אאורה מממשת קרקע בבאר יעקב ב-19.8 מיליון שקל
אאורה השקעות מוכרת חלק נוסף בקרקע בבאר-יעקב תמורת כ- 19.8 מיליון שקל ותרשום רווח הון של כ- 3 מיליון שקל. הקרקע הנמכרת היא חלק ממתחם בשטח של כ- 36 דונם שרכשה אאורה בספטמבר 2006 יחד עם חברת ס.י. אבן יזמות, המיועד להקמתן של 367 יחידות דיור. בתחילת פברואר מכרה אאורה חלק מהמתחם, המיועד להקמתן של 124 דירות תמורת כ- 23.6 מיליון שקל וצפויה לרשום רווח של כ- 3.2 מיליון שקל. היום. כאמור, מוכרת החברה חלק נוסף מהמתחם, המיועד להקמתן של 96 יחידות דיור, כך שלאחר העסקה, תשאר בידי אאורה וס.י.אבן יזמות, קרקע להקמתן של 147 יח"ד. בסך הכל צפויה אאורה לרשום ממכירת הקרקעות, שנרכשו לפני כ-5 חודשים, רווח של כ-6.2 מיליון שקל. יוסף צליח, יו"ר אאורה, אמר היום: "קבוצת אאורה פועלת כל העת להרחבת פעילותה בישראל. יחד עם זאת, נוכח עלייה חדה במחירי הקרקעות בבאר-יעקב, זיהתה אאורה הזדמנות מצוינת לממש חלק מהשקעותיה בבאר-יעקב ברווח ניכר. במקביל, ממשיכה קבוצת אאורה בהרחבת פעילותה באירופה, בתחום הקמת רשת מרכזי קניות ובתחום הבנייה למגורים". עסקה זו מצטרפת לזרם עסקאות שביצעה לאחרונה קבוצת אאורה בישראל ובחו"ל. בתחילת החודש דיווחה אאורה כי תכנס כשותפה לפרוייקט, לבנייתן של 48 דירות יוקרה במתחם משרד החוץ בירושלים, בהשקעה כוללת של 87 מיליון שקל. אאורה הצטרפה לקבלן, אשר זכה במכרז לפיתוח מגרש בשטח של 2,330 מ"ר במתחם, ותשקיע כ-75% מההון העצמי הנדרש לצורך העסקה. תמורת השקעתה, תקבל אאורה עד 30% מרווחי הפרוייקט. כמו-כן, הודיעה אאורה במהלך חודש דצמבר על מספר עסקאות שביצעה הקבוצה באירופה. החברה דיווחה על 3 עסקאות בתחום הבנייה למגורים ברומניה ובהונגריה בהיקף כולל של כ- 800 יחידות דיור ובנוסף ביצעה עסקה נוספת לרכישת קרקע המיועדת להקמת מרכז מסחרי בשיתוף עם GTC מקבוצת קרדן, הרביעי במספר בשיתוף הפעולה בין השתיים. קבוצת אאורה מעורבת כיום בפרוייקטים למגורים בישראל בהיקף של כמיליארד שקל. מדובר בכ- 20 פרוייקטים ברחבי הארץ, הכוללים בסך הכל כ- 1,250 יחידות דיור. קבוצת אאורה מעורבת בפרוייקטים ברמות שונות, כאשר בחלקם היא פועלת כיזמית שרכשה את הקרקע (הפרוייקטים הבולטים בהקשר זה הם בבאר יעקב וביהוד-מונוסון), ובאחרים כשותפה של יזמים אחרים (למשל, בפרוייקטים בתלמי מנשה ובשוהם). בנוסף, פועלת קבוצת אאורה יחד עם GTCמקבוצת קרדן, במסגרת חברה משותפת (NCC) להקמת רשת של 20-30 מרכזי קניות ברחבי רומניה תחת המותג "Galleria"בהשקעה כוללת המוערכת בכ- 400 מליון דולר. במסגרת זו החברה החלה בהקמת ארבעה מרכזי קניות בנוסף להם מחזיקה קבוצת אאורה בשיתוף עם חברת גירון הישראלית במרכז מסחרי בלב בוקרשט שנפתח בחודש דצמבר 2006. בתחילת החודש השלימה אאורה בהצלחה הנפקה פרטית בה הרחיבה שתי סדרות אג"ח (סדרה ב' וסדרה ג') וגייסה 66 מיליון שקל. במהלך השנה האחרונה חברת אאורה גייסה במסגרת הנפקות אג"ח "סטרייט", אג"ח להמרה ואופציות בבורסת ת"א סך כולל של כ-200 מיליון שקל.

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:

עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.
רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק.
בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד
בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.
רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית,
מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.
- כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות
- לאחר עשור של הכנסות, חשד של העלמות מס של מעל מיליון שקל בוילת יוקרה באילת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך
לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.