יעקב אטרקצ'י אאורה
צילום: יח"צ

אאורה מכפילה את כמות מכירת הדירות

החברה מכרה בתשעת החודשים האחרונים 296 דירות ביחס ל-133 אשתקד. זאת על רקע הדיווחים כי החברה צופה עלייה ברווח הגולמי עד 2021
איתן גרסטנפלד | (2)

חברת הנדל"ן אאורה -0.95%  מדווחת על הכפלה במספר יחידות הדיור שמכרה בתשעת החודשים האחרונים אל מול התקופה המקבילה אשתקד.

על פי הדיווח, בתשעת החודשים הראשונים של 2019 נמכרו בפרויקטים השונים של החברה 269 יחידות דיור לעומת 113 יחידות דיור בתקופה המקבילה בשנת 2018. עם זאת, החברה מבהירה כי לא ניתן להעריך באמצעות הנתונים הללו את היקף הכנסות החברה.

בחודש שעבר דווח כי, החברה שבשליטת יעקב אטרקצ'י (54%), אשר מחזיקה בצבר של כ-37 פרויקטים, 9 מהם בביצוע - מצפה לרווח גולמי מצטבר של כ-420 מיליון שקל עד 2021

מדוחות הרבעון השני של החברה, עלה כי בסיכום מחצית 2019 מכרה אאורה 170 יחידות דיור לעומת 86 בתקופה המקבילה בשנת 2018, כאשר עיקר מכירות החברה הסתכמו בפרויקט הגנים התלויים (פינוי בינוי) ביהוד מונוסון.

במחצית הראשונה דיווחה החברה על הפסד תפעולי של 1.4 מיליון שקל לעומת רווח של כ-20 מיליון שקל במחצית המקבילה ב-2018. ההכנסות אמנם עלו מ-145 ל-169 מיליון שקל, אבל ההוצאות עלו יותר. במחצית המקבילה, נהנתה החברה משערוך של נדל"ן בסך של 36 מיליון שקל, בעוד שבמחצית הזו נרשם שערוך של כ-4 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יש בעלי דירות שסובלים והרבה (ל"ת)
    נפגעי AURA 10/10/2019 11:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    כחלון תודה 06/10/2019 16:19
    הגב לתגובה זו
    אותה דירה לא במחיר בועה פחות 1/2 מליון שקל , הכסף יישאר אצלנו. ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.