מוראנו הוד השרון
צילום: יחצ

השקעה בקרקע למכירה באמצעות א.ב מוראנו יזמות ושיווק נדל"ן המומחים בקרקעות להשקעה

תוכן בחסות |

א.ב מוראנו יזמות ושיווק נדל"ן (A.B Moreno) עוסקת באיתור, פיתוח ושיווק קרקעות נדל"ן להשקעה. החברה מתמקדת באיתור קרקעות להשקעה באזורי הביקוש בהתאם לפרמטרים ולנוסחה שיצרו בחברה אשר מתמקדת בקרקעות הסמוכות לעורקי תנועה ראשיים ובסמוך לערים הגדולות כגון תל אביב וגוש דן, אזור השרון (מתחם 531) ואזורים נוספים. א.ב. מוראנו מתמחה באיתור קרקעות אשר הן כבר מופשרות, כך שהמשקיע לא צריך להמתין עשרות שנים בציפיה, אם בכלל, הקרקע תתאים למגורים בעתיד. א.ב מוראנו מעניקה סל שירות כולל, כך שלקוחות החברה נהנים משירות של איתור ורכישת קרקע להשקעה וגם מליווי מקצועי לאורך התהליך.

א.ב. מוראנו פועלת לכך שלקוחותיה יהנו מרווחים גבוהים בגין השקעותיהם ובמקביל פועלת למען פיתוח הקרקעות לטובת ענף התיירות, המגורים והבנייה בישראל. משרדי החברה שוכנים בקרית אונו.

קרקעות למכירה דרך א.ב מוראנו

כחברה העוסקת בייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן, איתור ופיתוח מתחמי תכנון ובנייה, א.ב. מוראנו מחזיקה בנכסי נדל"ן מגוונים ברחבי הארץ להם פוטנציאל רווח גבוה ואשר הם נמצאים בשלב תכנוני מתקדם לצורך מימוש ההשקעה. החברה עובדת עם שמאים, עורכי דין ומיטב אנשי המקצוע בענף הנדל"ן בישראל ומבצעת בדיקות מקיפות כך שהסיכון של המשקיעים יהיה מזערי. א.ב מוראנו יוצאת מנקודת הנחה כי הלקוחות מכירים או מבינים את המונחים ואת תחום הנדל"ן ברמות שונות בין לקוח ללקוח ומתאימה את השירות בהתאם ללקוח הספציפי, כך שהלקוחות יוכלו לרכוש את הקרקע בצורה מושכלת.

קרקע היא האדמה – תערובת של מינרלים, חומרים אורגניים, מים ואוויר המצויה בשכבה העליונה של קרום כדור הארץ, השוכנת בשטחי המדינה ואשר היא מחולקת לאזורים שונים במסגרת המדינתית. ישנן קרקעות אשר הן עשירות במשאבי טבע והמדינה לרוב שומרת אותן לעצמה כמשאב מדינתי אשר יביא להכנסות למדינה בגין השימוש באותו משאב המצוי בקרקע.

מקרקעין - הם נכסים אשר צמודים לקרקע עליה הם נמצאים, כלומר, כל דבר המחובר לקרקע באופן קבוע כגון בית מגורים, מבנה, סככה וכדומה. לישות אשר היא בעלת הקרקע יש זכות חוקית להחזיק באותם מקרקעין ולעשות בהם עסקאות. מקרקעין קרויים גם נכסי דלא ניידי ובראשי תיבות: נדל"ן אשר משמעם בעברית נכסים שלא נודדים, כלומר מחוברים לקרקע הספציפית. בכל מדינות העולם המדינה שומרת לעצמה את הזכות החוקית על משאביה הטבעיים בקרקעותיה ולפעמים אף מפקיעה קרקעות אשר מתגלים בהן משאבים, ממצאים ארכיאולוגיים או כל דבר אשר המדינה רואה בו ערך, כמו גם במקרים של הקמת תשתיות כגון כבישים, רכבות וכדומה אשר תוואי הדרך שלהן עובר באותן קרקעות. במקרים של הפקעת קרקעות, לרוב קיים פיצוי לבעל הקרקע, כך שהוא יוכל לרכוש או לקבל קרקע אחרת חליפית במקום הקרקע שהופקעה ממנו.

העברת בעלות על קרקע או נדל"ן נעשית במכירתם בעסקה המקנה העברה של זכות השימוש בנכס ו/או בקרקע לגורם אחר. ישנן עסקאות של מכירה והעברה של הבעלות על הקרקע והנכס, עסקאות השכרה כך שהשימוש בנכס ובקרקע הוא לתקופה נקובה מראש, ועסקאות חכירה של הקרקע לתקופה קבועה מראש.

בישראל רוב האדמות שייכות למדינה (93% מהקרקעות), ורשות מקרקעי ישראל היא הגורם אשר מוסמך לנהל אותן. הרשות מאפשרת למי שמעוניין לרכוש ולעשות שימוש בקרקע, לחכור את הקרקע לתקופה ארוכה של עשרות שנים ולעשות בה שימוש בהתאם ליעודה. חכירת הקרקע נעשית באמצעות מכרז פומבי במסגרתו כל אזרח יכול להגיש הצעה לחכירת אותה הקרקע מהמדינה, או במקרים של קרקעות להקמת בניין מגורים לבנייה רוויה או לתעשייה ומסחר מגישי ההצעות הם חברה יזמית, קבלנית ועסקים ולא אדם פרטי.

לקרקעות המדינה ישנם יעודים לשימושים שונים ומגוונים כגון: חקלאות, שטח ציבורי פתוח (שצ"פ), יער, חוף ים, שטח צבאי, מחצבה, תעשייה, מסחר ומגורים.

קרקע לשימוש חקלאי – מיועדת כשמה עבור גידולים עונתיים, נטיעת מטעים, גידול בעלי חיים וכדומה.

קרקע המיועדת לשמש כשצ"פ - שייכת למדינה או לרשות המקומית והיא מיועדת לרווחת הציבור. לא ניתן למכור אותה או לבנות עליה.

קרקע המוגדרת כיער – נמצאת בארץ במקרים רבים בבעלות הקרן הקיימת לישראל (קק"ל) אשר באמצעות נטיעת עצים, דואגת להפוך שטחים פתוחים לריאות ירוקות לרווחת הציבור. גם שטח יער לא ניתן למכור או לבנות עליו והוא נועד לשימוש ציבורי.

חוף ים – מרבית חופי הים בישראל הם פתוחים לציבור באופן חופשי, חופים אלה לא ניתן למכור, קיימים גם חופים פרטיים סגורים, אשר הגישה אליהם מתאפשרת בהתאם לדרישות המפעיל הפרטי.

שטח המוגדר צבאי שייך לצה"ל ומנוהל על ידו כמו גם הגישה אליו.

מחצבה – היא קרקע בה קיימים משאבי טבע יחודיים אשר המדינה מאפשרת לחכור ולהוציאם תמורת תשלום למדינה בגין השימוש באותם משאבי הטבע המוצאים מן הקרקע.

קרקע לתעשייה – כשמה כן היא מיועדת לפעילות בתחום התעשייה כגון: הקמת מפעלים, מרכזים לוגיסטיים, שינוע, משטחים לפריקה וטעינה, אחסון וכדומה. קרקע כזו נמכרת לצורכי תעשייה וניתן להקים עליה עסקים בהקשרים אלה בלבד.

קרקע למסחר – מיועדת לשימושים מסחריים, כלומר חנויות ועסקים בתחום המסחר, קניונים, מרכזי קניות פתוחים או סגורים, רשתות קמעונאיות, חנויות וכדומה.

קרקע למגורים – מדובר במגרשים השוכנים על קרקע לגביה יש תוכנית או אשר נמצאת בשלב תכנון תוכנית למגורים, המאשרת למעשה את חלוקת השטח בתוך התוכנית לשימושים השונים, ומאשרת במגרשים הספציפיים הקמת בית צמוד קרקע, או בניין בבנייה רוויה למגורים. במסגרת התוכנית של מינהל התכנון מצוינים במפורש התנאים בהם הבית או הבניין צריכים לעמוד כגון: מספר קומות, תשתיות למבנה וכל תנאי בהקשר בניית המבנה על הקרקע. קרקע למגורים, ניתן למכור או להשכיר לגורם אחר בהתאם להסכם בין הצדדים.

קרקעות חקלאיות שמופשרות ויעודן עובר משימוש חקלאי למגורים, כך שניתן להתחיל ולבנות עליהן, במקרה כזה, מחיר הקרקע קופץ, שכן אדמות חקלאיות הן זולות בהרבה מקרקע למגורים, עליה ניתן לממש הקמת בית מגורים, הקמת שכונה או ישוב חדשים.

א.ב מוראנו מאפשרת למי שמעוניין להשקיע באפיק ההשקעה בקרקעות ונדל"ן, על פני אפיקי השקעה אחרים כגון מניות בבורסה, לרכוש קרקעות למכירה, קרקעות להשקעה, מגרשים למכירה או בפרויקטים. מכיוון שמגוון רחב של קרקעות מוצע כיום למכירה בישראל, אך במיקומים שונים, במצבים שונים, בגדלים שונים וברמות הפשרה שונות, א.ב. מוראנו מבצעת בדיקות עומק מקיפות בכדי להבטיח כי הקרקעות המשווקות ע"י החברה יביאו לכך שהמשקיעים יוכלו להרוויח הרבה כסף תמורת השקעתם.

בעקבות מחירי הדירות היקרים והמאמירים בישראל, אשר מהווים חסם לאנשים רבים המעוניינים להשקיע את כספם, אך לא יכולים להרשות לעצמם את מלוא הסכום הנדרש כיום לרכישת דירה או בית, קרקעות למכירה, מגרשים למכירה, וקרקע להשקעה הם פתרון טוב, שכן בשונה משוק הנדלן למגורים (דירות ובתים) קרקע היא לא רק נכס אלא גם משאב, כך שערך הקרקע תמיד נשמר, בין אם יש עליו נכס ובין אם לא. מאז קום המדינה ובראיה ארוכת טווח מחירי הקרקעות בישראל עולים, גם אם ישנן תקופות קפאון מסויימות בטווח הארוך המחירים עולים, כך שהשקעה בקרקע היא השקעה בטוחה יחסית, אך נדרשת הבנה מעמיקה בתחום ולכן ליווי של בעלי מקצוע מא.ב מוראנו הוא הפתרון המושלם למי שרוצים לרכוש קרקע להשקעה.

א.ב מוראנו - קרקעות למכירה

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צילום: בוסט מדיהצילום: בוסט מדיה

שרשרת מגן דוד לגבר: איך סמל יהודי עתיק הפך לתכשיט המהפכני שכל גבר יהודי חולם עליו?

התגלית שמשנה לעד את האופן שבו גברים מתחברים למורשת היהודית - הסוד שמוסתר בכל תליון

נושאים בכתבה תכשיטים

שרשרת מגן דוד לגבר היא הרבה יותר מסתם אביזר אופנתי - היא סמל רב-עוצמה של חיבור עמוק למורשת היהודית, לזהות ולאמונה. לאורך ההיסטוריה, מגן דוד היווה סמל מרכזי של העם היהודי, של חוכמה ושל חיבור למסורת עתיקת יומין. כאשר גבר עונד תליון מגן דוד, הוא נושא עימו את ההיסטוריה העשירה הזו, מתחבר לשורשים שלו בדרך אלגנטית ועדכנית. בעולם המודרני, תליון מגן דוד לגבר אינו רק הצהרת אופנה, אלא גם הצהרה של זהות וערכים. היא מאפשרת לגברים לבטא את הקשר למורשת היהודית באמצעות תכשיט מעוצב ואיכותי, שיכול להתאים לכל סגנון לבוש ולכל אירוע. שרשראות לגבר מגיעות במגוון עיצובים ומחומרים שונים - החל משרשרת כסף, דרך שרשרת זהב, ועד לשרשרת זהב לבן לגברים. המגוון הרחב מאפשר לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים בדיוק לסגנון האישי שלו, לאירוע המיוחד או לשימוש היומיומי, תוך שמירה על המשמעות העמוקה של הסמל.

שרשרת מגן דוד לגברים: סמל של עוצמה ומשמעות

"כִּי מָלְאָה הָאָרֶץ דֵּעָה אֶת־ה' כַּמַּיִם לַיָּם מְכַסִּים" (ישעיהו י"א, ט'). פסוק זה, המדבר על האחדות והשלמות, מתקשר לסמל מגן דוד המורכב משני משולשים שלובים, המסמלים את האחדות בין השמים והארץ. לאורך הדורות, הסמל ליווה את העם היהודי כסמל של חיבור לאלוהים. בתהילים (מזמור קכ"א, ה') נאמר: "ה' שומרך, ה' צלך על יד ימינך". פסוק זה מבטא את האמונה שהאל שומר ומגן, רעיון המתקשר לעוצמה המיוחסת לסמל מגן דוד. שרשרת כזו מאפשרת לשאת את הסמל המיוחד הזה על הגוף, כתזכורת יומיומית לערכים, לאמונה ולמסורת. העיצוב המעוגן והסימטרי של מגן דוד, המורכב משני משולשים שלובים, מסמל את האיזון בין השמיים לארץ, בין הרוחניות לחומריות, ומזכיר לנו את החיבור המתמיד בין העולמות.

עיצובים מגוונים לסגנונות שונים

הסמל של מגן דוד מאפשר מגוון רחב של פרשנויות עיצוביות, מה שהופך את השרשראות לגבר לתכשיטים בעלי מראה ייחודי ואישי. שרשרת מגן דוד גולדפילד לגבר או שרשרת זהב לגבר מגן דוד מתאימות לאירועים חגיגיים, בעוד ששרשרת לגברים מגן דוד בעיצוב פשוט יותר מתאימה לשימוש יומיומי. העיצובים נעים בין הקלאסי למודרני, בין המסורתי לעכשווי, ומאפשרים לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים לו בדיוק. ישנם עיצובים עם מגן דוד פשוט ואלגנטי, ואחרים עם עיטורים מורכבים יותר, חריטות או שילוב של אבנים. שרשראות של מגן דוד לגבר יכולות להיות דקות ועדינות או מסיביות ובולטות, בהתאם להעדפות האישיות.

תליוני מגן דוד לגבר עם משמעות נוספת

מה שהופך את שרשראות מגן דוד אלו למיוחדות במינן הוא התוספת המפתיעה והמרגשת - התנ"ך המלא, חרוט בטכנולוגיה מתקדמת על שבב זעיר המשובץ בתוך התליון. זהו פלא של ממש - כל 24 ספרי התנ"ך, הטקסט המכונן של העם היהודי והמקור לערכים והמסורת שלו, מוכל בתליון אחד קטן שניתן לענוד על הצוואר. תליון מגן דוד לגבר מוזהב או תליון מגן דוד כסף, הופכות למשמעותיות עוד יותר כאשר הן נושאות בתוכן את המילים הקדושות של התנ"ך, מחברות בין העבר העתיק לבין הטכנולוגיה המתקדמת של ימינו.

מגן דוד לגברים בכל סגנון ומתכת

הבחירה של מתכת היא חלק משמעותי מהביטוי האישי. שרשרת מגן דוד זהב לבן לגברים היא בחירה אלגנטית ומודרנית, בעוד ששרשרת זהב מגן דוד לגבר מעניקה מראה קלאסי ומסורתי יותר. תליון מגן דוד זהב לגבר על כסף יוצר ניגודיות מעניינת, וישנם גם גברים שבוחרים במגן דוד לגבר בגוון ברונזה או פליז לסגנון וינטג'. מגן דוד זהב לגבר הוא בחירה נפוצה לאירועים מיוחדים כמו חתונות או בר מצוות, בעוד ששרשרת מגן דוד כסף לגבר מתאימה יותר לשימוש יומיומי. הגודל, העובי והעיצוב של המגן דוד יכולים להשתנות בהתאם להעדפות האישיות ולמטרה של התכשיט.