אאורה ועיריית קריית אונו: 60 דירות בהנחה יוגרלו בין תושבי העיר בפרויקט פינוי בינוי

חברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, הפועלת בתחום הבנייה למגורים, הודיעה כי בפרויקט פינוי בינוי במתחם בר יהודה בקריית אונו היא הגיעה להסכמה עם העירייה וראש העיר ישראל גל, כך שהדירות בנות 3 חדרים יוצעו למכירה לתושבי העיר בלבד במחיר סופי וקבוע של 1.65 מיליון שקל. עוד נמסר כי  שווי הדירות הוערך ב-1.8 מיליון שקל ועל כן המחיר המוצע משקף הנחה של כ-150 אלף שקל עבור התושבים. בשלב א' יוצעו לתושבי העיר כ-60 דירות 3 חדרים. 

על מנת לממש את הזכאות לרכישת הדירות הקטנות בהנחה, יוזמנו תושבי העיר, המתגוררים בה בחמש השנים האחרונות לפחות, להירשם כמועמדים להגרלה באמצעות טפסים שיתפרסמו באתר החברה. את המועמדות ניתן יהיה להגיש עד ליום 25 לאוגוסט 2016. במסגרת הגרלה שתיערך יום לאחר מכן בין הזכאים שנרשמו, בנוכחותם של כלל הנרשמים, היועץ המשפטי של העירייה ורואה החשבון של החברה, יועלו בגורל הזוכים ובהתאם לסדר הזכייה יבחרו הזוכים את הדירה המתאימה להם מתוך הדירות המוצעות. עוד ציינו כי תינתן עדיפות במסגרת ההגרלה לרוכשים אשר זו דירתם הראשונה או לרוכשים אשר מבקשים לשפר את דיורם הנוכחי.    

עוד נמסר מחברת אאורה 1.12% כי במסגרת הפרויקט כולו יפונו 9 בנייני רכבת ישנים הכוללים 216 דירות, במקום יוקמו 8 בניינים בגובה של 16 קומות שיכללו 680 דירות חדשות. הפרויקט אף כולל שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים פתוחים ופארק בלב השכונה. הדירות החדשות בפרויקט יוצעו בתמהיל מגוון של 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, והן יצאו לשיווק לציבור הרחב במהלך חודש אוגוסט. 

בשלב ההשקה, עד ה-30 בספטמבר 2016, במחירי pre-sale, המגלמים הנחה של כ-5% במחירי הדירות. בין היתר, תשווק החברה דירות 4 חדרים בגודל של 110 מ"ר 12 מ"ר מרפסת וחניה פרטית תת-קרקעית החל מ-2.09 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בגודל של 120 מ"ר 12 מ"ר מרפסת ושני חניות פרטיות תת-קרקעיות החל מ-2.37 מיליון שקל ודירות מיני פנטהאוז החל מ-2.66 מיליון שקל. עלות ההקמה המשוערת של הפרויקט כולו עומדת על כ-750 מיליון שקל. 

• אאורה צופה רווח של חצי מיליארד שקל ב-2025, ו-700 מיליון ב-2026
• יעקב אטרקצ'י: "התחדשות עירונית עברונו זו שליחות"

בשלב הראשון, תפנה החברה 4 בניינים מתוך 8 הבניינים אשר צפויים להיהרס במסגרת הפרויקט. ל-115 בעלי הדירות הקיימות במתחם תועמד הזכות הראשונית לבחור את דירותיהם, בנות 4 ו-5 חדרים. כמו כן, תוצע להם גם האפשרות לרכוש דירות נוספות לעצמם או לבני משפחה מדרגת קרבה ראשונה במחירים מיוחדים המגלמים הנחת Pre-Pre Sale או לשדרג את הדירות להן הם זכאים במחירים בלעדיים. 

מתחם בר-יהודה ממוקם במרכז העיר קריית אונו, בפינת הרחובות בר יהודה, לוי אשכול, יחזקאל ויאיר שטרן. המתחם מהווה מוקד משיכה למשפחות הודות לבתי הספר, גני הילדים, מעונות הסטודנטים, הגנים הירוקים והסמיכות לקניון שממול.    

יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל: "אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל. אנו שמחים כי הפרויקט יוצא לדרך בלוח זמנים מהקצרים ביותר במדינת ישראל לפרויקטים בסדר גודל שכזה. על-פי התכניות המקוריות, הפרויקט היה מתוכנן לביצוע בארבעה שלבים, כך שבכל שלב יפונו 2 בניינים, אולם היות שבשלבים א' וב' חתמו 100% מהדיירים בבניינים על הסכם הפינוי והיות שאנו צופים ביקושים נרחבים, החלטנו לאחד את שני השלבים הראשונים ולהוציא לשיווק בפעימה אחת 350 דירות ב-4 בניינים. 115 מהדירות יועמדו לטובת הדיירים המפונים ואילו עוד 235 דירות ישווקו בשוק החופשי. אנו צופים כי החלק השני של הפרויקט יצא לפועל בתוך כחצי שנה ועל כן ביצענו קיצור זמנים של התב"ע. כעת, בהתאם לתכניות המעודכנות, נמסור את כל הדירות בפרויקט תוך 3 ו-4 שנים, קרי פרויקט של כ-700 דירות יוקם בתוך 4 שנים, תהליך אשר ללא ספק חסר תקדים במדינת ישראל". 

• בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
• שוק המשרדים מתקרר: ההיצע עולה, המחירים יורדים; תמונת המחירים באזור המרכז
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ישראל גל, ראש עיריית קרית אונו: "ככלל, עיריית קריית אונו מעודדת פרויקטים העוסקים בשיפור פני העיר לרווחת תושבי העיר. פרויקטים אלו נועדו לחזק את המרקם החברתי בעיר, את ביטחון התושבים, את פני העיר בכלל ולהוות מוקד משיכה למשפחות וצעירים. הפקנו לקחים מפרויקטים שהיו בעיר בעבר והצלחנו לקדם בשלוש שנים מגה-פרויקט בסטנדרטים גבוהים ביותר מהסוג שלוקח שנים לקדם במדינת ישראל.

"אנו גאים במיוחד בהסכמה אליה הגענו עם החברה, לייעד 20% מהדירות בפרויקט לתושבי העיר בלבד, המשמעות היא  ש-130 משפחות נוספות וזוגות צעירים מקרב תושבי העיר יוכלו ליהנות מדירות חדשות במחיר מופחת במרכז העיר, זאת בנוסף ל-280  משפחות המתגוררות כיום בשכונה שיקבלו שדרוג משמעותי לאיכות חייהם"