עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

• 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
• לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

רבים מאזרחי ישראל אינם מודעים לכך שמדי שנה נשארים מיליוני שקלים בקופת המדינה - כסף שהיה יכול לחזור לכיסם. תהליכי החזרי מס נתפסים כמורכבים, מסובכים ודורשים זמן וידע שלרוב האזרחים פשוט אין. במציאות שבה כל אחד מנסה למקסם את הכנסותיו, חברת WINTAX מציגה פתרון מהפכני - מערכת החזר מס אונליין המאפשרת לכל אזרח לבדוק את זכאותו להחזר ולקבל את הכסף שמגיע לו בפשטות ומהירות. מחקרים מראים שיותר מ-70% מהשכירים בישראל זכאים להחזרי מס, אך רק חלק קטן מהם מממש זכות זו. מהפכת השירות הדיגיטלי של WINTAX באה לשנות את המציאות הזו.

המהפכה הדיגיטלית בהחזרי מס

תחום החזרי המס בישראל עבר תמורות רבות בעשורים האחרונים. בעבר, תהליך בקשת החזרי מס היה כרוך בהתמודדות עם בירוקרטיה מורכבת, ביקורים פיזיים במשרדי מס הכנסה, מילוי טפסים מסובכים והמתנה ארוכה לתוצאות. מציאות זו הותירה רבים מתוסכלים ואף גרמה לרבים לוותר מראש על זכויותיהם.

האתגרים העומדים בפני האזרח הפשוט מול רשויות המס מגוונים: חוסר הבנה של חוקי המס המורכבים, קושי בהתמצאות בטפסים הנדרשים, וחוסר ודאות לגבי הזכאות להחזר. כל אלה יוצרים חסם משמעותי בדרך למיצוי זכויות.

חברת WINTAX פיתחה מערכת ייחודית המאפשרת הליך החזר מס אונליין בתהליך פשוט ונגיש לכל אדם. הדיגיטציה של התהליך מאפשרת לשכירים, עצמאים, הורים, סטודנטים ופנסיונרים לבדוק את זכאותם להחזרי מס בקלות, במהירות ובנוחות - ישירות מהבית או מהטלפון הנייד.

• החל מהיום: החזר מס בגין תרומה ישירות לתלוש השכר
• לידיעת סוחרי הנוסטרו: כך תדעו אם אתם חייבים במע"מ - או שלא
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

"אנחנו מאמינים שלכל אזרח מגיעה הזכות לקבל בחזרה את הכסף שהוא שילם ביתר, ללא צורך בהתמודדות עם בירוקרטיה מיותרת. הטכנולוגיה מאפשרת לנו להנגיש את השירות לכל אדם, בכל מקום ובכל זמן", מסבירים בהנהלת החברה.