באמת יש מצוקת דיור? 26,890 דירות נותרו למכירה - גידול של 16% תוך שנה

הביקוש לדירות נותר גבוה בחודש אוקטובר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הקבלנים מכרו בחודש זה 2,004 דירות חדשות, גידול של כ-2% בהשוואה לנתוני ספטמבר אשר הסתכמו ב-1,967 דירות וגידול של כ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במהלכה נמכרו 1,877 דירות.

סך הכול הכמות המבוקשת של דירות (הכוללת דירות חדשות שאינן למכירה בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה וכו') הסתכמה ב-3,448, ירידה של כ-5% מרמה של 3,619 בספטמבר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-3% בכמות המבוקשת.

בתקופה של ינואר-אוקטובר 2014 חלה ירידה של 16.4% בכמות הדירות שנמכרה בהשוואה לאשתקד, כאשר במחוז הצפון נרשמה ירידה של כ-24%, במחוז מרכז של כ-23%, ובמחוז חיפה של כ-17%. במחוז תל אביב נרשמה עלייה של כ-9% ובירושלים של כ-5%.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2014 - כ-26,890 דירות, מתוכן כ-18,390 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-8,500 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של 16% במספר הדירות שנותרו למכירה מ- 23,155 דירות, כלומר מדובר בגידול של 3,735 במספר הדירות שנותרו למכירה.

• התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל
• התוצר לנפש ירד ב-0.4% ברבעון השני של השנה

מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16%במחוז ירושלים, כ-15% במחוז תל אביב, כ-11% - במחוז הדרום, כ-10% במחוז חיפה וכ-9% במחוז הצפון. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש אוקטובר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים ינואר-מאי 2014.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים אוגוסט-אוקטובר 2014, מספר חודשי ההיצע הוא 15; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוקטובר 2014, הוא כ-19 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון, כ-16חודשים במחוז המרכז, כ-14 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום וכ-9 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא יהיו התחלות חדשות.