דרשו 1.42 מיליון שקל על דופלקס 5 חד' בכ"ס, כמה קיבלו בסוף?

ובכמה נמכרה דירת 7 חד' בבני ברק? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (3)

משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב הצנחנים, שכונת נווה שרת, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,487,000 שקל.

דירת 6 חדרים, בקומה השנייה בבניין ברחוב נורדאו, 160 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-4,680,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אושן

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ברנר, 60 מ"ר, טעונת שיפוץ, חנייה, נמכרה ב-2,550,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בילטמור 75 מ"ר, נמכרה ב-2,420,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב אהבת ציון, 145 מ"ר, נמכרה ב-5,270,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

גבעתיים

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב הרצוג, 72 מ"ר, כולל חנייה משותפת, נמכרה ב-1,900,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב משמר הירדן, 98 מ"ר, כולל חנייה משותפת, נמכרה ב-1,980,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בלוך, 66 מ"ר, כולל חנייה טעונת שיפוץ, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

דירת 4 חדרים, בקומה העשירית בבניין עם מעלית ברחוב בן צבי, 90 מ"ר, כולל חנייה ומרפסת, נמכרה ב-2,580,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב בן צבי, 140 מ"ר, כולל חנייה ומרפסת, נמכרה ב-2,790,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב סירקין, 95 מ"ר, כולל חנייה, נמכרה ב-1,880,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,990,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב רמז, 90 מ"ר, כולל חנייה, נמכרה ב-2,000,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,150,000 שקל.

דירת 3 חדרים, בקומת קרקע בבניין ברחוב המאבק, 73 מ"ר, נמכרה ב-1,334,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,370,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

כמה קיבלו על דירת 3 חד' ללא מעלית וחניה ליד שד' נורדאו בת"א?

הרצליה

דירת 4.5 חדרים ברחוב צמרות 133 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 17 עם מעלית ו- 2 חניות, נמכרה ב- 2.50 מיליון שקל

דירת 4.5 חדרים ברחוב מוהליבר, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.715 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נתן אלתרמן, 100 מ"ר+ 9 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.44 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

רמת גן

דירת חדר בקומת קרקע בבניין ברחוב המעגל, 30 מ"ר, נמכרה ב-855,000 שקל. מחיר מבוקש - 860,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

דירת 5 חדרים ברחוב פנחס , 122 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה , נמכרה ב- 1.730 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם 2 חניות , נמכרה ב- 1.300 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 98 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.360 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב חיבת ציון, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.140 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האשל, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.150 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב עלומים, 90 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.600 מיליון שקל

דירת 7 חדרים ברחוב חרל"פ בבני ברק, 224 מ"ר, קומה 2 +3 מתוך 3 , ללא מעלית, 2 חניות, נמכרה ב- 3.660 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן

חולון

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין עם מעלית ברחוב קרית שמונה, 100 מ"ר, חדישה, כולל חנייה ומרפסת, נמכרה ב-1,650,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה החמישית בבניין עם מעלית ברחוב הר צופים, 66 מ"ר, נמכרה ב-1,055,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב משה סנה, 62 מ"ר, כולל מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,110,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

הוד השרון

דירת 4 חדרים, בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב אשכול, 122 מ"ר, כוללת מרפסת שמש (13 מ"ר), ממ"ד, 2 חדרי שירותים, 2 מקלחות וחנייה בטאבו, נמכרה בתוך חודש ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,725,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין חדש במתחם 200, 130 מ"ר, עם מטבח משודרג וחנייה, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,740,000. מחיר מבוקש - 1,780,000 שקל.

קוטג' 7 חדרים ברחוב גרינברג, 300/320 מ"ר, נמכר ב-4,050,000 שקל. מחיר מבוקש - 4,250,000 שקל.

דירת 4 חדרים בבניין ברמתיים, שהחל בתהליך תמ"א 38, 108 מ"ר, משופצת, הכוללת 2 חדרי אמבטיה, 2 חדרי שירותים, ארונות בחדרים וחנייה מקורה בטאבו, נמכרה בתוך חודש וחצי ב-1,390,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

כפר סבא

דירת 4 חדרים, בקומה השלישית בבניין ברחוב המעלות, 120 מ"ר, כוללת ממ"ד ומרפסת שמש, נמכרה בתוך 5 חודשים ב-1,412,500 שקל. מחיר מבוקש - 1,490,000 שקל.

דופלקס 5 חדרים ברחוב דוד המלך, 123 מ"ר, כולל 2 מרפסות, נמכר בתוך 3 חודשים ב-1,365,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,420,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

בית שמש

דירת 3 חדרים ברחוב בר אילן, 74 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 815,000 שקל

דירת גן 4.5 חדרים ברחוב ביאליק, 120 מ"ר +גינה 30 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 745,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בית שמש

פרדס חנה כרכור

דופלקס 4.5 חדרים, בקומה הרביעית בבניין עם מעלית בשכונת נווה פרדסים, 124 מ"ר, כוללת מעלית וחנייה בטאבו, נמכרה ה-890,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב המייסדים, 75 מ"ר, נמכרה ב-550,000 שקל.

דירת גן 4 חדרים בשכונת נווה פרדסים, 100 מ"ר, כוללת חניה בטאבו, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People

קריית מוצקין

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין בשדרות גושן, 95 מ"ר, נמכרה ב-870,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב אלמוגי, 90 מ"ר, כולל חנייה, נמכרה ב-795,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב זבולון המר, 127 מ"ר, כולל חנייה ומרפסת. נמכרה ב-1,300,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חיפה

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין בדרך יפו, 110 מ"ר, נמכרה ב-690,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב שמשון, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,308,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

באר שבע

דירת 2.5 חדרים, בקומה הראשונה בבניין ברחוב הקנאים, שכונה ד', 54 מ"ר, נמכרה ב-330,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים, בקומה הרביעית בבניין ברחוב הרי קנדל, שכונת רמב"ם, 147 מ"ר, נמכרה ב-885,000 שקל.

דירת 4 חדרים, בקומה החמישית בבניין ברחוב שלמה טנא, שכונת נווה זאב, 96 מ"ר, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים, בקומה השנייה בבניין ברחוב בן גוריון, שכונה ג', 50 מ"ר, נמכרה ב-355,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים, בקומה השמינית בבניין ברחוב שדרות יעלים, שכונה ה', 110 מ"ר, נמכרה ב-630,000 שקל.

דירת 5 חדרים, בקומת קרקע ברחוב ז'בוטינסקי, שכונה ג', 110 מ"ר, נמכרה ב-835,000 שקל.

דירת 4 חדרים, בקומה השלישית בבניין ברחוב דרך המשחררים, שכונה א', 102 מ"ר, נמכרה ב-600,000 שקל.

דירת 3 חדרים, בקומה החמישית בבניין בשכונת נווה זאב, 101 מ"ר, נמכרה ב-720,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 3 חדרים, בקומה הרביעית בבניין ברחוב מרחבים, שכונת נווה גן, 70 מ"ר, נמכרה ב-303,000 שקל.

דירת 3 חדרים, בקומה השלישית בבניין ברחוב בן גוריון, שכונת מלכי ישראל, 55 מ"ר, משופצת, כוללת ריהוט מלא, נמכרה ב-330,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

שפל ברכישת דירות יד 2 מאז המחאה החברתית - צעירים נוטשים את תל אביב

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בטוח שלא קבלו יותר ממה שביקשו (ל"ת)
    אני 23/03/2014 11:52
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    נועם 22/03/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    לזוג צעירים בני פחות מ35 ללא ילדים, שלא זכאים להטבת המעמ אך לא יכולים לקנות דירה במחירי הדיור המאמירים
  • תחסכו כסף במקום הוצאות על ילד (ל"ת)
    אני 23/03/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם

על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים? 

צלי אהרון |

משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.

רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה. 

וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.

במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא  צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.

וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.