דנה עזריאלי: "בעבר היו פה משאיות זבל. היום מתחם עזריאלי זה הסמל של ת"א"
"בעבר היו פה רק משאיות וזבל. זה היה בור גדול בתל אביב. אף אחד לא חשב שהעסקים יעברו לאזור הזה. היום זה מרכז העסקים של תל אביב, ואנחנו ממשיכים לשנות את קו הרקיע בת"א", כך אמרה דנה עזריאלי בעלת השליטה בקבוצת הנדל"ן עזריאלי קבוצה 1.98% .
"בנינו את המגדלים באמונה שהעולם הפיננסי ועולם העסקים בישראל משתפר וגדל.
כולם חשבו שאנחנו די מטורפים, והם הפכו להיות הסמל של תל אביב", אמרה עזריאלי על רקע הצגת הפרויקט החדש - מגדל הספירלה שייבנה על הקרקע עליה עמד בית 'ידיעות אחרונות'. ההשקעה המצרפית במגדל תעמוד על 2.5 מיליארד שקל.
"אני ציונית אני עליתי ארצה ואני רואה את עצמנו כעם הספר. אם מסתכלים על הצורה של המגילה מבינים איך הגענו לצורה של המגדל החדש. זה המגדל שישנה את קו הרקיעה בת"א - זה מגדל הספירלה".
"בשטח החדש יש לנו 8 דונם בלבד, לעומת 33 דונם במגדלי עזריאלי הקיימים. לקחנו את משרד האדריכלים KPF שיש לנו איתם חיבור מצויין. מתוך עשרה הבניינים במובילים בעולם - KFP עיצב 5 מהם".
לדברי בעלת השליטה בקבוצת עזריאלי: "זה יהיה בניין הכי גבוה בישראל אנחנו רק מחפשים איך להשקיע עוד. האישור שלנו לבנות 350 מטר מעל פני הים משנה את כל העיר. נבנה צעיף סביב כל המגדלים (כולל הקיימים) בשביל לאחד את המגדלים. יהיו שנים לא פשוטות של בנייה, אבל שזו לא תהיה הכותרת".
עזריאלי לא חוששת מהצפת משרדים בת"א: "כשבנינו את שרונה שאלו אם אנחנו לא חוששים מהצפת משרדים. יש ביקוש למשרדים בת"א - החברות הגדולות בעולם אמזון וגולל באים לישראל להשקיע במחקר ופיתוח".
- 5.זאב 20/12/2018 12:19הגב לתגובה זוהיא תגיע במסוק. אם בכלל תגיע. הרי ברור שהסיבה היחידה לעליה היא פטור ממס לעשר שנים לעולים החדשים מהכנסותיהם בחו"ל.
- 4.דירה לא יכולה להיות באוויר,ללא יסודות על ה קרקע. (ל"ת)בינתיים 19/12/2018 12:35הגב לתגובה זו
- 3.היא דוגמה. --- לתפארת מדינת ישראל. (ל"ת)בני 19/12/2018 12:00הגב לתגובה זו
- 2.בא 19/12/2018 11:12הגב לתגובה זומוות קליני וירידה לגיהנום ,הוא גר בבית קטן וקורא סיפרי קודש . לשבת על צוואר האדם העובד והישר זאת שחיתות .
- 1.איזו מצחיקה ,ילדים בגן לא יאמינו לה . (ל"ת)בא 19/12/2018 10:53הגב לתגובה זו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
