ירידה של 13.9% במכירת דירות בחודשים אפריל עד יולי

כ-860 דירות חדשות נמכרו ביולי בבנייה ביוזמה פרטית, אשר מתוכן 750 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-110 היו דירות שבנייתן נסתיימה במאי 2005-יולי 2006. כמידי חודש מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני המכירה לדירות חדשות ביוזמה פרטית. הנתונים שנאספים מידי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות מתיחסים הפעם לחודש יולי. הנתון המרכזי מדווח על

מהלמ"ס נמסר, שעל פי נתונים מנוכי עונתיות, חלה ירידה של 13.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו בממוצע בכל חודש באפריל-יולי 2006 בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש בדצמבר 2005 – מרס 2006.

את הירידה החריגה מייחסים בלמ"ס ללחימה בצפון שהחלה בתאריך ה-12 ביולי ונמשכה עד ל-14 באוגוסט. בעקבות זאת, התקבל נתון מנוכה עונתיות נמוך במיוחד בחודש יולי 2006.

כמחצית מהדירות שנמכרו ביולי 2006, נמכרו תוך כ-8 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך.

מכירת הדירות בתל אביב והמרכז ריכזה, שוב, את נפח המכירות הגדול ביותר, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - 2.4% בלבד. עלייה במכירת הדירות נרשמה בינואר-יולי 2006, לעומת התקופה המקבילה ב-2005, בכל אחד מהמחוזות תל אביב (55.9%) והמרכז (7.8%). לעומת זאת, נרשמה ירידה בכל אחד מהמחוזות ירושלים (42.2%-), הצפון (36.8%-), חיפה (7.9%-) והדרום (5.6%-).

מלאי הדירות שנותרו למכירה מוסיף לרדת, והגיע בחודשים אפריל-יולי 2006 לקצב ירידה של-10.4% בחישוב שנתי, לעומת קצב של כ-2.6% בחודשים דצמבר 2005 – מרס 2006.

מספר חודשי היצע מוגדר כיחס בין סך כל הדירות למכירה בסוף החודש, לבין סך כל הדירות שנמכרו באותו חודש. על פי היקף מכירת הדירות ביולי 2006, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-13 חודשים. על פי קצב המכירות ביולי 2006, יספיק מלאי הדירות שנותרו למכירה במחוז חיפה ל-21 חודשים לערך ובכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון ל-18 ול-17 חודשים לערך, בהתאמה. במחוז הדרום יספיק מלאי הדירות ל-15 חודשים, במחוז המרכז ל-14 חודשים ובמחוז תל אביב ל-13 חודשים.