פליקס שופמן מנכ"ל דלק נכסים. קרדיט: סיון פרג'דלק נכסים הנפיקה בשווי של 835 מ' שקל; גרעין השליטה נשמר
החברה, שנולדה מפיצול דלק ישראל, הנפיקה אמש וגייסה הון. שווי הנכסים שלה נאמד בכ- 1.74 מיליארד שקל, והיא מתכוונת להאיץ פיתוח של שטחי מסחר ומגורים על קרקעות קיימות. להב ואורי מנצור שומרים על גרעין שליטה
חברת דלק נכסים , שפוצלה לפני כארבע שנים מדלק ישראל, השלימה אתמול את הנפקת המניות הראשונה שלה בבורסה בתל אביב. במסגרת ההנפקה גייסה החברה כ-173 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-835 מיליון שקל אחרי הכסף, וזכתה
לביקושי יתר של כ-207 מיליון שקל.
דלק נכסים היא החברה ה-12 שמצטרפת לבורסה בתל אביב בשנת 2025.
החברה הוקמה באפריל 2021 בעקבות פיצול שביצעה קבוצת להב, אשר רכשה את השליטה בדלק ישראל מקבוצת דלק לפי שווי כולל של כ-750 מיליון שקל. במסגרת המהלך
פוצלו נכסי הנדל"ן של דלק ישראל לחברה נפרדת: דלק נכסים. שהתמקדה מאז בניהול, השכרה והשבחה של נדל"ן מניב, בעיקר בתחומי התדלוק, המסחר והתעסוקה.
מאז הרכישה, חולקו מ-2 החברות דיבידנדים בסכום כולל של כ-375 מיליון שקל.
מה המצב כיום?
שיעור התפוסה של הנכסים עומד על כ-98%, והרווח הנקי של החברה בשנה החולפת עמד על כ-66 מיליון שקל.
היקף ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) השנתי המייצג מוערך בכ-72.5 מיליון שקל.
מהלך ההנפקה נועד בין היתר לספק לחברה מקורות למימון האצת פיתוחם של נכסים קיימים, תוך ניצול פוטנציאל ההשבחה הטמון בקרקעות שברשותה,הן בתחומי המסחר והן במגורים. בין היתר, החברה מקדמת תכנון והקמה של כ־35 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ־1,000 דירות.
לאחר ההנפקה, גרעין השליטה בדלק נכסים נשמר בידי קבוצת להב (31%) שבשליטת אבי לוי, ואורי מנצור (27%), באמצעות חברת ב.ג.מ.
קבוצת דלק מחזיקה בכ־19% מהמניות, וקרן רגנאר בכ-3%. יתרת המניות, כ-20%, מוחזקות כעת בידי הציבור.
פליקס שופמן, מנכ"ל דלק
נכסים, מסר: "השלמת הנפקת המניות הראשונה לציבור של החברה הינה אבן דרך משמעותית וחשובה בחיי החברה, אשר החלה פעילותה רק לפני 4 וחצי שנים (באפריל 2021), ונחשפה לראשונה לשוק ההון לפני כשנתיים (מאי 2023) עם השלמת גיוס אג"ח ראשונה לשוק ההון".
- 3.אלטרנטיבה טובה ונזילה ולטווח ארוך לנדלן הפיזי (ל"ת)PAN 17/07/2025 10:21הגב לתגובה זו
- 2.איזה חברה אדירה להב (ל"ת)עופר 17/07/2025 09:46הגב לתגובה זו
- 1.משה 17/07/2025 09:38הגב לתגובה זובוננזה אמיתית קבוצת להב היא קבוצת דלק הבאהחברה עם פרוטופליו משובח נכסים בגרמניה אנרגיה מתדשת ירוקהשותפה בפריים אנרגי בעלת המניות הגדולה וכמובן פינוי פסולת
ניתוח דוחות כספיים (GEMINI)ארית מציגה מרווחים של אנבידיה; איפה מסתתרת החולשה בדוחות?
האם שווי של 4.2 מיליארד שקל מוצדק? ארית תעשיות סוגרת מחצית ראשונה יוצאת דופן עם זינוק של מאות אחוזים בהכנסות ושולי רווח שמזכירים חברות טכנולוגיה מתקדמות, המחצית השנייה תהיה טובה פי כמה; אך יש נקודה אחת בדוחות שעשויה להעיד על חולשה בהמשך; מה ההזדמנויות
ומה הסיכונים עבור החברה?
בזמן שחברות ביטחוניות מתחרות על כותרות בזכות צבר הזמנות ענק או חוזים חדשים, ארית תעשיות ארית תעשיות 9.26% הפתיעה מכיוון פחות צפוי, עם שיעורי רווחיות שמעלים תהיה האם מדובר בחברת טכנולוגיה בתחום הבינה המלאכותית. מדובר בחברת תעשייה, יצרנית "לואו־טק" של מרעומים, רכיב פונקציונלי אך לא נוצץ במיוחד בתעשייה הביטחונית. אלא שהביקוש הגובר למוצרים שלה, בשילוב ניהול קפדני של עלויות, הפכו את ארית לשחקנית שמדווחת על מספרים שמזכירים יותר את עולם השבבים מאשר את שוק התחמושת.
אבל
זה מה שיצר סיפור מעניין, עם חברה קטנה יחסית שמגיעה לתוצאות חזקות על רקע גל הזמנות ביטחוני גלובלי, אך עשויה להתמודד עם מגבלות קיבולת ייצור וצבר הזמנות שלא התרחב בחצי השנה החולפת. אנחנו כאן נבחן את החוזקות המרשימות, ההזדמנויות שעדיין לפניה, וגם החולשות והסיכונים
שעשויים ללוות אותה בהמשך הדרך.
תוצאות חזקות למחצית הראשונה
במחצית הראשונה של 2025 ארית מציגה מספרים מרשימים, עם ההכנסות שזינקו לכ-155 מיליון שקל, פי חמישה מהתקופה המקבילה אשתקד, אבל הסיפור האמיתי נמצא בשולי הרווח. הרווח הגולמי קפץ מכ-37% בשנה שעברה לכ-60% השנה, נתון חריג לחברה שמייצרת מרעומים ולא שבבים מתקדמים.
גם בשורה התפעולית נרשם זינוק, כאשר הרווח התפעולי הגיע לכ-85 מיליון שקל, מרווח של 55% מההכנסות, לעומת כ-20% בלבד במחצית 2024. הנתון המרשים פה הוא הגידול הזניח של 2 מיליון שקל
בהוצאות מכירה ושיווק על גידול של כ-135 מיליון שקל במכירות, נתון שכל חברה יכולה להתקנא בו. בשורה התחתונה, הרווח הנקי עמד על כמעט 96 מיליון שקל, שולי רווח של 62%, אחרי שבתקופה המקבילה אשתקד החברה הסתפקה בכ-20%. הגידול הודות להכנסות של כ-19 מיליון שקל ממימון
(שערוך ני"ע והשפעה חיובית של התחזקות השקל).
- ארית במזכר הבנות עם חברה אירופית לשיווק וייצור מרעומים למדינות נאט"ו
- ההודים חתמו על ההסכם עם ארית - והצבר זינק פי 2 ל-1.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ארית לא הסתפקה במספרים המרשימים של המחצית הראשונה, וגם העלתה את התחזית שלה לשנת 2025 כולה. במקום יעד של 477 מיליון שקל מכירות, החברה מצפה כעת להגיע לכ-514 מיליון שקל, תוספת של כמעט 40 מיליון שקל ביחס לתחזית הקודמת. המהלך הזה מבוסס על עמידה ביעדי
ייצור ועל קבלת הזמנות נוספות. כאן אציין כי חלק מההכנסות הצפויות במחצית הראשונה נדחו למחצית השנייה של השנה. החברה ציינה בדוח כי כ-20 מיליון שקל שהיו אמורים להיכנס כבר במחצית הראשונה לא נרשמו כהכנסה בעקבות דחיית אספקות. בפועל, החברה ייצרה מוצרים ביותר מ-187
מיליון שקל בחציון, נתון גבוה בכ־32 מיליון שקל מההכנסות בפועל, מה שמעיד שהחלק הזה צפוי להתגלגל קדימה.
ניתוח דוחות כספיים (GEMINI)ארית מציגה מרווחים של אנבידיה; איפה מסתתרת החולשה בדוחות?
האם שווי של 4.2 מיליארד שקל מוצדק? ארית תעשיות סוגרת מחצית ראשונה יוצאת דופן עם זינוק של מאות אחוזים בהכנסות ושולי רווח שמזכירים חברות טכנולוגיה מתקדמות, המחצית השנייה תהיה טובה פי כמה; אך יש נקודה אחת בדוחות שעשויה להעיד על חולשה בהמשך; מה ההזדמנויות
ומה הסיכונים עבור החברה?
בזמן שחברות ביטחוניות מתחרות על כותרות בזכות צבר הזמנות ענק או חוזים חדשים, ארית תעשיות ארית תעשיות 9.26% הפתיעה מכיוון פחות צפוי, עם שיעורי רווחיות שמעלים תהיה האם מדובר בחברת טכנולוגיה בתחום הבינה המלאכותית. מדובר בחברת תעשייה, יצרנית "לואו־טק" של מרעומים, רכיב פונקציונלי אך לא נוצץ במיוחד בתעשייה הביטחונית. אלא שהביקוש הגובר למוצרים שלה, בשילוב ניהול קפדני של עלויות, הפכו את ארית לשחקנית שמדווחת על מספרים שמזכירים יותר את עולם השבבים מאשר את שוק התחמושת.
אבל
זה מה שיצר סיפור מעניין, עם חברה קטנה יחסית שמגיעה לתוצאות חזקות על רקע גל הזמנות ביטחוני גלובלי, אך עשויה להתמודד עם מגבלות קיבולת ייצור וצבר הזמנות שלא התרחב בחצי השנה החולפת. אנחנו כאן נבחן את החוזקות המרשימות, ההזדמנויות שעדיין לפניה, וגם החולשות והסיכונים
שעשויים ללוות אותה בהמשך הדרך.
תוצאות חזקות למחצית הראשונה
במחצית הראשונה של 2025 ארית מציגה מספרים מרשימים, עם ההכנסות שזינקו לכ-155 מיליון שקל, פי חמישה מהתקופה המקבילה אשתקד, אבל הסיפור האמיתי נמצא בשולי הרווח. הרווח הגולמי קפץ מכ-37% בשנה שעברה לכ-60% השנה, נתון חריג לחברה שמייצרת מרעומים ולא שבבים מתקדמים.
גם בשורה התפעולית נרשם זינוק, כאשר הרווח התפעולי הגיע לכ-85 מיליון שקל, מרווח של 55% מההכנסות, לעומת כ-20% בלבד במחצית 2024. הנתון המרשים פה הוא הגידול הזניח של 2 מיליון שקל
בהוצאות מכירה ושיווק על גידול של כ-135 מיליון שקל במכירות, נתון שכל חברה יכולה להתקנא בו. בשורה התחתונה, הרווח הנקי עמד על כמעט 96 מיליון שקל, שולי רווח של 62%, אחרי שבתקופה המקבילה אשתקד החברה הסתפקה בכ-20%. הגידול הודות להכנסות של כ-19 מיליון שקל ממימון
(שערוך ני"ע והשפעה חיובית של התחזקות השקל).
- ארית במזכר הבנות עם חברה אירופית לשיווק וייצור מרעומים למדינות נאט"ו
- ההודים חתמו על ההסכם עם ארית - והצבר זינק פי 2 ל-1.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ארית לא הסתפקה במספרים המרשימים של המחצית הראשונה, וגם העלתה את התחזית שלה לשנת 2025 כולה. במקום יעד של 477 מיליון שקל מכירות, החברה מצפה כעת להגיע לכ-514 מיליון שקל, תוספת של כמעט 40 מיליון שקל ביחס לתחזית הקודמת. המהלך הזה מבוסס על עמידה ביעדי
ייצור ועל קבלת הזמנות נוספות. כאן אציין כי חלק מההכנסות הצפויות במחצית הראשונה נדחו למחצית השנייה של השנה. החברה ציינה בדוח כי כ-20 מיליון שקל שהיו אמורים להיכנס כבר במחצית הראשונה לא נרשמו כהכנסה בעקבות דחיית אספקות. בפועל, החברה ייצרה מוצרים ביותר מ-187
מיליון שקל בחציון, נתון גבוה בכ־32 מיליון שקל מההכנסות בפועל, מה שמעיד שהחלק הזה צפוי להתגלגל קדימה.
