יאיר נתניהו: "אבא סידר לכם מיליארדים, ואתה מתווכח איתי?"
חברת החדשות שידרה הערב את חשיפתו של גיא פלג ובה "הקלטות יאיר נתניהו", שמתעדות קשר משמעותי עם בנו של טייקון הגז קובי מימון
בדרך לסערה חדשה? חברת החדשות שידרה לפני זמן קצר כתבה ובה נשמע יאיר נתניהו, בנו של ראש הממשלה בנימין נתניהו, משוחח עם חבריו ביציאה ממועדון חשפנות, במהלך "לילה של הוללות, נסיעה ממועדון חשפנות אחד לאחר, תשלומים של אלפי שקלים לחשפניות - והכול ברכב שרד, עם מאבטח ונהג שמממנת המדינה". במהלך הקטע ששודר, נתניהו הבן צוטט באומרו לבנו של איש העסקים קובי מימון: "אבא שלי סידר לאבא שלך 20 מיליארד דולר ואתה מתווכח איתי על 400 ש"ח". הדברים נאמרו בעת הדיונים על מתווה הגז. למימון היה אינטרס בהוצאת המתווה לפועל בשל שליטתו על אחת משותפויות הגז. מטעמה של משפחת נתניהו נמסר בתגובה: "יחשוב כל הורה שצפה בכתבה איך היה מגיב לו כל אמירת סרק של ילדיו הייתה הופכת לכותרת ראשית בערוץ 2, כל יציאה מהבית מושא לתחקיר וכל שיחה יעד להקלטת סתר. רדיפה, שפיכות דמים ושיימינג - כל האמצעים כשרים בעיניכם לפגוע בממשלת הליכוד בראשות נתניהו, גם במחיר פגיעה חסרת מעצורים בבני משפחתו. אינכם בוחלים אפילו בשימוש בהקלטת סתר שנערכה באופן מגמתי ושנעשתה באופן מביש ובלתי חוקי ע"י נהג במשרד רה"מ. ברשעות חטטנית כזאת לא סיקרתם אף בן משפחה של שום ראש ממשלה אחר, כולל בני משפחה שהפגינו נגד חיילי צה"ל בזמן מבצע צבאי וזכו כמעט לאפס סיקור. מסע הצייד שלכם הגיע לשפל חדש וחסר תקדים עם פרסום הקלטת סתר של דברים שנאמרו בצחוק לפני שנתיים וחצי בין צעירים בבילוי עם אלכוהול. הדברים אינם ראויים לשידור בתכנית של רכילות זולה, לא כל שכן במהדורת חדשות מרכזית. גורמי האבטחה הם אלה שמחליטים על סידורי האבטחה וההסעה של בניו של ראש הממשלה. כשאתר איראני מפרסם את תמונותיהם של יאיר ואבנר וקורא לחיסולם, כנראה שיש לגורמי האבטחה סיבה טובה לעשות זאת. לראש הממשלה אין שום קשר עם קובי מימון, אותו פגש רק פעם אחת לפני כעשר שנים. ראש הממשלה נתניהו העביר את מתווה הגז דווקא משום שרצה להציב תחרות לשדה הגז תמר שבבעלותו של קובי מימון. ראש הממשלה כלל לא ידע על הקשר בין בנו יאיר לבנו של קובי מימון. יאיר כלל לא מצוי בנושא מתווה הגז, ואם דיבר בנושא, ברור שעשה זאת בבדיחות הדעת. אין בכוונתנו להתייחס ליתר הרכילות הזולה והמרושעת על קטעי דברים שנאמרו בצחוק לאחר ערב של שתייה, שאינם משקפים כלל את עמדותיו של יאיר, ושהוצאו מהקשרם בהקלטת הסתר המבושלת, המגמתית והלא חוקית". תגובת משרד ראש הממשלה: "ההחלטה לאבטח את בניו של ראש הממשלה מתקבלת ע"י ועדת שרים בהמלצת ועדה מייעצת, והיא נובעת מהערכת האיומים ומן העובדה שיאיר ואבנר מזוהים בכל העולם משחר ילדותם. לראש הממשלה ולמשפחתו אין שום חלק בסידורי הביטחון הללו. הם גם אינם שותפים בסידורי ההסעה של בניו של ראש הממשלה, שגם הם נקבעים על ידי גורמי הביטחון".
- 24.רונית 10/01/2018 11:00הגב לתגובה זואין פלא שגם המאבטח נגרר. נראה שיש כמה בשמאל שעד שלא יראו את נתניהו תחת גליוטינה לא יעצרו! עצוב מאוד השנאת חינם בין הימין לשמאל.
- 23.רונית 10/01/2018 10:58הגב לתגובה זוהמדינה השתגעה לגמריה! מה שהכי מטריד זה שמי שאמור להיות אמון על הביטחון שלך עלול למכור תמונות שלך בעירום.
- 22.משפחה של גנבים וסרסורים שחיה על חשבוננו (ל"ת)שיעופו מפה 09/01/2018 12:01הגב לתגובה זו
- 21.יונתן 09/01/2018 09:45הגב לתגובה זומה צעיר שיכור אחד אמר לחברו בזמן שהם יצאו ממועדון חשפנות.
- כשהכסף יוצא מהכיס שלנו לפרנס את החלאות? (ל"ת)סרסור פרזיט בן 26 09/01/2018 12:01הגב לתגובה זו
- 20.הסמול ותקשורת רשעים הזויים (ל"ת)המערכת 09/01/2018 09:37הגב לתגובה זו
- 19.אזרח 09/01/2018 08:34הגב לתגובה זולא ברור לי מדוע משלם המיסים צריך לאבטח את בן ראש הממשלה כשהוא נוסע לצרוך זנות וחשפניות. זימבבוואה זה כאן:.
- 18.אחד 09/01/2018 08:30הגב לתגובה זובמתווה הגז המושחת שגובה מתושבי ישראל עשרות אחוזים יותר ליחידת גז בהשוואה למחירי הגז בעולם, נתניהו אכן "סידר" למימון , לתשובה ,לנובל אנרגי, עשרות מילאירדי דולרים שיוצאים הישר מכיסם של אזרחי ישראל. זהו כסף שיכל להישאר אצל האזרחים אם מחירי הגז היו תואמים את מחירי הגז בעולם.
- 17.ביבי מלך ישראל וימשיך למלוך על ישראל ימןתו הקנאים (ל"ת)משה 09/01/2018 08:15הגב לתגובה זו
- 16.לי 09/01/2018 08:00הגב לתגובה זוזה מצביע על הטירוף של המשפחה הזו כמות האנטגוניזם שהמשפחה הזו מייצרת בילתי נתפס לא זוכר ראש ממשלה שגם אשכנזי מקבל תמיכה כזו מיהודים הספרדיים וכעס ככזה מהיהודים החילונים
- 15.חחחח (ל"ת)אבוגון 09/01/2018 07:29הגב לתגובה זו
- 14.המתחזה 09/01/2018 06:47הגב לתגובה זוכל ילד אוהב את הדברים האלו, כח, שליטה, כסף, נשים, מה העניין ?
- 13.יום אחד אבא לא יהיה ראש הממשלה ואז מי ישמור עליך ילד קא (ל"ת)אריאל 09/01/2018 01:49הגב לתגובה זו
- 12.יאיר 08/01/2018 23:51הגב לתגובה זולא שיכור, זה אחד שינק שמפניה מהבקבוקים של אמא שלו. אבל האמת רודפים אותם וזה לא יפה. אני במקם נתניהו הייתי כבר הולך הביתה.
- 11.משה רבינו 08/01/2018 23:11הגב לתגובה זוזה החינוך שילד של שרה מקבל. פסיכולוגית קלינית . בן של מנהיג האומה. חינוך למופת.
- אם ככה אז כולנו רקובים כולל טותך והילדים שלך אם יש בכלל (ל"ת)gg 09/01/2018 00:49הגב לתגובה זו
- 10.אלי 08/01/2018 22:58הגב לתגובה זועצם החיפושים הבילתי נילאים והנואשים הם סממן למצבו של השמאל
- ראש הממשלה מכפיש את עצמו (ל"ת)0מולן 08/01/2018 23:24הגב לתגובה זו
- 9.0מולן 08/01/2018 22:49הגב לתגובה זוויש סלידה מבטלנים וקומבינטורים במיליארדים על חשבון הציבור
- 8.משפחה גועלית בבגדים יפים (ל"ת)0מולן 08/01/2018 22:47הגב לתגובה זו
- 7.ביבי לא ידע! עוד פעם !? (ל"ת)0מולן 08/01/2018 22:46הגב לתגובה זו
- 6.תבדקו מי זה קובי מימון ותגלו שביבי בעצם פגע בו עם המתוו (ל"ת)יעקב 08/01/2018 21:52הגב לתגובה זו
- 5.איזה עצבנית היתה יונית מהתשובות של בנט...כמעט צעקה עליו (ל"ת)אתה לא מגנה? 08/01/2018 21:50הגב לתגובה זו
- 4.אשפה! (ל"ת)אחד העם 08/01/2018 21:20הגב לתגובה זו
- 3.ריה 08/01/2018 21:15הגב לתגובה זודי עם הרדיפה
- נכנס יין יצא סוד! (ל"ת)0מולן 08/01/2018 23:25הגב לתגובה זו
- 2.אבי 08/01/2018 21:13הגב לתגובה זושקרת הישראלית ולמקליט השיחה העבריין
- 1.כל האמצעים כשרים לנגח את ביבי. (ל"ת)קשקושים 08/01/2018 21:05הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
