לעלות כי הכל טוב. לא צריך לבכות רק בגלל שהכל התייקר בטירוף והמשכורות נשארו אותו הדבר. מה שחשוב הוא שהחכים ישוו את השכר שלהם לשכר של שופטים ושיתעלמו מהעם הכורע תחת הנטל
  • 6.
    רק ביבירק ביבירק ביביחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    אני 15/05/2025 19:21
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אנונימי 15/05/2025 19:21
    הגב לתגובה זו
    עלויות המימון של החברות יהיו גבוהות הרבה יותר
  • אבל מדד הבנקים יעלה כי הוא המרוויח העיקרי (ל"ת)
    בנקים יעלו 15/05/2025 22:43
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    העובדות 15/05/2025 18:59
    הגב לתגובה זו
    הוא מתחזק בקושי בעשירית כמו בעולם.המדד הגבוה אומר שלא תהיה הורדת ריבית ואולי העלאה מה שצריך ליצור ביקוש לשקל והתחזקות שלו לא החלשות.ובהזדמנות זו הנגיד כמו שכתבנו כבר מצטער צער רב שקפץ בראש בתחילת 2024 והוריד את הריבית. רק הכבוד המקצועי שלו מנע ממנו להעלות את הריבית כבר מזמן כפי שהנתונים הכלכליים דורשים.
  • 3.
    אל דאגה הריבית כבר יורדת (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 18:59
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הליכוד מומחים בלהחריב את הכלכלה אינפלציה 50% בשנת 2026 (ל"ת)
    מיה 15/05/2025 18:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שר אוצר שלא מבין בלוח כפל מדינה עושקת את התושבים (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2025 18:34
    הגב לתגובה זו
  • אנונימי 15/05/2025 18:52
    הגב לתגובה זו
    לא מבין כלום.
  • הוא גם לא מבין למה כולם מצפיםמקוויםמייחלים שהוא יתפטר... (ל"ת)
    יחיה 15/05/2025 19:45
בניין אנבידיה
צילום: אנבידיה

כמה מס משלמת אנבידיה בישראל?

המס המינימלי הגלובלי מגיע לישראל - 15% על תאגידים רב-לאומיים; משרד האוצר מאמץ את כללי Pillar 2 של ה-OECD החל מ-2026 - מה המשמעות? 

רן קידר |
נושאים בכתבה אנבידיה מס

העולם משנה את כללי המשחק במיסוי חברות, וישראל מצטרפת לרפורמה. משרד האוצר פרסם תזכיר חקיקה שכולל מס מינימלי מקומי בשיעור 15% על חברות גדולות רב-לאומיות, החל משנת המס 2026. זה חלק ממגמה גלובלית שמובילה ארגון ה-OECD במסגרת "Pillar 2" - רפורמה בינלאומית שנועדה למנוע מחברות ענק להעביר רווחים למדינות עם מס נמוך.

המהלך לא נוגע לעסקים קטנים או בינוניים, אלא לענקיות טכנולוגיה וייצור שפועלות בישראל כחלק מקבוצה גלובלית. התזכיר מאמץ כללים הנקראים "QDMTT" - מס משלים מקומי מוסמך. זה מס "תוספת" שישראל תגבה על רווחים שנוצרו כאן, אם שיעור המס האפקטיבי יורד מתחת ל-15%.

מי חייב? רק חברות תושבות ישראל שהן חלק מקבוצה רב-לאומית שמגלגלת מחזור עולמי של לפחות 750 מיליון דולר. זה אומר ענקיות כמו מרכזי פיתוח תוכנה, מפעלי ייצור או משרדי מטה אזוריים.

עד היום, חברות רב-לאומיות בישראל יכלו ליהנות משיעורי מס אפקטיביים של 6% או פחות, בעיקר בזכות חוק עידוד השקעות הון. עכשיו, הרצפה עולה ל-15%, מה שמגדיל את הנטל על חברות שפעלו עם הטבות נמוכות.

הדוגמה המרכזית: מה יקרה לאנבידיה

כדי להמחיש את ההשפעה, נתמקד באנבידיה, ענקית השבבים שיש לה נוכחות משמעותית בישראל עם מרכזי פיתוח בתל אביב, חיפה ויוקנעם ואלפי עובדים. אנבידיה נערכת להשקעה שתכפיל את היקף העובדים שלה בארץ לכיוון ה-10,000 עובדים במקביל להקמת קמפוס ענק.  

עודד מקלר
צילום: מערכת ביזפורטל
ראיון

״צריך להישאר מציאותיים; השוק אצלנו מתומחר על מלא״

הוא לא בא ״לקלקל מסיבות״ אבל סבור שכשהמכפילים גבוהים משמועתית באירופה והאופטימיות הגבוהה כבר מגולמת במחירים התיקון יכול להיות מעבר לפינה; עודד מקלר מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים של IBI מספר על דפוס ההשקעות של משקיעי הריטייל שהשתנה ומה לדעתו האלוקציה הנכונה בזמנים של פריצת שיאים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה עודד מקלר IBI

הבורסה בתל אביב שוברת שיא אחר שיא. ת״א 35 שבר שיא בפעם ה־40 מתחילת השנה. והשאלה שנשאלת בכל חדר מסחר או פגישה בין משקיעים היא האם לראלי הזה יש עוד בסיס? המערכה בעזה קרובה לסיום אבל האי־ודאות הביטחונית רחוקה מסיום רשמי כשחזיתות מתימן ובאיראן רוחשות פעילות. אבל לשוק זה פחות מפריע. השוק המקומי מתנהג כמו שהעתיד כבר כאן. כמו שכבר המזרח התיכון שינה את פניו ומוסלמים עולים לירושלים במקום למכה - לפחות מבחינת הזרמת כספים. המניות עולות, השקל מתחזק, ותיאבון הסיכון של המשקיעים הפרטיים בשיא.

21 נקודות של “תכנית טראמפ” הצליחו להוסיף מאות נקודות למדדים. התכנית של הנשיא שכוללת הפסקת אש, החזרת כל החטופים והסדרה אזורית רחבה, עוררו את אחד מגלי האופטימיות העוצמתיים שראינו מאז תחילת המלחמה.

יום המסחר הראשון של השבוע היה אחד התנודתיים שנראו בתקופה האחרונה. העליות החדות בפתיחה התמתנו לקראת הסגירה, אבל שלושת המדדים המרכזיים סיימו בעליות: מדד ת״א 125 עלה בכ־0.6%, מדד ת״א 90 הוסיף כ־1.5%, ומדד ת״א 35 טיפס בכ־0.3%. בתוך כך נשברו שוב שיאים ת״א 35 בפעם ה־40 מתחילת השנה, ת״א 90 בפעם ה־32 ות״א 125 בפעם ה־37. מחזור המסחר במניות היה גבוה מהרגיל ליום ראשון, כש-2.8 מיליארד שקל החליפו ידיים בשוק המניות, ובאיגרות החוב נרשם מחזור של כ־4.5 מיליארד שקל. גם בזירת המט"ח הורגשה תנועה משמעותית, כשהשקל המשיך להתחזק לרמה של 3.29 שקלים לדולר.

אלא שבתוך כל ההתלהבות הזאת יש לא מעט סימני שאלה. עד כמה הראלי הזה מתבסס על נתונים כלכליים אמיתיים? מה צפוי לשקל אם הייסוף ייתמשך, והאם בנק ישראל ימשיך לעמוד מנגד? ובעיקר - איך צריך לפעול בתקופה שבה הכול נראה כל כך חיובי, אפילו חיובי מדי?

כדי לנסות לענות על השאלות האלה, שוחחנו עם עודד מקלר, מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים בניהול תיקים של IBI. מקלר, שמלווה אלפי משקיעים פרטיים מדי יום, רואה מקרוב את השינוי בהתנהגות הקהל מאז השינוי של הטון בשווקים. “האווירה חיובית מאוד”, הוא אומר, “יש תחושת ביטחון, המשקיעים מחפשים יותר ריסק, פחות מפחדים מירידות, וזה נובע גם מהתכנית המדינית שיצרה תקווה, אבל גם מהעובדה שבשלוש השנים האחרונות מי שנשאר בשוק - נהנה מעליות כמעט רצופות”.