למה להזמין איש איטום מאתר הראשון באיטום
לפני ואחרי כל חורף עליכם לוודא שהגג, הקירות והמרתף בביתכם אכן אטומים מפני רטיבות ונזקים שעלולים להתווצר בעקבות הגשמים ומזג האוויר הלח.
בשביל זה תצטרכו להזמין איש מקצוע שידע לאטום את הגג ביסודיות. כדי לוודא שאתם בוחרים איש איטום גגות מקצועי שיטפל בבעיה ויאטום את הבניין מכל הכיוונים עליכם לוודא שאותו אדם יודע לבצע דיאגנוסטיקה לגבי המצב. העדיפות היא תמיד להפגש עם אותו בעל מקצוע בשטח האיטום הנדרש ושיספק מושג סביר לגבי אופי העבודה הנדרשת, אילו הכנות הוא מתכנן לעשות ובאיזו שיטה הוא מתכוון להשתמש. איש מקצוע איכותי ידע לתת לכם אפילו חלופה לאותה ההצעה אותה הוא מציע.
אילו הכנות צריכים לבצע לפני האיטום?
אם הגג מלא בדודי שמש ומנועים של מזגנים או אפילו חפצים אישיים של הדיירים של אותו הבניין. עליכם לפנות את הגג כדי לאפשר לבצע איטום גגות מקצועי ללא כל הפרעה. בנוסף, לאחר פינוי החפצים יצטרך גם איש המקצוע לבצע ניקיון קצת יותר יסודי על מנת להכין את השטח לעבודה.
איזו שיטת איטום הכי מומלצת?
לפני בחירת השיטה לאיטום תצטרכו לשאול מאיזה חומר עשוי הגג שלכם. מכיוון שהעדיפות תמיד תהיה להשתמש בחומר הדומה לחומר שנמצא בתשתית הגג. בין אם הגג הוא גג חדש ושטוח מבטון ומאפשר איטום פשוט או גג רעפים הדורש איטום גגות רעפים מקצועי וקצת יותר מורכב, האופציה העדיפה והיעילה ביותר תהיה יריעות ביטומניות אמנם היא יקרה ביחס לשיטות האיטום החליפיות. אך בטווח הארוך יריעות ביטומניות הן יריעות חזקות שמספקות איטום מקסימאלי ועמידות גבוה בלחץ מים.
מה האפשרויות הנוספות שעומדות בפניכם?
מי שלא רוצה להשקיע על יריעות ביטומניות יוכל לבחור בזפת שאמנם נחשבת לשיטה מיושנת אך עדיין יעילה. עלויות של איטום באמצעות זפת מוזילות את כל העבודה אבל צריך גם לזכור שאיטום בזפת מצריך תחזוקה שנתית של סיוד הגג למניעת התייבשות הזפת ויצירת סדקים שיפגמו באיטום. קבלן איטום מקצועי ומומלץ ידע לספק עבורכם חלופות אפשריות לביצוע האיטום.
- פיצוץ במתקן LNG בארה"ב מקפיץ את מחירי הגז הטבעי באירופה ב-15%
- איך נפסיק לפחד ונתחיל לאהוב את האנרגיה הגרעינית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר האיטום - איך תשמרו על גג יבש ?
אז ביצעתם את האיטום על הגג ואתם רוצים לשמור עליו לאורך זמן. על מנת לעשות זאת עליכם לוודא שאין סתימות במרזבים ופתחי הניקוז או שברים שיכולים לגרום להם לצאת מכלל שימוש. בסופו של דבר גם האיטום האיכותי ביותר לא יעמוד בכמויות של מים שיצטברו לכם על הגג. לכן חשוב לוודא שפתחי הניקוז של הבניין ינקזו את המים בצורה המהירה ביותר כי הרי מים עומדים יחלחלו לאט לאט את האיטום יאכלו אותו ויצרו רטיבות בתקרת הקומה האחרונה.
חשוב לזכור שטיפול מונע לפני החורף או לפחות ביקורת פעם בשנה מטעם החברה שביצעה עבורכם את האיטום עשוים להציל את הגג שלכם מהנזקים שהגשמים מביאים איתם. לעיתים יש תיקונים נקודתיים שדורשים איטום לפני שהגג מתרטב ותחזוקה או ביקורת ברמה השנתית יכולה להציל את הגג. כמובן שחשוב להקפיד גם על איטום מרתף שחשוף לקרקע והאדמה שמתחת לבניין ועלול להוביל לכשל במערכת האיטום הכללית של הבניין.
מה לגבי תקופת האחריות וההתחייבות של איש האיטום?
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
