בנייה נכונה: ניהול פרוייקטים עם חברת גרוסמן ניהול פרוייקטים בע"מ בניהולו של יאן גרוסמן
אנשים רבים רוצים להוציא אל הפועל פרויקטים בתחום הבנייה, אך הם חוששים. אלו יכולים להיות פרויקטים גדולים או קטנים, פרויקטים הנעשים על ידי חברות ופרויקטים הנעשים על ידי אנשים פרטיים. אלו גם יכולים להיות פרוייקטים של נדל"ן מסחרי, כמו גם פרוייקטים של נדל"ן למגורים ובתוכם גם פרוייקטים של תמ"א 38. פרויקטים בתחום הנדל"ן הם דבר מורכב ומסובך מאוד. גם כאשר מדובר בפרויקטים קטנים, כמו בית פרטי למגורים, עדיין יש בהם רמה גדולה של מורכבות בשלבי התכנון, ניהול הפרוייקט ושלבי הביצוע.
מסיבה זו איננו מתמודדים עם הפרוייקטים בעצמינו, אלא פונים לעזרתם של אלו בעלי הניסיון המוכח בתחום. רק הם יסירו לנו את החשש.
המורכבות של ניהול פרויקטים בתחום הבניה מתחילה כבר בשלבי התכנון אשר דורש הכנת תכנית אדריכלית וכתבי כמויות; תכנון לוח זמנים; הכנת תכנית תקציבית; חתימת חוזים; בחירת קבלנים ועוד. מי שאינו בקיא בתחום פשוט הולך לאיבוד כבר בשלבים הראשונים, עוד לפני שמגיעים לשלבי הביצוע. הפתרון המתבקש הוא ניהול פרויקטים מקצועי.
שירותי ניהול פרויקטים מקצועיים מידי בעלי ניסיון מוכח תוכלו למצוא אצל חברת יאן גרוסמן המתמחה בניהול פרויקטים, החל משלב התכנון ועד שלב האכלוס של המבנה.
מה מציעה לכם חברת גרוסמן ניהול פרוייקטים בע"מ
חברת יאן גרוסמן מציעה ללקוחותיה עזרה ותמיכה לכל אורך שלבי הפרויקט. זה מתחיל בתכנון מדוקדק והדבר דורש גם התנהלות מול הרשויות והשגת אישורים שונים. לצורך כך ברור גם שיש לעבוד עם חברה אשר מכירה את התקנות, הרגולציות והשלבים השונים.
- האם הפלסטינים יחזרו לאתרי הבנייה? הקבלנים חלוקים, הממשלה הבאה תכריע
- זמן ההחלטה בוועדות הערר צנח בממוצע מ-77 ל-10 ימים בלבד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יתכן שעוד בשלבים המוקדמים של התכנון תיתקלו בבעיות הנדסיות, לוגיסטיות ומשפטיות. רק חברה בעלת ניסיון יודעת לתת מענה לכל הבעיות ובעצם לחזות אותן מראש ולהתנהל בצורה יעילה. בסופו של דבר המטרה היא לסיים את הפרוייקט בהצלחה ולשם כך חייבים לעמוד בלוחות זמנים ובמסגרת התקציב. ניהול חובבני ולא מקצועי לא ישיג מטרה זו בצורה חדה וברורה. לכן בטרם נכנסים לפרויקט כדאי לבדוק היטב מהי החברה אשר בידיה אנו מפקידים את ניהול הפרויקט.
קצת על יאן גרוסמן
חברת יאן גרוסמן היא אינה חברה של איש אחד. היא מביאה איתה ניסיון והצלחה מוכחת בתחום ניהול הפרויקטים בתחום הבנייה. מספיק רק להציץ ברשימת הפרויקטים של החברה על מנת להבין את סדר הגודל של החברה. ברשמת ההישגים של חברת יאן גרוסמן ישנם פרויקטים רבים, חלקם גדולים ומרשימים. ברשימת הפרויקטים של חברת יאן גרוסמן תמצאו את פרויקט גינדי תל אביב, פרויקט מידטאון תל אביב, מגדל אמות אטריום (המתנשא לגובה של 158 מטר) ועוד רבים אחרים כולל פרויקטים מתחום תמ"א 38.
פרויקטים אלו ממחישים בצורה הטובה ביותר את היכולות הביצועיות של חברת יאן גרוסמן.
פרויקטים מורכבים שכאלו לא ניתן להוציא אל הפועל ללא ניהול פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר. חברת יאן גרוסמן הוכיחה כי היא מסוגלת להתמודד עם פרויקטים בקנה מידה גדול ולסיימם בהצלחה מרובה.
על מנת לנהל פרויקטים אנו מעמידים לרשותכם צוות של אנשי מקצוע אשר עובדים בשיתוף פעולה ומטפלים בכל השלבים של הפרויקט. יש לנו אנשי מקצוע שונים אשר יכולים לטפל בכל ההיבטים של הפרויקט. כך אנו מעניקים לכם פרויקט ללא דאגות. אתם יודעים שאתם זוכים בניהול מקצועי וכך אתם חוסכים לעצמכם כאבי ראש ודאגות, כך אתם יכולים לדעת שהכול מתנהל לפי התכנית, התקציב ומסגרת הזמן. התבוננות על פרויקטים מהעבר מראה כי לכל פרויקט הכנסנו יצירתיות ודמיון והפכנו את הבלתי אפשרי לאפשרי.
צילום: STG Digital Marketing Agency5 דרכים להפוך משרד קר למרחב נעים ומעורר השראה
הקפדה על תאורה נכונה, שימוש בחומרים טבעיים והכנסת צמחייה מלאכותית לשטחי העבודה הם בין האמצעים שיסייעו לכם לייצר מרחב חם ומזמין
בעידן שבו העבודה ההיברידית הפכה לנורמה, המשרד כבר איננו רק מקום לביצוע משימות – הוא מרחב חיים, מפגש, השראה ויצירתיות. עובדים מבלים בו שעות ארוכות, והאווירה שבו
משפיעה באופן ישיר על המוטיבציה, על תחושת השייכות ועל הפרודוקטיביות. לא פלא שעיצוב סביבת העבודה הפך לאחד הכלים המרכזיים ביצירת תרבות ארגונית מודרנית.
אז איך הופכים חלל משרדי קר וסטנדרטי למקום שמרגיש חם, מזמין ומעורר השראה? הנה חמש דרכים שכדאי להכיר.
1. משחק באור – התאורה כגורם רגשי
אור משפיע על מצב הרוח לא פחות מאשר על הראייה. תאורה פלואורסנטית קרה יוצרת תחושת ניכור ועייפות, בעוד שתאורה רכה ובגוונים חמים משרה שלווה וריכוז. שילוב של אור טבעי עם גופי תאורה מעוצבים ומודולריים מאפשר לשנות את האווירה בהתאם לשעות היום או לאופי הפעילות. באזורים פתוחים מומלץ להוסיף מנורות תלויות שמגדירות אזור מבלי לסגור אותו, ואילו בחדרי ישיבות כדאי לשלב תאורה ממוקדת המעודדת תקשורת.
2. חומרים טבעיים וטקסטורות נעימות
אחד האתגרים בעיצוב משרדים מודרניים הוא האיזון בין מראה נקי ומינימליסטי לבין חמימות אנושית. שימוש בעץ, באבן, בבדים רכים או באלמנטים בעלי טקסטורה טבעית שוברת את הקרירות של המתכות והזכוכית. רצפת פרקט, שולחן עץ גולמי או אפילו חיפוי קיר בטון מוחלק – כולם יוצרים חיבור רגשי לחלל. לא מדובר רק באסתטיקה אלא גם בהשפעה תחושתית: החומריות גורמת לנו להרגיש קרובים יותר לטבע וליציבות.
3. צבע ככלי למצב רוח
הצבעים שאנחנו רואים משפיעים על רמת האנרגיה שלנו. משרד שכולו בגוונים אפורים או לבנים עשוי לשדר מקצועיות, אך גם ניכור. שילוב נועז של צבעים – נגיעות של ירוק, חרדל, כחול עמוק או טרקוטה – מעניק אופי ואנרגיה חדשה. חשוב למצוא את האיזון בין צבעוניות שמרימה את המורל לבין עומס ויזואלי. אפשר להתחיל בפריטים קטנים: קיר דגש אחד, כיסאות צבעוניים בחדר הישיבות או הדפסים אמנותיים שמוסיפים עניין.
- סוגי עבודות זכוכית: מה חשוב לדעת לפני התחלת הפרויקט שלך?
- איך לחסוך בעיצוב חדר השינה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
4. הטבע נכנס למשרד
בעולם שבו רבים עובדים בתוך מבנים סגורים במשך רוב שעות היום, יש צורך אמיתי בקשר עם אלמנטים טבעיים. הכנסת ירוק לחלל העבודה תורמת לריכוז, למצב הרוח ולתחושת רווחה כללית. צמחיה מלאכותית איכותית מאפשרת ליהנות מהמראה המרענן של הצמחים מבלי להתמודד עם תחזוקה, השקיה או תאורה טבעית. כיום ניתן למצוא פתרונות עיצוביים מגוונים – החל מעציצים בודדים ועד קירות ירוקים שלמים – שמעניקים תחושת חיים ורוגע גם בחללים תעשייתיים וסגורים.
צילום: אייל עובדיה AIהלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?
אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות
הלוואה חוץ בנקאית בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.
בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?
"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".
שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?
אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.
- הלוואה מחברת אשראי חוץ בנקאי? תקראו לפני שאתם לוקחים
- משכנתא הפוכה: מה זה, ולמי זה טוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?
שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?
