הרבור גרופ מימשה 203 יח"ד במנהטן במחיר של 775 אלף שקל לדירה

מממשת בניו יורק - הרבור גרופ, חברת ניהול הנדל"ן האמריקנית-ישראלית, מכרה בימים אלה פורטפוליו של 203 יח"ד להשכרה ב-4 בניינים בעיר, תמורת סכום כולל של 46 מיליון דולר, כ-161.4 מיליון שקל, המשקף עלות של כ-221,000 דולר ליח"ד, או כ-775 אלף שקל לדירה.

מדובר בנכסים שנרכשו בשנת 2007 על ידי קרן ההשקעות אפולו, עם הלוואה של 31 מיליון דולר מקרדיט סוויס, הלוואה אשר נרכשה לאחר מכן על ידי הרבור גרופ. בשנת 2011, לאחר שקרן אפולו לא עמדה בפירעון ההלוואה, עיקלה הרבור גרופ את הנכסים. מדובר בבניני מגורים עם חניות ואזורי מסחר בין הרחובות 143 ו- 164 ב-Upper West Side במנהטן.

הנכסים ממוקמים באזור מתחמי המולטי-פמילי בצפון מנהטן, בין המתחם המתרחב של אוניברסיטת קולומביה, לבין ביה"ח קולומביה.

לדברי ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, "לאחר המשבר של שנת 2008 התחלנו בחיפושים אחר רכישת הלוואות מגובות נדל"ן בדיסקאונט. אני שמח שניצלנו את ההזדמנות לקנות הלוואה זו, שהייתה מגובה בנכסים טובים, אשר 'חטאם' היחיד היה שנרכשו במינוף גבוה מדי. לאחר שעיקלנו את הנכסים, הצלחנו להעלות את שכר הדירה בהם ולהכין אותם למכירה מוצלחת. בעסקה זו פעלנו יחד עם Jadam Equities, המתמחה בנדל"ן למגורים באזור זה."