NINTENDO LABO VR – הדבר הגדול הבא בעולם הגיימינג
חברת נינטנדו הצליחה לעשות זאת שוב. לאחר המצאת הנינטנדו WII המאפשר לשלוט במשחק באמצעות חיישני משחק מתקדמים, או קונסולות משחק בתלת מימד ניידות ללא הרכבת משקף מיוחד – הכירו את NINTENDO LABO VR המעניק חווית משחק מטורפת שלא תרצו לעזוב לרגע.
לא רק משחקי מציאות מדומה
תשכחו מכל מה שידעתם על משחקי מציאות מדומה, עם ערכת הנינטנדו LABO VR תגלו חוויית משחק ממכרת שמתחילה כבר בשלב בו אתם פותחים את קופסת הערכה. ערכת המשחק משלבת מודלים מדליקים בדמויות שונות כמו פיל, ציפור, משגר טילים, מצלמה ודוושת רוח. כל אחד מהמודלים מעניק למשחק חוויה מיוחדת, כך שתרגישו כאילו אתם ממש נמצאים בתוך המשחק.
הבסיס של המשחק הוא משקפי המציאות המדומה שמורכבים יחד עם המודל. כל מודל עשוי מקרטון קשיח ועמיד המיועד להרכבה עצמית, כך שהמשחק מתחיל עבורכם כבר בשלב פתיחת הקופסה והרכבת המודל הנבחר. כל מודל מתקפל בהתאם להוראות ויוצר את אחת מהדמויות הרלוונטיות, כעת כל שנותר לכם לעשות הוא להכניס לפתח הייעודי את קונסולת המשחק של נינטנדו סוויץ' – ואתם מוכנים למשחק מלא אדרנלין.
חוויית משחק שלא הכרתם
המודלים המיוחדים שנינטנדו הוסיפו יעניקו לכם חווית משחק שלא מהעולם הזה! במקום רק ללחוץ על כפתורים בקונסולה, תוכלו לזוז ולשלוט במשחק כאילו אתם משחקים במציאות. בעזרת מודל הציפור תוכלו לשחק במגוון משחקי תעופה כיפיים תוך שליטה בכנפי הציפור, מודל הפיל מאפשר לכם לשלוט במשחק עם החדק הגמיש והארוך, משגר הטילים ידמה רובה אמיתי הכולל טעינת כדורים וכוונת, המצלמה תעניק לכם אפשרויות צילום מתקדמות ובלעדיות ודוושת הרוח תקפיץ אתכם לגובה.
- הנתח של סוחרי היום ישנה את השוק? גם בג'יי.פי מורגן חשבו - וטעו
- חשיפה: הסודות שמאחורי סיפורי ההצלחה של גיבוש שייטת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ניתן למצוא עשרות משחקים מהנים המותאמים לערכת המשחק של LABO VR. נינטנדו הפתיעו את כולם והוסיפו גם את שני משחקי הדגל שלהם SUPER MARIO ODYSSEY ו- ZELDA BREATH OF THE WILD. את ערכת המשחק ניתן לרכוש במגוון אפשרויות על פי בחירתכם – רכישת הערכה המלאה הכוללת את כל המודלים המלאים, או חבילת בסיס הכוללת את משקפי ה-VR יחד עם מודל משגר הטילים. קיימת אפשרות לרכישת סטים נפרדים של מודל הפיל והמצלמה, או מודל הציפור ודוושת הרוח.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
