פישמן חוזר לרווחים: גידול של 55% ברווחי כלכלית י-ם
החברה הכלכלית לירושלים (כלכלית ירושלים ), בשליטת אליעזר פישמן, הפועלת בייזום, רכישה והקמת מבנים והשכרתם, פרסמה תוצאות הדוחות הכספיים לשנת 2006 בהם יישמה לראשונה את התקנים הבינלאומיים החדשים, IFRS, דבר שהגדיל את מאזן החברה. הרווח הנקי של החברה הסתכם השנה בכ-939 מליון שקל לעומת 604 מליון שקל אשתקד, גידול של 55%. עיקר הגידול ברווח נבע ממימוש נכסים ההיקף של 205 מיליון שקל לעומת 14 מיליון ב-2005, מהנפקת חברת הבת MIRLAND בלונדון, מהשבחת נכסי הנדל"ן שבבעלותה ומשיפור כלכלי בשווקים בהם פועלת החברה.
הכנסות החברה מפעולות לשנת 2006 הסתכמו לסך של 1,372 מליון שקל לעומת 912 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 49%. הגידול נבע מגידול בשכ"ד וממכירות מבנים. הכנסות החברה מהשכרה לשנת 2006 הסתכמו לסך של 1,031 מיליון שקל, גידול של כ- 35% לעומת כ- 766 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות ממבנים שנרכשו בחו"ל בתקופה האחרונה.הכנסות מהשכרה בחו"ל מהוות כ-66% מסך ההכנסות מהשכרה ומסתכמות לסך של 660 מיליון שקל.
במהלך 2006 השקיעה החברה במקרקעין סך של 3.4 מיליארד שקל כולל, לעומת השקעה של כ-1.5 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההשקעות התבצעו בנדל"ן מניב בחו"ל.
החברה מחזיקה, יחד עם האחרים, עד לתאריך פרסום הדוחות, בכ- 3 מיליון מ"ר שטחים להשכרה, מתוכם בחו"ל מחזיקה החברה כ- 1.3 מיליון מ"ר. נכסי החברה מושכרים ל- 6700 שוכרים ושיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על 88%. ההון העצמי של החברה בצרוף זכויות המיעוט עומד על כ-4 מיליארד שקלים לעומת כ- 550 מיליון שקל שעמד ההון העצמי בסוף הרבעון השלישי של שנת 2005.
הוצאות ההנהלה גדלו בשיעור דיספרופורציונלי ביחס לשיעור גידול נפח פעילות החברה. סעיף הוצאות ההנהלה, כאמור, גדל פי 2.3 לכ-170 מיליון שקל ב-2006 לעומת 73.6 מיליון שקל אשתקד.
נזכיר בין הנהנים מסעיף "הוצאות ההנהלה" נמנים היו"ר, אליעזר פישמן, בנו אייל פישמן ובתו ענת מניפז. ההון העצמי, אינו כולל תוספת שווי שוק של השקעת החברה במירלנד (בסכום נטו של כ-1.585 מיליארד שקל לפני מס). מניית החברה זינקה ב-140% בשנת 2006 ומאז הוסיפה עוד כ- 31% לשווייה העומד כיום על כ-254 מיליארד שקל.
עודד שמיר, מנכ"ל החברה הכלכלית, אמר היום: "תוצאותיה הכספיות של החברה משקפות את פירות החלטתה האסטרטגית של הקבוצה מלפני מספר שנים, להעביר את עיקר פעילות ההשקעה לחו"ל. ההשקעות החדשות שנעשו השנה ויעדי הפעילות החדשים של החברה מבטיחים את המשך צמיחתה ורווחיותה של החברה בשנים הבאות".
