נכסים דיגיטלים
צילום: קרדיט: ליאור ישנו

מסחר בנכסים דיגיטליים – עצות חשובות והיבטים משפטיים שכדאי להכיר

בישראל שנת 2022 האפשרויות להרוויח כסף נעשו מגוונות יותר ויותר אך לצד זה גם המורכבות עולה.
נושאים בכתבה נכסים דיגיטלים

עולם הנכסים הדיגיטליים למשל הוא עולם יחסית חדש מהשנים האחרונות, שנשמע מסקרן למדי לאנשים רבים שרוצים להיכנס לתחומו ולא יודעים מאיפה להתחיל, בעיקר מהבחינה המשפטים שבו.  איך מנהלים קניה ומכירה של נכסים דיגיטליים בפן המשפטי? איך שיפור יחס המרה מתקשר לפן משפטי של נכסים דיגיטליים? אלו עצות משפטיות חשוב להכיר בתור סוחרי נכסים דיגיטליים? כל התשובות במאמר זה. קניה ומכירה של נכס דיגיטלי מעוניינים במידע הנוגע לעולם קניה ומכירה של נכס דיגיטלי? ראשית, חשוב לדעת שיש מספר סוגים של נכסים דיגיטליים: 1. נכסים דיגיטליים אשר קונים על ידי חברה להשקעה בנכסים דיגיטליים. בנכסים השייכים לקטגוריה זו, מדובר על עסקאות שלא דורשות השקעה התחלתית גדולה, אך ייקח זמן ארוך יותר להחזיר את אותה השקעה. 2. נכסים קיימים: כדוגמת אתר תוכן, קהילות, אתר לידים, אפליקציות, ועוד. 3. רשתות חברתיות: באופן כללי, כל מי שמנהל דף אינסטגרם או פייסבוק מחזיק בנכס דיגיטלי אך שייכות הנכס הדיגיטלי היא של החברה עצמה דרכה העמוד מנוהל, כלומר אינסטגרם או פייסבוק. 4. אתר שבניתם בעצמכם: אתר אינטרנט שתבנו מאפס ייחשב להיות הנכס הדיגיטלי שלכם.

נשאלות השאלות הבאות: כיצד מרוויחים כסף מהנכסים הדיגיטליים האלו? האם ניתן לסחור בהם וכיצד זה קורה? אלו חוקים משפטיים חלים על הנכסים הדיגיטליים הנ"ל? כל התשובות בהמשך המאמר. מכר של נכסים דיגיטליים על הנייר, מכר של נכסים דיגיטליים אינו עניין מסובך במיוחד. בתור חברה, משרד פרסום או אדם פרטי, ניתן לבצע רכישה או מכירה של נכס דיגיטלי ממש כמו שרוכשים או מוכרים נכס נדל"ני. ההשקעה נמוכה באופן יחסי, והתשואה נחשבת לגבוהה במיוחד בשל התפתחות תחום הטכנולוגיה בקצב מהיר בשנים האחרונות. CRO ושיפור יחס המרה: המושגים שחייבים להכיר חשוב להכיר מושגים חשובים בעולם מסחר בנכסים דיגיטליים: CRO ושיפור יחס המרה. CRO הוא במילים אחרות שיפור יחס ההמרה. יחס ההמרה מתייחס לכמות הספציפית של האנשים שנכנסו לגלוש לאתר, חלקי כמות הרכישות שהם ביצעו בפועל. זהו יחס שאנו נשאף לשפר תמיד ולהגדיל אותו ככל הניתן: נרצה הרי שרוב האנשים שביקרו באתר שלנו יבצעו בו רכישה כך שיחס ההמרה יהיה גבוה. בפועל מדובר במספרים שעלולים להיראות לנו נמוכים, אך כל עליה מזערית באחוזים האלו היא משמעותית כשמדובר על הכנסות ועל מכירות. עצות פרקטיות ומעשיות בקשר לCRO ומסחר בנכסים דיגיטליים נשאלת השאלה, איך שיפור יחס המרה קשור למסחר בנכסים דיגיטליים? התשובה היא שאין לכם שום סיבה לקנות נכס דיגיטלי ולהשקיע בו, אם יחס ההמרה בו יהיה נמוך. המטרה שלנו היא אחת: להגדיל את יחס ההמרה ולשפר אותו, לצד הגדלת ההכנסות מהנכסים הדיגיטליים שלנו. אם זה אומר שנצטרך לסחור ולקנות עוד נכסים דיגיטליים על מנת למקסם רווחים, זה מה שנעשה. מצד שני, אם זה אומר שנצטרך למכור נכסים דיגיטליים שאינם רווחים לנו – על מנת לשפר את יחס ההמרה כמובן – זה מה שנעשה. על כן יש קשר הדוק בין הדברים, וחשוב להכיר את העולמות האלו לעומק כדי להצליח כסוחרי נכסים דיגיטליים. עצות משפטיות רלוונטיות: נכסים דיגיטליים בארץ ובעולם, ממה חשוב להיזהר ומה כדאי להכיר עולם הנכסים הדיגיטליים מורכב וגם בו יש היבט משפטי לא קטן שחשוב להכיר. כאשר אתם ניגשים לבצע מסחר בנכס דיגיטלי חשוב לשאול את השאלות הבאות: 1. האם יש כלפי הנכס הדיגיטלי שיעבוד או משכון? 2. האם יש לנכס הדיגיטלי חובות כלפי לקוחות או ספקים? 3. האם יש לנכס הדיגיטלי תביעות נגד בעליו? 4. האם יש לנכס הדיגיטלי התחייבויות עתידיות שעלולות להשפיע על הסכם המסחר שאתם עומדים לחתום עליו? ממש כמו בעסקת נדל"ן או כל עסקה אחרת, מסחר בנכסים דיגיטליים הוא מסחר רציני שיכול להניב לכם כסף רב מצד אחד אך גם להכניס אתכם לתסבוכת משפטית מצד שני אם לא תשאלו את עצמכם ואת הצד השני בעסקה את השאלות הנ"ל. נגישות באתרים: מה חשוב להכיר ואיך זה קשור למסחר בנכסים דיגיטליים אחד הדברים שחשוב לברר מבחינה משפטית כשעושים מסחר בנכס דיגיטלי הוא האם אתר האינטרנט שאתם עומדים לרכוש מונגש לפי חוק הנגישות באינטרנט? מדובר בהיבט משפטי שחשוב לוודא בעסקאות מסחר בנכסים דיגיטליים. איך מדווחים על הכנסות בנכס דיגיטלי שממיר בחו"ל? היבט משפטי חשוב נוסף הוא אופן הדיווח על הכנסות בנכס דיגיטלי שממיר בחו"ל ולאו דווקא בארץ. וודאו שאתם מכירים את פרטי החוקים ומדווחים על ההכנסות שלכם כמו שצריך בליווי של איש מקצוע שעוסק בתחום. צמצום סיכונים משפטיים: איך מצמצמים סיכונים משפטיים בעיסוק בנכסים דיגיטליים? לאור הפירוט לאורך המאמר, חשוב לצמצם את הסיכונים המשפטיים ולהיעזר באיש מקצוע בכל הנוגע לעסקים דיגיטליים ולמסחר בהם, על מנת לוודא שאתם פועלים לפי החוקים ונמנעים מבעיות מיותרות.                                                קרדיט:ליאור ישנו אשת המקצוע שתלווה אתכם בנושא שיפור אחוזי המרה של הנכסים הדיגיטליים שלכם חשוב להסתייע במומחה בכל הנוגע לנכסים דיגיטליים ומסחר בהם. ליאור ישנו – מומחית קידום אתרים SEO בת 39 מייעצת לחברות וארגונים בנושא קידום אורגני ושיפור אחוזי ההמרה של הנכסים הדיגיטליים שלהם. אם אתם מחפשים אשת מקצוע מהימנה, מקצועית וותיקה בתחום הנכסים הדיגיטליים, פנו לליאור ישנו ותהנו מראש שקט ומליווי וסיוע צמודים לאורך הליך שיפור אחוזי ההמרה של הנכס הדיגיטלי שלכם לרמת המקסימום. לסיכום עולם הנכסים הדיגיטליים הוא עולם ששווה להשקיע בו ולהעמיק את הידע בו ככל הניתן, בסיוע של איש מקצוע מומחה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

צילום: אייל עובדיה AIצילום: אייל עובדיה AI

הלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?

אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות

נושאים בכתבה הלוואה חוץ בנקאית

בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.

בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?

"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".


שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?

אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.

קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?


שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?